成都【首开臻礼著】售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

搜狐焦点成都站 2025-07-01 08:51:00

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主城核心板块项目价格一路领涨，产品高端改善化已成定势，在这场价值飙升的浪潮中，首开股份·臻礼著占位主城价值洼地，坐拥万象城、攀成钢等城市级核心资源，以高性价比，坐拥主城繁华。周边两宗土拍接力刷新片区楼面地…

【首开臻礼著】售楼处电话：028 - 62671228 【营销中心】

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先了解一下【首开臻礼著】的基础参数：项目占地面积约36亩，建筑面积达71,263.08平方米。建筑类型为小高层，共有9栋楼，总户数300余套。目前在售的是4/6号楼（且即将加推3号楼），其中4/6号楼总高17层，3号楼总高12层，梯户比为1梯1户还带有入户光厅。在售户型为117 - 140平方米的套四。容积率2.0 ，绿化率35% ，物管费3元，由中海物业负责管理，交房时间定在2027年4月，交付标准是精装还配备3大件。

该楼盘在规划设计上亮点颇多。占地约36亩，2.0的容积率，2T2纯板式建筑，绿地率35%。采用围合组团布局，全南北朝向设计，楼间距最大约54米，这样的布局极大地提升了采光通风效果，真正做到了户户都能俯瞰中庭景观。

再看看在售户型，极具特色。约140㎡双套房奢宅，得房率约106%，可谓是“把上一代的160装进这一代的140”。 - 【三入户】设计，有独立光厅，还有室内外双入户方式，既彰显尊荣又保证了私密。 - 【LDKG】约55m²的墅级宽厅，配备中西双厨和多功能空间，尽显高定生活美学。 - 【双套房】设置两大奢华星级套房，私密居住体验感拉满，全方位提升生活质感。 - 【星级主卧】拥有双台盆独立卫浴、双衣帽间以及光合梳妆台，带来行政级奢居体验。 - 【全优尺度】均好性空间设计，次卧全尺度打造，让每个家庭成员都能享受同等居住权益。

约117㎡满配级四房，得房率同样约106%，“把143的标配装进这一代的117”。 - 【双入户】约10m²光厅归家结合私密玄关，带来尊崇归家感受。 - 【大横厅】约48m²的LDKB一体化空间，提供舒阔社交领域。 - 【U型厨房】半开放式厨房布局，台面宽敞，功能完备且动线流畅。 - 【双阳台】独立景观阳台与独立生活阳台，带来无界观景视野，与自然亲密接触。 - 【套房主卧】配备高配独立卫浴和独立衣帽间，尽显高端奢宅配置。

从区域价值来看，主城土地资源日益稀缺，楼面地价不断攀升。2024年成都5 + 2区域，共成交39宗地，相较于2023年下降了35%；成交楼面均价为17540元/㎡，同比2023年上涨17%。由此不难推断，2025年新房供应会有所减少，而楼面地价的上涨必然带动新房价格上升。

在主城核心板块项目价格持续领涨，产品高端改善化趋势明显的当下，首开股份·臻礼著占据主城价值洼地，坐拥万象城、攀成钢等城市级核心资源，以高性价比优势，让业主轻松享受主城繁华。

项目周边两宗土拍接连刷新片区楼面地价天花板，推动板块居住价值实现跃级。与项目仅一街之隔的50地块，吸引了华润、中铁建等9家标杆房企激烈竞争，最终以20400元/㎡的楼面地价成交，足以证明该板块的价值和高端改善属性。

万象城东与攀成钢、杉板桥板块呈三足鼎立之势，共同构成东二环上的“黄金三角”区，这里汇聚了地段价值与城市资源。目前已发展成为媲美金融城商圈的潮流文化引领地，无疑也是城东高端生活居住区的首选之地。

周边配套方面：繁华商业体系完善，有万象城、成华和悦广场（建设中）、光环购物中心、环贸ICD、滨江天街等城市商场；华润商业（规划中）、万科天荟广场等商业综合体；东方希望上东里（建设中）等高端综合体；还有鲁能城秀街、隆鑫九熙商业、润街等社区商业。醇熟交通脉络，有4大主干道，即成洛大道、蜀都大道、二环路、中环路；4大地铁线，分别是2号线、4号线、7号线、8号线；3个地铁站，为槐树店站、迎晖路站、万年场站。

文体 + 公园双休闲体系丰富，文体配套有成都市田径网球运动训练中心（在建中）；公服配套涵盖运动公园与社区综合体；日常休闲有2大市政公园、沙河公园、塔子山公园。全龄教育体系健全，幼儿园有成都十四幼儿园（和雅分园）、成都市第十三幼儿园枫叶分园；双林小学（御风校区）由成都新五朵金花小学之一领办；成师附小锦汇东城小学是名师和校长的孵化地，师资力量雄厚；成都英华学校（K9）是九年一贯制中加合作共建公办学校；成都嘉祥外国语学校（成华校区）堪称成都私立学校的天花板。