成都这个被遗忘的板块,竟曾是有钱人的最爱!

潮流或者作品总会有过时的那天，但区别在于：一种会被遗忘，一种会成为经典。

1992年，在成都的西南方向，兴建起了排名前列批商品房。

当时周边都还是农田，成都还没二环，中央花园、红运花园、名流花园、交大花园、皇家花园小区，就在这样的环境下建成了，这种超前的产品形态让很多人都竞相前来购买。

后来开发商闻讯而上，利用“花园效应”紧接着修建了其他小区，诸如交大花园二期智能小区、会所花园等，逐渐形成了五大花园板块。

奈何三十年河东，三十年河西。曾经热闹非凡的五大花园板块发展至今，早已被市场遗忘......

90年代的五大花园是成都人最向往住进去的地方。

这块在中环路与三环路之间，北边以清水河为界，西边以西三环路、成都西线为界，南边以武侯大道为界，东边以青羊大道为界的区域，藏着那个时期的人们对新事物的好奇与向往。

当年能住进五大花园的人都算是小有资本，在1毛钱就能买到一袋零食的年代，这里以五六百块钱每平米的房价以及超前的商品房概念成功出圈。

不过，一切荣光也只是昙花一现。

由于发展过早，又缺乏科学性的城市规划和交通规划，让这里没有得到合理的开发，大量修建的商品房占据了本来应该用来修建公共设施和配套的地方。

所以，在居住人口增多以后，一些问题就慢慢显露出来。2000年出头，停电是家常便饭，不堪炎热的居民纷纷上街抗议；自来水时有时无，高楼住户在高峰期就没有水用；铺设的供水管道老旧生锈，很容易出现水管爆裂。

虽然后来相关部门进行了整改，进一步完善了基础设施建设，但是最初规划不充分造成的后果已经深深影响这个区域。

现在，行走在五大花园板块，随处可见杂乱的电线、低矮的多层楼房、斑驳的小区外立面、以及地面随处乱停的私家车。区域内除了商品房，甚至还夹杂着一些农民自建房。

曾经人人仰慕的五大花园，如今三十年快过去了，也没能成为像桐梓林、浣花溪那样的经典，最终只能尴尬收场。

但是，提起五大花园，很多人都深有感触，因为这里是很多人的首次置业或者是上班族踏入社会的排名前列落脚点。

“我小时候有个亲戚就住在交大花园，当时觉得他们家好远。”

“五大花园啊，我们2008年毕业的时候就租在那里，有我初入社会的满满回忆。”

“我最开始就买的那个中央花园二期，当年住起还是很巴适。”

......

五大花园发展至今快30年，排名前列批、第二批甚至第三批业主都已经去了其他区域，腾挪出来的房子深受预算紧张的购房者喜爱。

而对于刚出社会的年轻人来说，预算有限又想住在一个交通通达的地方，排名前列选择便是租住在这里。

尤其是在地铁7号线开通以后，去往全城都方便，现在还有在建的17号线二期穿越腹地，将进一步提升地铁通达性。而且公交线路也众多，大多数小区出门就有公交站台。

由于早期没有配套建设，所以这里的社区底商发展得尤为充沛，简直堪比建设路美食街，解决日常生活完全没有问题。如果想逛街或者追求更好的消费，区域内还有龙湖金楠天街和千盛百货。

此外，这里的生态资源也很丰富，区域内有五大花园运动公园，而沿着清水河一圈，汇集了东坡公园、东坡体育公园和清水河公园，平时老人散步遛弯都有去处。

虽然配套很成熟，生活很便捷，但是城市界面相对老旧、小区楼龄大是不争的事实，这也造成了五大花园的二手房市场不是那么突出。

但是经过壳壳妹儿实地踩盘来看，这个区域其实也藏着很多可供购房者选择的楼盘，例如正基城市主场、晋源彩庭博派、双楠锐派都是2012年建成的，还有2013年建成的蓝光金楠府和2015年建成的龙湖金楠天街等，这些少量的次新房在市场上表现优良。

如果可以用温和的房价，淘到不那么老的房源，还能享受齐全的配套，对于刚需购房者来说就是较大的福音。毕竟预算只有这么多，总要有些取舍，我们要做的无非是在有限的预算里挑个较好的。

此外，市场也有喜讯传来。武侯区正在大力推进老旧小区改造，这里的城市界面或将有新的改变。

今年8月16日，成都市城市更新和老旧小区改造提升工程重大项目集中启动仪式举行，其中提到武侯区将在2025年前拟投入25亿元，改造281个老旧小区，惠及8万余户群众。今年突出连点成片，重点完成五大花园、玉林片区80余个老旧小区改造。

不管怎样，城市的发展的脚步始终不曾停滞，我们也期盼在老旧小区的改造中，未来的五大花园板块会越来越好，这里或将成为另一种别样的经典……

来源：贝壳二手房成都