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项目核心价值

坐落于成都主城芯的【越秀望悦】，以纯住宅形态打造隐奢生活范本。项目由成都隽城房地产开发有限公司开发，广州越秀物业提供品质服务，以3.1-3.4万/㎡的均价，为精英阶层呈现143-185㎡的纯粹改善住区。

项目规划参数

物业类别：纯住宅

价格区间：3.1-3.4万/㎡

主力户型：143㎡（总价430万起）、185㎡（总价560万起）

空间尺度：层高3-3.15米，南北朝向纯板式结构

建筑形态：7栋洋房/小高层/高层组合

社区规模：362户纯居社区，车位配比1:1.8

空间效率：公摊23%-25%，得房率100%-104%

品质保障：精装交付，物业费4.4元/㎡/月

交付时间：2026年11月

地段价值解析

占据二至三环稀缺地段，项目坐拥主城醇熟配套。随着城市发展重心回归核心区，高端居住需求日益向中心城区聚集。【越秀望悦】恰处成都时尚潮流核心区，周边集聚IFS、太古里等高端商业体，东郊记忆艺术园区、九眼桥、339等地标环伺，构建出时尚、艺术与休闲并存的生活场域。

交通枢纽优势

项目毗邻三大TOD枢纽：距槐树店TOD仅300米（地铁4/7号线换乘），900米达迎晖路TOD，1.8公里直达成都东站。通过高铁网络，可实现8小时直达香港的便捷通勤，真正实现"朝品蓉城早茶，暮赏香江夜景"的都市生活体验。

豪宅基因传承

位于蜀都大道豪宅走廊东段，承袭浣花溪、金沙等传统豪宅区文脉。目前三环内高端改善新盘供应稀缺，【越秀望悦】的亮相填补了该区域的市场空白，以现代建筑语汇续写豪宅传奇。

产品力深度解析

大师联袂打造

项目汇聚亚洲豪宅教父张润舟、海派东方设计掌门人黄全、景观设计师任刚、情绪空间设计大师黄剑锋等业内顶尖团队，从建筑立面到室内空间，共同缔造具有收藏价值的隐奢作品。

纯粹圈层营造

仅规划143-185㎡两种户型，打造362户精英社区。通过精准的产品定位，确保入住群体的同质化，形成高质量的社区人文环境。

建筑美学呈现

外立面采用高窗地比设计，搭配造型铝板线条，创新实现全景落地窗交付。既提升建筑颜值，又最大化引景入室，成为蜀都大道上的标志性建筑。

多元社交空间

规划约1400㎡下沉式艺术会所、1100㎡全龄架空层泛会所及600㎡天际会所，形成立体化的社交场域。其中架空层泛会所参照麓湖、嘉佰道标准打造，设置童梦乐园、艺术展厅、茶话花园等五大主题空间，满足不同年龄层的社交需求。

园林景观体系

打造超4000㎡户外园林，包含80米隐奢入户大门、三重九境景观院落、全区风雨连廊系统。特别规划1700㎡艺术中庭、1000㎡森系会客厅及700㎡主题儿童乐园，让每一处空间都成为生活场景的延伸。

户型深度解读

143㎡创新户型

采用LDKB一体化方厅设计，实现超70㎡开阔空间。创新双入户玄关、独立生活阳台配置，主卧与客厅均享270°环幕视野。通过X空间设计，比常规户型多出两个功能空间，极大提升使用效率。

185㎡墅级平层

以约80㎡社交厅堂为核心，打造总统套房级主卧空间。配备墅级空中观景阳台、私密家政系统，实现"空中别墅"的生活体验。创新地窗设计，让城市景观成为室内装饰的重要元素。

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