已取证|清水限价1.6万/㎡!东安湖“王炸”新盘即将开盘
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不知道大家有没有注意，在当今的置业环境下，购房者愈加追求生活品质的同时，又面临一个问题，即距离与空间的不可兼得。
比如，想要拥有舒适的尺度，好的产品，那么就有可能要牺牲主城距离和生活配套；要想生活便利，配套成熟，那么可能在产品上就要有所取舍。想要在核芯板块拥有成熟配套+优质产品这样“鱼与熊掌得兼”，可遇不可求的项目，在成都实属难寻。
然而，在当下大热的东安湖板块，有一个楼盘——龙湖·焕城，就做到了这一点。6月10日，这个项目的住宅，龙湖·焕城天悦已取证，清水限价1.6万/㎡！
踩盘之后，我发现项目的确算得上区域里的“尖子生”，各大亮点擢发难数：
1、城势向东，东安湖作为发展中的热门板块，多元醇熟资源集萃；
2、东安湖占据了规划、产业、生态优势，区域具有发展前景；
3、龙湖·焕城自带约12万方天街，定鼎东安芯，占据核芯资源；
4、“天街+住宅”龙湖独有IP下，天街住宅的增值空间；
5、项目园林、户型、精装均有品质优势，居住舒适度高；
6、臻装约1.88万/㎡，总价约230-300万，价格算得上劲爆。
一、3年平地起新城，东安湖各项配套均已兑现
项目位于近几年大热的东安湖板块。东安湖可以说是龙泉这些年最出挑的板块，或许没有之一！
除了作为第31届世界大学生运动会主场馆所在地外，东安湖还是成都东进主阵地、成渝双城经济圈国家战略的重要桥梁。
因此，东安湖的发展前景毋庸置疑！
令人欣喜的是，板块仅仅用了3年时间就平地起城，各项配套陆续建成投用，呈现速度之快令人震惊。
耗资1100亿打造、超5200亩的东安湖体育公园现已完全呈现，“一环七岛十二景”、“一场三馆”等已成为成都新晋网红打卡地，环境优势无可比拟。
交通方面，东安湖区域内已经形成“两快三主三轨道”的交通网。
尤其是成都东西城市轴线的东中轴已部分建成，全程无红绿灯、双向12车道，从主城二环到东安湖竟然只需要20分钟左右。
轨道交通除了早已建成投运的地铁2号线外，还远期规划有地铁11号线、东延20号线，相对龙泉东山、阳光城等板块有明显轨道交通优势。
教育方面，东安湖板块内分布有大大小小数十所学校，除了龙泉一小、龙泉一中等优质学校外，龙湖·焕城旁还有两块教育用地，分别规划为小学和中学（具体入学信息请参考较新政策）。
商业上早已有大型商业综合体加持，龙湖·焕城自身还配备有约12万方的东安天街！
众所周知，“天街系”作为龙湖的超级IP，有着“一座天街改变一座城市”的影响力。
成都此前的上城天街、西宸天街、滨江天街等可谓是家喻户晓，重庆北城天街、北京天街、武汉江宸天街等，在所在城市都具有开创性和引领性的作用。
龙湖东安天街作为成都龙湖第10座天街，也是东安湖目前较大的自持购物中心，体量约12万方，预计将于明年开业，将会填补板块内对于中高端消费需求的少有。
整体来看，东安湖各项配套均已落成，仅仅3年平地起新城，可见成都对其的重视程度之高。
位于东安湖核芯位置的龙湖·焕城是这些配套的直接受益者，以龙湖·焕城为起点，约400米就能到地铁、自驾经蜀都大道能直达市中心、下楼就是龙湖极具代表性的商业体-东安天街……
这样的便利程度，甚至是主城区很多新盘都无法比拟的。
二、首推156套房源，建面约128-142㎡，改善属性纯粹
再说项目本身，占地约185亩，规划有天街商业、铂金岛、天街小户、住宅等业态。
住宅共分为3个地块打造，1号地块由四栋高层住宅组成，呈围合式布局；2、3号地块设计了高低错落的7栋住宅，一字排开。
项目本身产品亮点颇多，在品牌价值、开发模式、园林环境、户型设计等方面都有明显优势：
1、龙湖品牌与龙湖物业加持，品牌实力值得信赖。
在成都，龙湖一向是最受购房者追捧的开发商之一，成立29年以来已位列全国地产品牌前十，凡是龙湖出品的住宅项目，无一例外都是热销。
