一个项目取证,竟牵扯出高新区“消失”多年的富人区

今早，像往常一样，打开了房协官网，寻找那有且仅有资格购买的高新区房源。

但和往常不一样的是，今天房协官网“上新”的高新区项目——蓝光·雍锦丽府。但让人惊讶的是，这样一个高新区的高端项目，竟然不在金融城，不在大源，也不在新川，而是在一个很久都没有“大新闻”的板块↓

神仙树

虽然“神仙树”奠定了城南富人区的基础，但由于区域内已经有近3年没有新房供应，它差点成为历史。

谁也不曾想到，高新区近年来秘而不宣的二环“富人区”会再次进入我们的视野。

前世今生

年近20的“富贵”之地

1992年，随着“开奔驰，住锦绣花园”的广告语传遍全成都，「南富」之称由此传开。

8年后，银都花园开盘，中海在成都的排名前列项目——中海名城紧随其后。16年前，生活在一环的老成都感到诧异：为啥“乡坝”都成为富豪争相抢占的区域？

那几年，神仙树南路上飞驰的都是奔驰与宝马，道路两侧的绿地后面，掩映着成群的别墅洋房。

创业路东侧盛况空前的同时，2000年初，创业路西侧的神仙树丽都板块，彼时的“地产一哥”置信已经开辟了另一片天地——

那时，成都人住着单位的筒子楼，市面上的商品房多以小户型为主。而置信的目标却不同，他们以当时相当“前卫”的大平层，撬开了高端客户的市场。从此，以丽都花园为首的“矩阵”拉开序幕，也带动了整个神仙树丽都板块的房地产市场萌芽。后来的十年时间内，中粮在此接连布局两盘，也均为大平层设计。

由于限高因素，神仙树的房子多为小高层，但它并不在航线下，便形成了整体「低密」又足够「静谧」的氛围。近20年来，这里都保持着「老成都」独有的气质，也吸引着大批注重生活品质与私密感的财富阶层在此安家。

曾不止一次听到资深地产人说：“高新区有且仅有两个富人区，一个是神仙树，另一个，是桐梓林”——

不光因为它们是高新区较低密的两个板块，更在于，它们和浣花溪、金沙一样，是独立于工作之外的市中心纯居住区，绿影丛丛的小道在楼下交织，没有主干道的噪音，平添一份“大隐于市”的悠闲。

▲ 浣花溪的别墅群，代表着成都最传统的富人生活方式

而这一切，恰恰是在超高层玻璃幕墙映射中的国际城南体验不到的「金贵之处」。

在高新区的「世外桃源」

有着传统富人的生活

在多数人眼中，高新区和国际城南，几乎可以画上等号。而国际城南的生活方式，在慢慢丢失掉“老成都”气质的过程中，有些无奈——

白领们下班后，开着车经过长时间的拥堵后，进入那个熟悉的商场负一层买菜。回到31层的家，窗前景色难有绿意……

▲ 国际城南虽然很美，但“老成都”的气息荡然无存

毋庸置疑，即使大源、金融城已发展了十余年，但如今国际城南依然被吐槽“没有生活”。有不懂事的人说“富人不需要生活，打个响指就什么都有了”，但即使放眼全球，这样的说法也不成立。

