成都土拍“高考”排名前列天,融信、电建、德商、华润等率先“交卷”

今天刷屏黑马君朋友圈的，不是“可为与有为”，而是成都土拍的“高考”。

40宗地，5天，3450亩，分10场拍卖，

逾7家房企报名参与，较高报名次数21次...

继重庆、杭州、北京、长春、广州等全国15个城市之后，成都也终于在今天迎来了首批次的集中供地。

今天是排名前列天，主城区共计10宗土地走上舞台，包含7宗纯住宅用地、2宗住兼商用地及1宗商兼住用地。最终全部成功出让，没得流拍的。

合计出让面积约430.6亩，计容可建面积约59.26万方，可建住宅面积约52.35万方，成交总价约87.62亿元。

其中，除万科拿下的金牛区约21亩地块外，其余9宗均须自持一定比例的租赁住房，较高自持比例高达30%，来自“排名前列个交卷”的融信青羊区苏坡地块。

此外，万科21亩地块虽未要求自持租赁住房，但须建设计容建面25%的人才公寓。同时，这也是今天少有一宗底价成交的地块。

接下来看具体的情况。

016月7日 /上午10时宗地一>>

宗地位置：青羊区苏坡街道清江村10组、清波村1组

净用地面积：22.8969亩

土地用途：纯住宅

容积率：1.5

起始楼面地价：15300元/㎡

成交楼面地价：16800元/㎡

自持租赁住房面积比例：30%（不低于139套）

溢价率：9.8%

宗地限定房价：清水24100元/㎡，普通装修2000-3000元/㎡

特殊要求：现房销售

成品住宅建设比例：100%

竞得者：融信

宗地二>>

宗地位置：青羊区文家街道高坎村六、七组

净用地面积：69.9310亩

土地用途：住宅兼容商业

容积率：1.8

起始楼面地价：15900元/㎡

成交楼面地价：17500元/㎡

自持租赁住房面积比例：18%（不低于139套）

溢价率：10.06%

宗地限定房价：清水24800元/㎡

成品住宅建设比例：0%

竞得者：爱情地产

宗地三>>

宗地位置：金牛区金牛乡金牛村1组，涧漕村9、10组

净用地面积：21.2413亩

土地用途：住宅兼容商业

容积率：2.5

起始楼面地价：12800元/㎡

成交楼面地价：12800元/㎡

自持商业比例：不低于商业计容总建筑面积的50%

自持租赁住房面积比例：0

固定体量人才公寓：25%

溢价率：0

宗地限定房价：清水21700元/㎡，普通装修2000-3000元/㎡

特殊要求：现房销售

成品住宅建设比例：100%

竞得者：万科

宗地四>>

宗地位置：成华区青龙乡双水碾村4、5组

净用地面积：63.0545亩

土地用途：纯住宅

容积率：2

起始楼面地价：14900元/㎡

成交楼面地价：16400元/㎡

自持租赁住房面积比例：19%（不低于140套）

溢价率：10.07%

宗地限定房价：清水23400元/㎡

成品住宅建设比例：0%

竞得者：华润

宗地五>>

宗地位置：成华区圣灯街道长林盘社区七、八组、长林盘社区集体

净用地面积：84.4642亩

土地用途：纯住宅

容积率：2

起始楼面地价：13800元/㎡

成交楼面地价：15100元/㎡

自持租赁住房面积比例：24%

溢价率：9.42%

宗地限定房价：清水23000元/㎡

成品住宅建设比例：0%

竞得者：德商+电建

026月7日 /下午14点

同样是5宗地，包括锦江区（1宗）、金牛区（1宗）、武侯区（2宗）、成华区（1宗）。其中，起拍价较高17000元/㎡为金牛区交通巷约9.55亩地块，可售商品住房清水较高销售均价较高的也是它，达到了26000元/㎡。由上午“排名前列个交卷”的融信再度拿下。

此外，电建接连与交投、德商“牵手”，继上午拿地后，又在下午火速收获3宗地块，姿态很是耀眼啊。

宗地一>>

宗地位置：锦江区三圣街道办事处粉房堰村6组、红砂村5、6组，龙泉驿区十陵街道办事处洪柳社区7组

净用地面积：65.8664亩

土地用途：商业兼容住宅

容积率：2.5

起始楼面地价：9600/㎡

成交楼面地价：10500元/㎡

自持租赁住房面积比例：6%

自持商业比例：不低于商业计容总建筑面积的50%

溢价率：9.38%

宗地限定房价：清水22650元/㎡，普通装修2000-3000元/㎡

特殊要求：先开发商业，后建设住宅

成品住宅建设比例：100%

竞得者：国锐&大唐网络

宗地二>>

宗地位置：金牛区交通巷

净用地面积：9.55亩

土地用途：纯住宅

容积率：3

起始楼面地价：17000/㎡

成交楼面地价：18700元/㎡

自持租赁住房面积比例：21%

溢价率：10%

宗地限定房价：清水26000元/㎡

成品住宅比例：不做强制要求

竞得者：融信

宗地三>>

宗地位置：武侯区华兴街道南桥村8、9组

净用地面积：27.56亩

土地用途：纯住宅

容积率：2

起始楼面地价：13800/㎡

成交楼面地价：15100元/㎡

自持租赁住房面积比例：14%

溢价率：9.42%

宗地限定房价：清水22100元/㎡，普通装修2000-3000元/㎡

特殊要求：现房销售，不得修建别墅

成品住宅建设比例：100%

竞得者：电建&交投

宗地四>>

宗地位置：武侯区华兴街道南桥村6、7组，高新区肖家河街道殷家林村2组

净用地面积：39.48亩

土地用途：纯住宅

容积率：2

起始楼面地价：13800/㎡

成交楼面地价：15100元/㎡

自持租赁住房面积比例：14%

溢价率：9.42%

宗地限定房价：清水22100元/㎡，普通装修2000-3000元/㎡

特殊要求：现房销售，不得修建别墅

成品住宅建设比例：100%

竞得者：电建&交投

宗地五>>

宗地位置：成华区圣灯街道长林街盘社区7、8组、村集体

净用地面积：26.55亩

土地用途：纯住宅

容积率：2

起始楼面地价：138300/㎡

成交楼面地价：14600元/㎡

自持租赁住房面积比例：29%

溢价率：9.77%

宗地限定房价：清水23000元/㎡

成品住宅建设比例：0%

竞得者：德商&电建

来源：地产黑马