地铁边学校口,入手现房小金铺的难得机会

资产配置对每个人来说都是一门必修课，选对了就是有“金”无险。商铺作为一种长线投资品，稳定性高发展空间广，兼具收益性与实用性，近年来从多种投资渠道中脱颖而出。而随着新零售概念的提出，其中社区商铺又尤其受到关注，成为许多投资者资产配置的“团宠”。

那么一间好的社区商铺应该具备怎样的条件和标准呢？不仅要占据优质的地段、拥有诸多的城市资源从而带来强大的人气，还可通过租赁、出售、经营等多种方式获得稳定收益。成都市场并不缺乏这类商铺，但龙湖·西宸原著临街商铺可能是其中最受关注的产品之一。

（意境图）

西三环内地脉之上 擎动旺盛商机

据悉，龙湖·西宸原著项目位于西三环内茶花TOD片区核芯板块，可谓占据地势发展先机。根据规划，茶花TOD片区位于环交大智慧城功能区，地处金牛大道天府文化景观轴上。以茶店子站为核心，有机结合地铁7号、27号线（规划）与西宸天街，无缝对接5个开发建设项目，实现地下空间连接，辐射13个开发建设项目。区域将逐步形成走出地铁就可以看到繁华商业，用轨道交通串联起工作、学习、休闲、娱乐、购物的新兴生活模式。龙湖·西宸原著扼守这一人气核芯区域，势必对来往客源具备极大吸引力，成为片区人群生活的“补给站”，可以预见其未来潜力。

（龙湖·西宸原著区位图）

（西宸天街开业图）

海量人气见证 刺激消费活力

据悉，龙湖·西宸原著占据三环内黄金地段，各项配套都十分醇熟。尤其是临近地铁、周边醇熟社区聚集、学校口等众多诱人的标签，可以说客群资源十分丰富，人气旺盛。

交通枢纽地，汇集多方客流

项目紧靠金牛大道、蜀汉路、中环路、三环路等城市主干道，往来客流不断。距地铁2号线大型客运集散枢纽茶店子客运站约200米，四面八方而来的海量客群，将持续刺激项目的消费潜力。

（龙湖·西宸原著周边交通示意图）

高端住区旁，拥庞大常住人口

一方面拥有龙湖·西宸原著项目自身的庞大客群，同时又被保利堂悦、西西里、新雨香沁等多个高端成熟住宅区围绕。已入住数以万计的常住人口，拥有强劲购买力，将为项目带来稳定而长效的消费。

名校林立，共赢校园经济圈

项目周边学校众多，这也为商业的发展注入了可观的流量。包括成外附小西宸学校、成都四幼、茶小、二十中等都在一公里范围内。咫尺之间，师生及家长成为项目的固定消费群体，如此规模的校园经济圈内，前景值得期待。

（成外附小西宸学校实景图）

多个医院公园，带来活跃客源

项目1公里范围内，不仅有四川省人民医院金牛医院、成都西华医院、成都新生堂妇产医院等医疗配套，也有茶文化公园、新金牛公园等生态设施。这将为项目带来大量的医疗及休闲娱乐客群，项目商业也将成为该类客群的优选消费地。

（龙湖·西宸原著周边公园示意图）

网红人气现铺，资产配置优选

尽管外部资源已经十分强大，但龙湖·西宸原著在产品自身的实力上依然不遑多让。据了解，该项目此次推出的铺型皆为建面约25-70㎡的临街小金铺，满足各种业态的实际需求。层高约4.5米，增加空间使用率和灵活性，显著加大空间面积，实现商铺的高性价，让每个店铺都拥有优质的展示面和昭示性，从而较大化引入客流。可自营、可出租、发展空间大，可全面凸显产品优势。

（意境图）

更难能可贵的是，项目此次面世的60席商铺，铺铺临街，全部以现铺呈现，即买即租即收益，周边配套条件业已成熟，未来只会越来越旺，投资回报看得见。

据了解，龙湖·西宸原著建面约25-70㎡的临街现房小金铺，已开始发售，仅此60席，数量有限机会不多。感兴趣的朋友可进行咨询。