成都人注意!今后可以自己买住房公积金了!

成都全接触 2018-10-09 11:59:43
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赶快去买!

原标题:成都人注意!今后可以自己买住房公积金了!

成都全接触

好消息!

自2018年10月1号起

个体工商户和自由职业者

也能缴存住房公积金啦!

新修订的《成都住房公积金缴存管理办法》扩大了住房公积金制度覆盖面,提出年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及其他灵活就业人员,均可自愿缴存住房公积金。

住房公积金是干什么用的?

住房公积金算是提供一种住房保障,作为住房专项储金,它最主要的用途体现在购 房上,有两种方法使用:

一种用法是购房提取:可以把公积金里的钱直接提取用于支付购房。

另一种用法是公积金贷款:购房时选择公积金贷款,会比商业贷款利率低很多,可以减少一大笔开销。

就算你不买房,以下情况也可以提取住房公积金:

1、建造、翻建、大修自住住房;

2、还市内房贷;

3、租房自住;

4、本人或配偶、父母、子女发生重大疾病;

5、遭遇突发重大自然灾害;

6、城镇低保

7、离退休

所以公积金的好处的是不是多到爆?但在这个月以前并不是所有人都能买公积金。

住房公积金的缴存范围被扩大

凡是年满18周岁且未达法定退休年龄的个体工商户及其雇用人员、自由职业者以及其他灵活就业人员均可自愿缴存住房公积金。

需要注意的是:

①个人自愿缴存者申请开户登记时应与公积金中心签订协议,约定缴存方式、缴存金额、双方的权利和义务等。

②个人自愿缴存者缴存住房公积金,单位应缴部分和个人应缴部分均由个人承担。

缴存比例可在规定范围内自行选择,具体计算方法为:

月缴存额=本人上一年度月平均收入×(单位缴存比例+个人缴存比例之和)

此外,《成都住房公积金缴存管理办法》还明确规定了:

①以劳务派遣形式用工的,劳务派遣单位需承担住房公积金缴存责任;

②劳务派遣单位与用工单位应在劳务派遣协议中约定缴纳住房公积金的费用。

关于住房公积金贷款

在本市正常缴存住房公积金的职工,包括个人自愿缴存者,都可申请公积金贷款。此外,符合条件的异地缴存住房公积金的职工,也可申请公积金贷款。

需要注意的是:

①住房公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房,但不支持购买第三套及以上住房;

②公积金贷款期限最长为30年,且贷款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

贷款额度:

《贷款办法》提出了“存贷挂钩”,要求每笔公积金贷款额度不得高于“按借款申请人申请时,其住房公积金账户缴存余额的倍数、缴存时间系数确定的贷款额度”。

即:贷款额度=借款申请人公积金缴存余额×缴存时间系数×缴存余额倍数。

与此同时:

①每笔公积金贷款额度,还不得高于本市公积金贷款最高额度;

②不得高于扣除规定比例首付款金额后剩余的房屋价;

③以及不得高于按借款申请人还贷能力系数(每月还款额与月收入之比)确定的贷款限额。

电子证明与纸质证明具有同等的法律效力

经认证的电子证明与柜面出具的纸质证明具有同等的法律效力。

缴存单位可办理的住房公积金缴存业务应包括:

①本单位职工住房公积金个人账户设立、封存、启封、注销、托管及内部转移;

②本单位住房公积金缴存基数、缴存比例调整;

③住房公积金汇缴、补缴;

④单位及职工个人住房公积金信息查询;

⑤达到法定退休年龄职工离退休提取;

⑥以及公积金中心规定的其他业务。

最后触长为你准备好成都公积金业务办理网点,赶快去办理你的住房公积金吧!

成都公积金业务办理网点:

1、成都公积金中心城东服务大厅

建设南路3号成都市总工会东郊职工群众惠民服务中心北侧一、二楼;

2、成都公积金中心城西服务大厅

青羊大道129号成都市劳动人民文化宫文体中心三楼;

3、成都公积金中心城中服务大厅

成都市人民中路一段28号房产交易大厦3、4楼

4、成都公积金中心城南服务大厅

高新区孵化园德商国际裙楼三、四楼

5、成都公积金中心城北服务大厅

一环路北二段32号4、5楼

- END -

文:Sparrow | 主编:JYCrow返回搜狐,查看更多

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