新手看房掌握这五点,你也就是大V。(敲黑板的知识点)

大家都知道，在决定买房之后，在准备好充裕的资金之后，还要解决许多会迎面而来的问题，排名前列个基本就是哪家开发商比较值得信赖，如何选择楼盘。在这个大问题确定后，紧接着就到了如何挑房选房的环节了。

对于排名前列次置业的新手购房者来说，大部分还不知道应该怎么样挑选房子。

今天小编就给各位小伙伴贴心盘点——挑房、选房最重要的5个点。

一、楼盘区位

购房需要考虑的因素有很多，一般来说，人们考虑的排名前列步就是地段，地段的选择关系到其他很多因素。借用地产大佬的一句名言那就是——地段决定价值。

例如，郊区可能有一些房子价钱比较便宜，质量也不错，但业主在城区上班，交通状况可能无法满足他的要求，这样的话会造成许多麻烦。所以，选择地段首先要考虑自己生活工作的便利性，必须在自己生活、工作最适合的一个半径范围内。

二、配套设施

小区配套设施是否完善是这个小区成熟与否的标志。主要看小区的市政配套设施、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等。

其中市政配套设施的管线好是集中布置，要离墙近，外露少，安全性要好，另外还要重点考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

三、楼层

楼层选择方面，对于没有电梯的房子，选2－3层为宜；有电梯可以选中间的，至于之前曾经广为流传的8－12层是扬灰层的说法，已经被证明是谣言。较好不要选择顶层和底层，因为顶层会有漏雨和隔热的问题，底层会有潮湿的问题。

四、房间位置

一般来说，家里的客厅、餐厅和厨房都是经常活动的地方，所以要选择靠进门的地方；而卧室是休息的地方，应该位置要比较靠里一点的为宜，但是光线也要好；而卫生间要在比较方便使用的位置。

五、房屋面积

首先，在买房的时候要根据自己的需要和经济能力，选择房屋的总面积，然后根据家庭常住的需要，选择两室一厅，还是三室一厅或其它户型。现在三口之家居多，在经济能力范围内，选择两室一厅是比较合理的，当然如果能承受，选择面积大一点也可以。

1、客厅和卧室

各个区间要合理，客厅的面积不能太小，一般要在15平米左右，放下沙发和电视柜之后还要有一定的空间，因为家庭的人每天都在这里活动。卧室，一般房子不可能四面朝阳，而卧室选择的时候，至少要有一面是光线好的，面积一般在12平米左右。

2、餐厅和厨卫间

现在很多房子的餐厅和客厅基本上都不分开，这样在后期的装修中也有很大的空间，餐厅一般在6－8平米左右，而且处在客厅和厨房之间，这样便于就餐。而厨房一般跟阳台在一起的，这样通风良好，面积在3－5平米比较合理。卫生间有单独的。也有在卧室里的，面积在2平米左右。

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