突然发现楼盘价格高,不适合自己,如何取消摇号?

今儿周一，又到了小妹问答时间啦，我就是那个最懂楼事的小妹~

本周，无论是微信评论，还是后台留言，小妹收到了大家提出各种各样的问题，本期就挑选了一些较具代表性的问题来回答，分享给大家，供买房参考！

Q1：发现楼盘价格高，不适合自己，楼盘还没开始摇号，如何取消摇号?

撤销购房登记，必须在楼盘登记结束之前，只要进入复核阶段,就无法撤销了哦。

Q2：成年子女已婚后跟父母还在同一个户口本上，属于一个家庭还是两个家庭?子女有房，父母在想买房受影响吗?或者父母买房需不需要分户? 

您好，按照目前成都市住房公积金贷款的政策，如果您选择采用公积金组合贷款，那么就不能再提取公积金余额作为首付，但是您可以在还款满一年后采用还贷提取，提取上一年的还款月供总额。如果您选择纯商业贷款，那么就可以提取余额作为首付，还贷满一年后还可以采用还贷提取，提取上一年的还款月供总额。如果选择纯公积金贷款，那么和组合贷款的情况是一样的，不能提取公积金余额作为首付，在还款满一年后采用还贷提取，提取上一年的还款月供总额。

Q3：用人才资格报名登记了人才公寓，还能登记其它楼盘吗?

人才资格是可以同时报名其他普通商品房的，但是当你普通商品房报名成功且完成购房后，你的名下就有房产了，这个时候你会不满足人才购房的资格，所以会取消你的人才购房登记。若仍有其他疑问，可以咨询12345市长免费热线，回复以住建局官方为准。

Q4：你好，我是研究生学历，不是成都户口，夫妻二人在天府新区有一套房，公司注册地在龙泉，购买的是成都市社保。请问我还可以买人才公寓吗?可以购买哪些区的人才公寓呢?

人才公寓必须与本市用人单位签订劳动合同并且缴纳社会保险，本市无自有住房且未在本市享受过其他购房优惠政策才行。关于人才房的信息需要去人才安居网查看，具体的判定标准也在人才安居网查看，人才安居网的网址https://sqspf.cdzj.chengdu.gov.cn/advancedmanpurchaseapply。

Q5：现有住房两套(天府新区和双流各一套)，卖掉双流的一套房后，是否就能具备双流的购房资格?

新政后，单身居民在大成都没有住房的前提下，可以凭社保或者户口资格在11区和2新区新购一套住宅，也可以在三圈层新购住宅(不限套数) ;两人以上成都家庭(夫妇中一人是大成都户口)在大成都没有住房的前提下，可以凭社保或者户口资格在11区和2新区新购两套住宅，也可以在三圈层新购住宅(不限套数) ;两人以上非成都家庭在大成都没有住房的前提下，可以凭社保资格在11区和2新区新购一套住宅，也可以在三圈层新.住宅(不限套数)。

Q6：夫妻离婚，离婚协议上写清楚，孩子给女方，但是孩子的户口在男方，这种在认定购房资格的时候是以离婚协议还是以户口算家庭人口？

您好，在购房资格认定当中，资质审核时买方离异单身的情况，需要提供身份证，户口本，未成年人户口本，婚姻证明。故离婚的情况家庭人数的认定看离婚协议书的约定，提供婚姻证明的目的就是为了确定家庭人数，所以资质审核的时候把离婚协议书原件给房管局的工作人员看就可以了。

Q7：夫妻只有一方有购房资格，用刚需资格买到房的话没有资格的另一方可以添加为共有人吗?如果离婚了没有资格的一方能不能分走一半?

A7：1、目前成都市购房资格以家庭为单位。夫妻双方只有一人有天府新区购房资格,如果是用普通资格摇号，登记时候可以添加共有人，签订购房合同就是两个人(与登记时候的信息一致)，等领取房产证时候就是两个人。2、夫妇一人是刚需资格，另外一个人不是刚需资格或者没有资格，共有购房只能使用普通资格。要么就是用刚需资格单独购房，合同和房产证都是一个人名字。3、房产在婚内购买，单独所有，不能证明资金全部是外部来源，则婚姻法认为是双方共同出资购买，离婚时候非共有的一-方可以分走一半。如果是贷款购买，证明首付资金全部是外部来源，则婚内还贷款部分的是属于双方共同财产，离婚时候非共有的一方可以分走还贷部分的一半。

Q8：我想问一下，当时登记时，没有填我孩子的信息，孩子7个月大。会不会影响我复核，因为现在摇中了，复核未通过，怎么解决?

A8：1、登记信息和实际情况不符，无法复核通过，这种情况无法解决。2、下次登记时注意需要把家庭成员的信息都填写完整。

Q9：我驻地西藏，妻子有成都购房资格,我们在成华区购买二手房，想使用部队公积金贷款，可以吗?应如何办理?具体流程是什么?

A9：成都市公积金新政2019年3月15日开始执行后可以使用异地公积金。在成都市使用公积金贷款,只能存续一套，累计只能使用两次。异地中心缴存职工，提供住建部统一格式的异地缴存证明及明细，并由成都公积金中心进行核实。

Q10：请问棚改刚需普通选房的顺序，只有棚改刚需没选完的普通的才能选嘛?还是各个房型刚需棚改普通都分配的有?

A10：按照棚改-刚需-普通顺序选房，轮到你选的时候都是可以选任意户型，没有限制。

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