成都买房:东三环顺销楼盘合辑 户型&价格

搜狐焦点成都资讯 2021-12-14 17:06:28
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在“东进”战略和大运会能量加持下,十陵和东安新城几乎是龙泉最为热门的两个置业和城市建设板块。尤其大运村和东安湖相继亮相后,两个板块的关注度更甚。两个板块对比,十陵的发展时间更早,离主城区更近,成熟度也相对更高。上周,成都大运村正式揭牌,作为大运会的核心场馆群之一,大运村的落成无疑是对十陵片区的重磅加

在“东进”战略和大运会能量加持下,十陵和东安新城几乎是龙泉最为热门的两个置业和城市建设板块。尤其大运村和东安湖相继亮相后,两个板块的关注度更甚。两个板块对比,十陵的发展时间更早,离主城区更近,成熟度也相对更高。上周,成都大运村正式揭牌,作为大运会的核心场馆群之一,大运村的落成无疑是对十陵片区的重磅加码。

△成都大运村(产教融合)建设项目位于成都大学校内,成洛大道以北。占地面积80万平方米,建筑面积66万平方米,由居住区、运行区、国际区、交通区四部分组成。包括22个新建单体,含38万平方米空间设施,包括运动员公寓、代表团服务中心、医疗中心、行政保障中心、国际教育交流中心、体育馆副馆、游泳馆、东盟艺术学院等。十陵的城市实景也得到了不小幅度的提升,老城范围内改造已经颇有成果,同时更为重要的是,以大运村为原点的片区,无论是交通、生态、城市文教、生活等配套上也基本成型。片区内已经有东三环、四环(绕城)、成洛大道等多条主干道,地铁4号线沿成洛大道延伸,在板块内有多个站点;成洛大道以南,有该片区内最重要的生态配套,青龙湖湿地公园,占地近万亩,东风渠也从区域内穿过。而已经建成的大运村则是对区域城市能级和基础配套建设的推动。

另一方面,以大运村为原点,整个板块内近年已经吸引了一大批品牌房企进驻,新房供应量较大。区域内已经有龙湖、金茂、华润、中海、佳兆业、邦泰等多个项目呈现,产品形态包含叠拼、高层和洋房等,均价基本在1.5-3万元/㎡区间,大部分项目产品面积较大,改善为主。刚刚结束的第三次集中供地中,华润拿下了十陵33.8亩地块,清水房限定价18500元/㎡,成品住宅比例100%。我们对区域内这些楼盘进行了整理,可供购房者参考。

△区域内在售或待售项目01华润时代之城

华润时代之城占地面积约400亩,是目前十陵板块中总体量最大的项目之一,包含298亩的住宅用地,及100亩的公建配套用地。除了大体量住宅之外,项目本身就包含学校、自建商业、公园的规划,地块紧靠范家院子TOD(规划中),可以说是对周边区域的一次配套补充。交通方面,临近规划中的9号线、12号线换乘站。但当前阶段的交通呈现度尚显不足,周边道路网已成,但地铁尚未到达,比较依赖自驾出行,距离最近的4号线成都大学站约1.7公里。该项目12月10日取得了最新一批次预售,共计274套带装修房源,建面约115-162㎡,高层均价约20100元/㎡、洋房均价约22800元/㎡,总价约220-349万。

△滑动查看02邦泰宽语

邦泰·宽语位于东三环东侧,北侧靠近十陵客运站。向东有9号线二期(规划)和范家院子TOD(规划),附近还有已开通的地铁4号线、规划中的32号线和12号线。

△邦泰宽语实景项目总占地面积约81.29亩,分为两期开发,总容积率只有2.0,主打低密洋房、高层产品,目前一期在售。值得一说的是,该项目在开售时,先建设了约6800㎡的实景园林示范区,手笔非凡,值得细览。其主力户型面积为建面约95-135㎡的洋房,以及部分跃层产品,整体总价门槛在约300万左右。

△滑动查看03城投艺墅语湖

城投艺墅语湖位于成都大学北侧,东侧靠近环城生态带,是距离大运村最近的项目;西侧靠近十陵老城区,社区底商相对丰富,但板块内目前尚无大型商业支撑;项目南侧临东盟艺术学院,也是由城投配建,加上临成都大学、周边1.5公里也有包含成都大学附属小学、十陵中学、十陵小学等多所中小学分布,总体来说学府氛围不错(仅作周边教育资源介绍,不作为入学和购房依据,具体入学信息请参考当地当年教育部门相关政策)。交通方面,南侧距离地铁4号线明蜀王陵站直线距离约1.3公里。项目总占地约219亩,分东西两个地块,容积率约1.55,包含洋房和小高层产品。9月城投艺墅语湖取得首批次预售,共计244套房源,清水交付。目前该项目剩余房源包含建面约106、123、144㎡,单价约1.9万起,总价210-340万。

04城投金茂逸墅

十陵板块内最先一批起飞的位置,正是东三环一带。城投金茂逸墅位于东三环东侧,北侧紧靠邦泰宽语项目,南侧靠近东风渠景观带,东侧紧邻首开龙湖景粼玖序。

△城投金茂逸墅效果图项目由中国金茂和成都城投合作开发,总占地约58亩,容积率约1.5,总计只有320户。该项目包含18栋叠拼,呈阵列式排布,大部分为南北朝向。项目为清水交付,其中下三叠产品,分为一字叠和L叠,建面约145-245㎡,总价约369-600万左右。从细节来看,其产品颇有亮点,不论上中下叠,都有独立庭院入户和独立电梯入户。在整个十陵板块来看,这个叠拼产品颇有竞争力。

△城投金茂逸墅实景图

来源:成都新楼市

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