成都24个项目将上新,天新神盘、塔子山彩蛋盘在路

抓住2月的尾巴，神盘川发天府上城终于取证入市，率先拉升开年红盘入市的氛围感。然而房虽好，号却不一定能摇到。不

过，进入“阳春三月”，随着多个“红盘”即将入市，传统销售旺季的开仓放粮可能存在着较多的购房机会。买房，正在当下。

据小妹不完全统计，3月楼市供应将大幅增加，大成都预计有24个项目将入市，新房源超6000套；其中，一圈层区域预计有12个项目入市，新房源3000余套。

从小妹了解到的预售信息来看，其中不乏值得关注的项目，比如隐藏在东二环塔子山板块“彩蛋盘”华侨城滨江壹号，目前项目已基本修成现房，即将推出建面约74-131㎡户型，适合刚需、刚改；另外，位于天府新区极地海洋公园旁的红盘新鸿基悦城，也有可能成为3月小阳春爆款。以下是小妹重点给大家梳理的部分项目，哪个是你的菜，欢迎评论区留言互动。

01高新区&天府新区城南两大“彩蛋盘”  价格或有惊喜

进入3月，天府新区预计入市项目3个，其中有购房者期待已久的天府新区老一代神盘新鸿基悦城，属于高密刚需楼盘密集的海昌路较为难得的板式改善楼盘，想必有不少人翘首期盼。

此外，高新区的凯德世纪名邸或将推出最后一批次房源，手握高新区刚需资格的朋友，劝你别错过。

新鸿基悦城

坐标：天府新区海昌路99号（极地海洋公园旁）将推产品：95-140㎡加推套数：360套装修情况：清水

项目位于天府新区天府大道极地海洋公园旁，楼下就是地铁1号线海昌路站（611米），后期还有18号线，海昌路站将成为1、18号线换乘站，交通出行还将更加便利。商业方面，山姆会员店（天府新区店）已开业，周边大型商业不再是短板。目前项目还剩24、25号楼待加推，面积段为95-140㎡，非常值得刚需、改善客群关注。

龙光天瀛

位置：天府新区兴隆湖板块桐子湾街与蜡梓路交汇处将推产品：约130-140㎡加推套数：336套装修情况：精装

龙光天瀛位于天府新区兴隆湖桐子湾街与蜡梓路交汇处，独角兽岛旁，项目占地100亩，分为三个地块打造，其中住宅70.4亩，住宅由12栋小高层，7栋商墅组成。项目临近梓州大道，自驾出行基本无虞，目前周边公交线路较少，且地铁交通通达性不足其一大硬伤。商业配套方面，项目自身有社区底商和文化活动中心，周边有天投集中商业和兴隆湖环湖商业，能满足日常所需。龙光天瀛容积率为2.0，产品所有楼栋南北布局，建筑设计外立面为超现代风格，采用米白色石材和真石漆为主。即将加推产品建面约130-140㎡，偏改善一点。

龙湖九里熙上

位置：天府新区天府三中旁将推产品：约87-373㎡加推套数：664套装修情况：精装

项目位于天府新区启元二街699号，与天府三中仅一街之隔。项目周边道路交通良好，主要的城市道路有麓山大道、天府大道、红星路南延线、沈阳路等。轨道交通方面，附近有地铁6号线麓山大道站、沈阳路站。项目占地面积约46亩，容积率约2.0，项目规划有9栋可售住宅，总户数422户，户型建面约87-373㎡。值得注意的是，该项目还有一大特点：超60%的房源为销售型人才公寓。

长冶南阳御龙府

坐标：高新区应龙路与梓州大道交汇处将推产品：建面约99㎡、101㎡、116㎡、117㎡房源加推套数：224套装修情况：清水

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长冶南阳御龙府，位于高新区吉龙二路南侧，属于新川板块。项目上批次取证在2018年11月，当时售价10168元/㎡，现在二手房成交均价大概在25000元/㎡左右。目前，项目还剩9号楼待推，还有99㎡-117㎡户型待售，如果参考上批次均价，首付50万即可买入，这也是高新南区刚需值得关注的“良心好盘”。

凯德世纪名邸

位置：高新区盛安街北50米将推产品：约91-114㎡加推套数：236套装修情况：清水（最终以开发商信息为准）

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项目位于高新区盛安街，与中洲锦城湖岸2期共享核心配套，产品面积段比中洲更小，结合上批次取证约2.4万/㎡的均价，买入门槛200万出头，这样的产品和价格对刚需客群更加友好。新批次预计近期推出，推售产品为项目最后两栋住宅，预计总价218万起，放眼高新区几乎找不到门槛更低的项目。现房呈现，小区内部园林景观、入户大堂等都可实地参观。手握高新区刚需资格的朋友，劝你别错过。