纽约长岛，世界著名的富人区，生活配套与教育资源，都遍地可寻；伦敦的肯辛顿宫花园大街，英国最“贵”的街道，是伦敦的中心城区，生活齐备。

而神仙树之于高新区，就好比长岛之于纽约，肯辛顿宫花园大街之于伦敦，是存在于城市商务繁华区之外的「世外桃源」，也是传统财富阶层理想的“隐逸”之地。

穿梭于绿荫小道的时光、代表着老成都“慢而静”的生活方式，唯在浣花溪与金沙，唯在桐梓林与神仙树，在朝着“国际化”快速行驶的国际城南这辆列车上难寻踪迹。

而今日取得预售许可证的蓝光雍锦丽府，或许，是成都人入住这个“老成都”富人区的最后机会。

“隐居”神仙树

这可能是最后的机会

站在地铁7号线高朋大道站的B出口向外望去，映入眼帘的排名前列个建筑，便是蓝光雍锦丽府。

▲ 蓝光雍锦丽府区位图

▲ 地铁7号线高朋大道站

这个距离高朋大道地铁站出口仅100米的项目，是高新区市场中的「少有」存在——

神仙树之「少有」

在高新区较新发布的可用土地资源中，我们发现，神仙树板块未来将不再有住宅用地供应。

▲ 高新区可用土地

金融城三期、大源西、新川板块未来将有大量住宅用地推向市场的同时，神仙树的住宅却已经走向了“少有”。

蓝光雍锦丽府，是目前神仙树少有的在售项目。

若你住在此处，南侧的国际城南是你生意场上的意气风发，而雍锦丽府，便是卸下疲惫的人生惬意——

他们开着或乘着车，经过满眼绿意的小道，街边那间极有格调的咖啡厅，随时等待着客人的到来。

要出国谈生意，地铁10号线便直达双流国际机场。而规划中的地铁5、8号线更将拉近这里与国际城南的距离，让“绿色出行”成为另一种选择。

▲ 高新实验中学

蓝光“雍锦系”之「少有」

众所周知，“雍锦系”是蓝光的先进产品系列。而在2018年，蓝光在成都仅推出了少有一个“雍锦系”作品，便是雍锦丽府。

更因这“少有性”，蓝光在雍锦丽府身上下足了功夫：

在选址上，除了市面上愈发稀少的「真·地铁」物业以外，雍锦丽府更被神仙树两大公园——神仙树公园与丽都公园环绕，在整个区域的静谧环境之下，项目窗外的绿意更为诱人，休闲、放松之地，也有了亲近自然的双重选择。

在整体规划上，蓝光并未追求土地利用率，而是考虑了项目与神仙树整体的“低密”进行匹配，整个项目5栋住宅楼，一共却仅有359套纯改善大平层。数量上的稀缺，在一定程度上也决定了整个项目的纯粹性。

所有楼栋均为一梯一户的板式结构，综合高新区土地容积率等各项指标来看，未来，城南将不再会有如此结构的住宅项目。

为了充分满足业主的归家的仪式感与尊崇感，除了五重中庭景观外，项目采用“双入户大堂”的设计，单元入户大厅挑高约6.3，地面用材为拼花大理石材，并用仿石瓷砖铺设墙面，阔绰的入户大堂，让业主一踏进单元楼便有「尊贵」之感。甚至，这里的每层停车场的入户大堂，都被精心设计装修。

此外，常在描绘美国上流社会生活的电视剧中出现的「刷卡入户」模式，也被运用到项目，加上与互联网连通的智能安防系统，无疑将为业主提供足够的私密感与安全感。

于室内，时尚的科技感与“老成都”的气质在此碰撞——除了雍锦系一直以来贯彻的精装标准体系以外，项目将蓝光全新升级的智能化家居「魔镜系统」引入室内，一个屏幕，便可控制安防体系、健康体系与智能家居体系。新风、地暖、中央空调，这些匹配高品质生活的系统也完全继承了雍锦系的高端DNA。

在充分研判财富阶层的生活方式后，蓝光决定在户型设计上，为131㎡的四房产品配备杜拉维特的浴缸，让业主在工作之余，能充分享受闲暇。

▲ 131.84㎡ - 云·台户型

「品位」，将不仅仅体现于房屋本身，更来自于室内外的环境。

20年的神仙树，随着国际城南的声名鹊起而被成都人抛诸脑后，而今，蓝光雍锦丽府将它拉回成都人的回忆和当下，同时也采摘了神仙树这颗“已熟透的果实”。你少有或唯二的房票，放在这里正当时。

如果说，曾经的城南高端市场，由神仙树而起。那么，如今的神仙树，也将由蓝光雍锦丽府来收官。

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今日，蓝光雍锦丽府已取得预售许可证（证号：101829），目前项目131-176㎡四房、五房大平层户型在售，价格约20000元/㎡（精装标准4080元/㎡）。

本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以商品房买卖合同为准；文中所述长、宽、高均为大约数值，面积均为建筑面积。本广告对项目周边交通和环境的描述仅为提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。以上信息的收集截止于2018年10月，敬请留意较新信息。印刷时间：2018年8.10月,成房预售中心城区字第101829号。项目案名：蓝光雍锦丽府。