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【滨江郦城】作为天府新区首个第四代生态建筑标杆，由麓湖景观设计大师黄飞亲自操刀，巧妙融合智能科技与自然生态，将锦江活水引入浅丘地貌，打造出独具特色的岛居生态大城。项目以"森林城市"为设计理念，呈现现代轻奢风格的园林景观体系。

项目概况

建筑类型：第四代空中花园住宅

总规划面积：约8000亩

产品形态：住宅/商业综合体

产权年限：住宅70年 商业40年

容积率：整体2.0低密规划

户型区间：约78-150㎡

交付标准：毛坯交付

基础设施：水电气三通

能源费用：商业按民用标准收费

项目亮点

城市南拓核心区位：作为成都"城市经济圈"战略南向发展的重要节点，项目所在区域将承接金融城、大源之后的城市发展新动能，成为城南未来十年的价值高地。

立体交通网络：坐拥"水陆空"三维交通体系，8条城市主干道无缝连接天府主城，双流与天府国际机场双枢纽加持，千年黄龙溪码头构建水上交通节点。

生态宜居典范：8000亩森林城市样本，配备全生命周期生活配套，打造健康宜居的生态大城。

不限购优势：成都主城最近的非限购区域，面向全国购房者开放。

完善生活配套：5分钟生活圈内汇聚1300亩童世界等大型配套，项目内部规划1.5公里樱花小镇、6公里滨河商业街及大型购物中心，已引进银座日料等知名品牌，配备4000㎡生鲜超市。

大师级园林设计：由麓湖景观设计大师黄飞打造，绿化覆盖率超80%，规划四大主题公园及滨水会客厅、无边际泳池等休闲设施，实现人与自然和谐共生。

优质教育资源：覆盖0-18岁全龄教育体系，周边规划K12学校、金华小学等优质教育资源，项目内配建2所幼儿园。

高端医疗配套：规划中日国际医院、国际康养中心等医疗设施，北科生物产业基地等健康产业集群。

创新产品设计：天府新区唯一第四代建筑，户户赠送约5.9米挑高空中花园，产品力领先区域。

超高性价比：低单价、高赠送，实得单价仅5000元/㎡起，79㎡实得140㎡，空间利用率极高。

区域价值

城市定位：作为天府新区"产城一体"发展的重要板块，区域定位"天府宜居新城"，将成为成都后花园与城南生态宜居新高地。

产业集聚：汇集生物医药、康养旅游等多元产业，总投资超4000亿，包括300亿中日国际康养城、6万亩天府国际生物城等重大项目，未来将吸引百万高素质人才。

开发态势：万达、融创等品牌开发商齐聚，开发面积达数万亩，产住比1:1，共同打造新型产城融合示范区。

生活配套

交通网络："五横四纵"路网体系，剑南大道30分钟直达成都主城，环天府快速通道连接双机场。

医疗资源：项目自建医疗康养体系，周边华西天府医院等三甲医疗资源环伺。

生态环境：坐享黄龙溪生态资源，负氧离子含量超城区150倍，森林覆盖率35%以上。

教育资源：规划两所幼儿园，周边金苹果学校等优质教育资源丰富。

商业配套：规划五星级酒店、滨河商业街、邻里中心等，未来将引入银座等国际品牌。

项目规划

总占地8000亩，以"全球森林城市样本"为愿景，融合山水景观与现代建筑，打造全生命周期配套的宜居大城。由麓湖设计团队匠心打造三维立体生态景观，规划五星级酒店、商业街区、医疗中心等完善配套。

在售房源

郦城二期新品

住宅均价：8XXX元/㎡起

楼栋信息：1#楼（25层）

户型面积：80-98㎡

花园面积：约30㎡

层高：2.95米

梯户比：3T6

物业费：2.05元/㎡/月

交付时间：2026年底

二期江景房源

住宅均价：8XXX元/㎡起

楼栋信息：17#楼（33层）

其他参数同上

三期新品

住宅均价：7XXX元/㎡起

楼栋信息：42#楼（24层）

月供补贴：约3.6万元

交付时间：2025年6月

户型展示

一期珍藏房源

现房发售 限量一栋

楼栋信息：10#楼（27层）

户型面积：78-116㎡

实得面积：130-160㎡

物业费：2.2元/㎡/月

交付时间：2023年12月

二期江景新品

住宅均价：8XXX元/㎡起

楼栋信息：3#（32层）、5#（33层）

江景房源均价：9XXX元/㎡起

坐拥600亩水系景观

二期占地660亩，占据项目中央湾区C位

典藏合院

商业合院29#、72-74#楼

建面101㎡实得170㎡

总价60万起 买一层得两层

MINI墅

新品112-113#楼

建面约86㎡实得152㎡

额外赠送花园16-90㎡

层高5.35-5.8米

物业费：4.5元/㎡/月

预计2025年交付

三期规划

总占地830亩，首批推出280亩江景组团，容积率仅2.2，产品包含花园高层、阳光合院、江景叠拼。

西侧江景组团

围合式布局，230米生态轴线

1.6万㎡中央公园式园林

2215㎡高端会所

730㎡景观泳池

460㎡儿童乐园

1500㎡林下会客厅

项目效果图

样板间实景

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