出门就是地铁口 明信城到底如何?评测给你答案!

搜狐焦点成都楼盘 2019-02-28 15:28:58
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随着成都这几年不断“东进南拓”,交通压力越来越大,为了缓解城市交通压力,已有多条地铁线路正在修建中。预计在2020年成都将会有共计13条地铁线路开通运营,而临近地铁的楼盘自然也就成为了热门楼盘。今天焦点君就给大家评评出门就是地铁口的明信城,看看它究竟值不值得买。 先给大家简单介绍一下明信城这个楼盘,

随着成都这几年不断“东进南拓”,交通压力越来越大,为了缓解城市交通压力,已有多条地铁线路正在修建中。预计在2020年成都将会有共计13条地铁线路开通运营,而临近地铁的楼盘自然也就成为了热门楼盘。今天焦点君就给大家评评出门就是地铁口的明信城,看看它究竟值不值得买。

先给大家简单介绍一下明信城这个楼盘,明信城位于温江南熏大道二段成都师范学院正门旁。项目地处大学城板块,附近还有西南财经大学、四川农业大学等13所大专院校,蕴涵浓厚的人文气息。项目分两期建设,目前一期已经售罄,二期将在近期开盘。相信很多人已经盯着这个盘了,那么焦点君就先帮大家探探路吧。

一、区位交通情况

项目目周边拥有成温邛高速,光华大道,百信路,光华八线、三环路、绕城高速、凤溪大道、学府路构成的四纵四横的道路交通网络,出行便捷。同时项目门口就是地铁4号线杨柳河站,仅隔了一个站便是在建中的地铁17号线与4号线的换乘站点——凤溪站,目前4号线已经开通运营,17号线预计也将于2020年开通运营,届时也正是二期的交房时间,所以交通情况可以打上高分。

推荐指数:五星

交通小结:出门就是地铁站,而且离换乘站点只有一站路,所以在交通方面,明信城无疑是一个优质的楼盘了。

二、周边配套情况

商业配套因为地处地铁口,可以便捷的通达临近的珠江广场、天来国际广场、台湾新光三越百货、伊藤洋华堂;以及家乐福、永辉超市、大润发这3个综合性卖场。对于日常生活需求,一期工程的底商目前也已成气候。所以不管是休闲、娱乐还是日常需求,商业配套上都还是较令人满意的。

教育方面,临近的学校有成师附小一幼,育才幼儿园、海科幼儿园;中小学有成师附小、附中、温江二中、温江中学等多所学校。另外本身就处于大学城板块,整体的教育氛围都是比较浓厚的。

医疗配套方面:附近有成都第五人民医院、温江区人民医院、妇女儿童医院。其中成都第五人民医院为三甲医院属于优质医疗资源,离项目仅三公里之远。

推荐指数:四星

配套小结:医疗、教育、购物等等配套设施质量都属于较为优质的资源。而且凭借着便利的地铁交通。这些配套设施都能更好发挥其独特优势。

三、户型

明信城二期预计3月份将会销售67-127㎡的全装修两至四房,由于目前还未开盘,所以可以参考一下一期卖得比较火的户型。

D1户型:3室2厅2卫-90.0㎡

90平米的三居室还算是比较紧凑的户型,虽然阳台面积稍小了一点,但是对于90平米的三居室来说已经是比较值得入手的户型了。尤其是对于预算有限的“刚需”们来说,该户型是有足够吸引力的。

D3户型:4室2厅2卫-118.0㎡

118平米就能得到一套四居室的房子,对于家庭成员多,房间数需求较多,且预算有限的“刚需”们来说,该户型不失为一个不错的选择。不过入门即见餐厅的设计,还得看大家各自的居住习惯是否能接受啦。

推荐指数:三星

户型小结:户型基本上都是一些较为紧凑的户型。对于预算有限的“刚需”们来说非常值得考虑,但是对于喜欢宽敞的人来说可能不会成为首选。不过仁者见仁,户型挑一挑总会有满意的。

四、价格

焦点君为了对比价格,特地找了一下明信城临近两个小区的二手房价格,发现同样是三室两厅,90平米的榕树岭单价要11053元/㎡、另外一个银滩小区的单价为11028元/㎡。都比明信城10200 元/㎡的单价要高。所以价格方面明信城还是有一定竞争力的。

推荐指数:五星

价格小结:单价1万出头的地铁房源,已经是比较热门抢手的房源了。相信奔着价格去的人也许能把售楼部给挤爆了。

总结

明信城位于大学城地块,而且出门就是地铁站,交通和周边配套自然不用说,称得上是上佳楼盘。就其楼盘本身来说紧凑的小户型可以满足预算有限的“刚需”的需求,但是紧凑的户型结构也会成为一部分人放弃的理由。所以综合来看明信城这个楼盘还是比较令人满意的。

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