成都新房【人居麓湖林语】最新户型价格-配套-卖点分析-售楼部地址电话

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【人居麓湖林语】位于麓湖板块西侧的湖区。

湖区资源，加上位处高地的地势，让项目坐拥了麓湖与锦江的双重景观。项目楼栋以南北朝向为主，配合部分东西朝向的小高层，这也让部分房源有了直面公园景观的“超级视野”。

项目在售均价约33012元/㎡，户型为下叠面积为282㎡；价格区间29000-35000元/㎡，预计2023年11月30日前交房；另还有102-228㎡的林湖小院在售。

物业类型：普通住宅 ；别墅

建筑类型：高层 , 叠拼

交房时间：预计2023年12月31日

占地面积：58259.51平方米

建筑面积：177944.4平方米

容积率：2

绿化率：35

物业公司：中海物业

物业费：高层：3.8元/㎡；叠拼：5元/㎡

在麓湖板块西侧，生态资源是极大的优势：整个板块被锦江环绕，同时，区域内单体面积达2300亩的人工湖麓湖，将这里的生态价值推向了另一个高度——城市核心位置，坐拥锦江和生态湖泊，让这里既有城市发展的便捷也能回归居住本身的静谧与悠闲。

麓湖，耗时12年时间引水造城，从一片荒野到成都湖居的生活样本，更是成为众多很多家庭改善置业的梦想。锦江，由北至南润泽了千年蓉城，它不仅是烟火成都的象征，流经之处，诞生了一个又一个令市场记忆深刻的经典壕宅。而人居麓湖林语位于天府新区核心区，向东与麓湖湖区一街之隔；向西与锦江相依而伴。可直接共享麓湖与锦江生态带配套资源。

交通配套：三纵：天府大道、益州大道、剑南大道；四横：牧华路、沈阳路、天津路、武汉路。轨道交通：现已开通的有地铁1、5、6、18号线，19号线（在建）预计2022年底建成通车，正兴湾站距离项目直线距离1.5km，还有规划中的26号线天府新区环线距离项目500m。

商业配套：周边步行可达的麓坊中心、麓客岛以及待建的约50万㎡的水上太古里——麓湖水镇。驱车10分钟内可达和悦广场（如山姆会员店）、红星美凯龙生活馆（如盒马鲜生）、中海环宇荟等可满足您日常生活和高端购物需求。

教育资源：关于教育，位于天府新区学区资源最优质的C区，现可就读的有天府七小，天府七中，乐盟国际学校、元音书院、麓湖哈密尔顿幼儿园等优质教育资源。

医疗配套：华西天府医院，万达upmc国际医院，省二院天府医院，天府新区妇女儿童医院等成都最好的医疗资源，均在10km以内驱车10分钟内可以到达，而且基本是顶配了。

B2户型-3室2厅2卫-135.0㎡

B1户型-4室2厅2卫-158.0㎡

A1户型-4室2厅3卫-198.0㎡

A1-5室2厅3卫-280.0㎡

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