先峰若水居

位置：高新区-吉瑞一路123号将推产品：约200-330㎡加推套数：189套装修情况：精装

项目位于国际城南天府一街，周边城市主干道较多，驾车出行较便利，距新会展中心800米，距离地铁1号线世纪城站步行距离约700米。商业方面，周边写字楼较多，附近比较集中的商业街有香月湖和汇锦城，以及铁像寺水街，如果向北越过绕城高速，有大型综合体环球中心和奥克斯广场等。项目总占地面积约29.18亩，共有两栋主体建筑，包含商业、办公、住宅等多种业态，没太多小区环境，项目更适合对视野景观和地段有着高要求的购房者。

02五城区塔子山“彩蛋盘”  价格或有惊喜

进入3月，五城区整体供应出现上涨，不过，成华区依然是主力，预计有4个新项目入市，房源约1900套。除此外，武侯、金牛区都有待推项目。

南山凌峯御峯位置：武侯区长益路66号将推产品：约124-180㎡ 套四加推套数：200套装修情况：精装

项目位于二环路南四段外的红牌楼板块，是原成都电力机械厂宿舍拆迁后打造的城市更新项目。总规划约170亩，其中包含商业、小学、幼儿园以及配建的绿地，而住宅用地约为71亩。即将推售共计200套精装房源，建面约124-180㎡；项目上批次2021年10月取证，单价为17291-28291元㎡。

中环TOD十里风和

位置：成华区地铁4、7号线槐树店站旁将推产品：约55-195㎡ 套一、套三、套四加推套数：404套装修情况：清水

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中环TOD十里风和项目位于地铁4/7号线槐树店站旁，作为一个TOD综合开发项目，轨道交通自然是项目较大的卖点。项目对面，鲁能城打造的约2万㎡社区商业已呈现，其它配套如生态、教育都基本到齐，即买即享受，不用等。中环TOD十里风和项目总占地约122亩，总容积率2（一期和二期），由两宗独立的地块组成。共计规划了20栋住宅，有5栋27-32F的高层和15栋7-10F的洋房，其中只有1栋高层住宅为东西朝向，其余楼栋均为南北朝向。项目上批次2021年12月取证，单价为21249-27504㎡，本批次将推出套一户型，适合预算不高想入住主城的购房人群。

保利中环广场

位置：成华区人民塘二路88号将推产品：约130-285㎡ 叠拼、小高层套四加推套数：262套装修情况：清水、精装

这是保利参与的一个旧改项目，位于东中环二仙桥地铁口，集住宅、商业和产业为一体，未来呈现后对于整个二仙桥板块来说都有重要意义。项目占地约218亩，容积率2.12，分为6个地块，业态涵盖高层、洋房、叠拼等住宅产品，以及商业综合体、商业步行街、幼儿园等。项目有望于近期入市，推出首批262套房源，包括建面约130-141㎡的小高层，建面约200-285㎡的叠拼。

人居懿林语

位置：成华区成华大道旁龙港二路将推产品：约123-313㎡ 套三、套四、套五加推套数：218套装修情况：清水

继龙潭寺TOD之后，这是人居在成华区龙潭寺板块亮相的第二个项目，项目周边聚集了新老不少住宅项目，包括金科天籁城、万科锦园和中粮珑悦锦云等，整体居住生活氛围比较浓厚。项目共计规划了7栋6-23F的叠拼、小高层和高层住宅，小高层和高层分别为1梯2户和2梯4户的设计，项目即将推出约123-313㎡ 套三、套四、套五，适合地缘性和主城范围的首次改善关注。

华侨城滨江壹号

位置：成华区-蜀都大道延线迎晖路与沙河交界处将推产品：约74-131㎡加推套数：1021套装修情况：清水

项目是信和御龙山的三期，位于东二环塔子山板块，南侧紧邻400亩的塔子山公园，西侧紧靠3公里的沙河生态带，生态资源可以说优质。目前项目已基本修成现房，即将推出1021套房源，建面主打约74-131㎡户型，因为体量大，现房销售，再加上最小74㎡产品起步，建议主城范围内刚需高度关注。

融信世纪缦云

位置：金牛区-金牛区交通巷29号将推产品：约120-160㎡房源套数：140套装修情况：精装

融信世纪缦云位于金牛区交通巷29号，项目距地铁5号线花牌坊站约583米、距17号线（在建）约975米，地铁优势比较明显。作为融信在成都落子的首座世纪系产品，项目占地面积约9亩，容积率3.0，将以国际度假酒店场景大宅为定位，将推出2栋、共计140套建面约120-160㎡精装房源。据了解，融信会借鉴全球奢华酒店安缦的设计，在外立面、景观、内饰三个方面，将邀请有业内知名设计公司参与设计，项目目前已亮相。

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二三圈层区域新房源超2000套 最小面积83㎡

进入3月，成都二三圈层预计加推房源超2000套。其中，郫都区入市项目预计3个，最小建面83㎡起。此外，双流、温江、龙泉、青白江等区域都有项目预计入市，产品选择面比较大。大家可以对照以上表格，按需求寻找项目。