在龙湖品牌的加持之下，同板块内龙湖的小区，二手房价就是要卖得高一些。
这就是龙湖的魅力所在！
此外，成立于1998年的龙湖物业不仅在成都认可度高，在全国也备受追捧。
甚至苏州双湖板块的城邦花园成功将物业换成龙湖物业后，短短2个月，挂牌均价就涨了超2000元/㎡。
2、“天街+住宅”模式，增值能力已得到验证。
除了龙湖品牌和龙湖物业的增值作用外，龙湖特有的“天街+住宅”开发模式，增值能力也早已得到验证。
这种开发模式，通过资源的高度集中，为业主匹配全年龄段的生活场所，提供更加便捷的商业、交通等配套，实现居住舒适度的较大化。
同时又因其选址于核芯地段，使得住宅也能占据稀缺的土地资源，在龙湖天街强大的运营能力+龙湖大社区的运营模式之下，天街住宅理所应当更有增值价值。
例如西门的“西宸天街+龙湖紫宸”，二手房挂牌单价已逼近3万/㎡；还有东门的“滨江天街+龙湖梵城”，也早已成为杉板桥的居住代表。
可以预见，同样为“天街+住宅”开发模式的龙湖·焕城，增值能力不容小觑。
3、以“山湖归途”为主题，园林环境满足各年龄段业主需求。
项目园林以“山湖归途”为主题，分为“见山探水”、“穿林踏丘”、“湖影涟漪”、“林间栖园”、“绿意闲庭”五个层次，一步一景。
同时通过运动空间、林荫跑道、儿童乐园、共享社交空间、老年活动空间等功能区设置，满足不同年龄段业主的休闲需求。
4、户型建面约128-142㎡，改善属性纯粹。
项目本次首推1号地块5号楼及3号地块1号楼，共156套房源，户型建面约128-142㎡。
和大多数建面约110㎡起步的项目不同，龙湖·焕城天悦起步就是约128㎡的首改户型，圈层属性更加纯粹。
建面约128㎡户型
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该户型为利用率更高的竖厅设计，动静分区明显。
建面约128㎡做套三双卫，各个空间尺度可想而知：
餐客厅一体设计下空间方正大气，动区面积达到约32㎡；三间卧室都有宽松的尺度；景观阳台开间也接近6.8米，进深达到约1.9米，景观视野效果优质。
如果是首改家庭，这个户型完全够住，如果是居住需求较高的改善家庭，可以选择建面约142㎡的套四双卫户型：
该户型南北通透，客餐厅一体化面积达到约35㎡，景观阳台开间达到了约6.9米，采光效果和景观视野都能得到保障。
主卧面积更是达到了约27㎡，格局极为方正，包含独立卫生间、衣帽间等，能保证一家之主的居住私密性和舒适度。
值得注意的是，项目精装标准2869元/㎡，精装配置亮点多，可谓诚意满满。
装修品牌方面多数采用知名品牌，例如地暖为德国威能，新风选用美国百朗，中央空调为海尔。除了以上精装配置之外，客厅配备有电动窗帘盒、厨房设计了天使拉篮、还有电动晾衣杆等，人性化细节必须好评！
如果你去看了样板间，肯定会感叹：龙湖在装修上，还真是舍得！
三、首批次已取证，刚需价格买改善户型 关注性价比可放心冲！
整体来看，龙湖·焕城所在的东安湖板块发展潜力无需赘述，东安湖体育公园的呈现、东安天街的强势入驻等都预示着板块将有更大的发展可能。
项目本身产品也可圈可点，“天街+住宅”的模式早已被龙湖证明。
还有一点尤为重要，龙湖·焕城天悦目前的价格确实不高！
今年成都二批次集中土拍信息公布后，东安湖板块的土地价值再次提升。
而龙湖·焕城天悦清水限价仅1.6万/㎡，即使再加上高品质精装，1.88万/㎡的精装均价都不及隔壁地块2.3万/㎡的清水限价，性价比可想而知！
并且，通过一房一价可以发现，和区域内的其他新盘相比，用板块内买其他楼盘120㎡户型的总价，能买到龙湖·焕城天悦建面140㎡+的改善大户型，相当于差不多的价格能多得约20㎡，岂不更香？！
刚改价格能买到改善户型，龙湖·焕城天悦可以说是买入东安湖的较佳选择。
项目已取证，户型建面约128-142㎡，156套房源不多，即将开盘，首改及改善家庭尤其不容错过！
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