成都年末待推的16个限价新盘,提前关注!

年尾，各大房企密集上新。

成都新楼市近期盘点发现，预计在本月或下月，将有大批限价纯新盘项目陆续入市。这批次上新产品，覆盖客群较广，包含高层、洋房及叠拼等多种类型，户型面积段最小仅89㎡起，最低上车门槛预计甚至可能低于150万。而且部分限价盘将以现房形式取证销售。

总体来说，建议购房者提前关注。

（温馨提示：所有信息均来源乐居、房天下、项目售楼部、各类购房小程序及购房群，非广告，仅提供行业动态、风闻。相关推售信息为成都新楼市手动整理，具体价格和其他细节以取证后官方公布信息为准, 仅供参考，不作为购买依据）

持续稳居城南热门阵营的怡心湖板块，预计在年底会再迎新盘入市。

保利·和颂是近期怡心湖板块内不多见的超百亩大盘，占地面积约135亩，容积率2.5。项目位于怡心湖主湖区西岸，紧靠华府大道和双兴大道，距离5号线怡心湖站直线距离约1.2公里。

保利·和颂营销中心

四川省成都市双流区华府大道四段和怡腾路交汇处

△项目位置

该项目也是保利“和颂系”首发之作，小区内规划有7大中庭，保证瞰湖和园林景观视野。项目共规划有28栋住宅，包含11F-26F的高层和小高层，主力产品面积为2T4/2T2户。

△保利和颂效果图

预计首批次将推售8/10号楼共112套高层产品，建面约117-129㎡，带装修交付。另外项目清水房限定价约为21500元/㎡，算上3000元的/㎡的装修限价，预计起步总价不会超过300万。这在如今的怡心湖板块内看，性价比很高。

△户型图，滑动查看

这一批待上新的限价新盘，有大量集中在天府新区。其中，位于麓湖板块的龙湖恒邦·花千樾关注度较高。

项目西侧距离天府大道直线距离约500余米，南侧紧靠沈阳路，东侧靠近麓山国际社区和万安体育公园，生态资源环境较好，地铁1号线广福站直线距离约900米，周边路网通达，交通便捷。

龙湖恒邦·花千樾

四川省成都市双流区锦绣家园东南100米(沈阳路东段北)

△项目位置

该项目由龙湖与恒邦双林合作开发，占地面积约29亩，容积率2.0，地块清水限价仅17055元/㎡，带装修交付。另外，该项目拿地时规定，须现房销售。

从目前进度看，项目基本已实景呈现。其产品规划包含高层、叠拼两种，首批次预计推售1-4、6-8栋，主力产品建面约89-380㎡，共267套。以17055元/㎡的清水限价及3000元/㎡的装修限价来计算，预计最低门槛约180万左右。（以取证价格为准，估算仅供参考）

△户型图，滑动查看

位于二八板块的首钢·璟悦里，大概率会成为区域首置或首改客群的性价比选择。

△首钢·璟悦里效果图

项目总占地约42.6亩，容积率2.0。项目所在的位置在二八板块内也算相对成熟，附近已经有多个交付小区，紧靠成都万汇学校、圣灯公园，周边也有铁建广场、龙光世纪中心等多个商业，整体生活氛围较好。而且交通方面，紧靠在建的17号线机车厂站，周边也有7号线和8号线可以换乘。

△项目位置

项目内采用大围合布局，规划了约1.2万平的中庭园林，约有2个足球场大小。共有8栋住宅，14-17F的小高层，建筑布局十分开阔，纵、横向楼间距分别达到约94米、130米。

△首钢璟悦里规划示意

项目主推产品建面约90-137㎡，预计首批次将推售其1-3、4、7、8栋，共388套，带装修交付。另外该项目拿地时规定的清水房限定价为22890元/㎡，以此推算，最低门槛估计在233万左右。（以取证价格为准，估算仅供参考）

△滑动查看户型图，依次为建面约90㎡、111㎡、120㎡、137㎡户型（滑动查看更多）

位于蜀西路以南的两河森林板块已经断货颇久。

南山·两河峯景正位于该板块内，项目总占地约40.9亩，距离蜀西路直线距离约700米，项目一侧紧靠摸底河和金泉运动公园，在生态休闲、景观资源上有明显优势。另外，项目周边整体城市界面也较好，地块旁就是龙湖源著，往西还有中海国际社区提供商业支撑，生活氛围也相对不错。

南山两河峯景营销中心

四川省成都市金牛区两河一街与两河西五路交叉口

△项目位置

项目主打深度改善，地块内共规划有13栋住宅，包含小高层和叠拼两种形态，其中小高层仅3栋，16F，叠拼为6F的上中下三叠产品。

△南山·两河峯景效果图

首批次预计将推售8/9号楼高层和4-7号楼、10-12号楼的叠拼，共207套，带装修销售。高层产品建面约143㎡，叠拼产品建面约175-247㎡。

项目清水房限定价为27000元/㎡，预计起步总价约420万左右。（以取证价格为准，估算仅供参考）

△南山·两河峯景户型图

中国铁建·武侯樾府也即白佛桥TOD一期住宅，项目占地面积约97亩，容积率仅约1.5，是主城范围内少有的近百亩低密指标地块。

△中国铁建·武侯樾府效果图

项目位于武侯新城北片区，西三环外，距离17号线一期白佛桥站步行距离约900米，距离17号线和9号线换乘站机投桥站约1.5公里，交通相对便捷。地块南侧及东侧已有多个在建或交付楼盘，区域的开发密度较高，未来生活氛围的成熟度可以期待。

中国铁建·武侯樾府营销中心

四川省成都市武侯区中国五冶(武青西二路南)

△项目位置

武侯樾府规划产品均为13/14/16F的小高层，共13栋，建筑全阵列式排布，带有约5.4万㎡园林景观。户型产品建面约89-262㎡，首批次预计推售1/2/5/6/9号楼，共333套。

地块清水限定价约19100元/㎡，加上约3000元/㎡的装修标准，预计最低门槛不到200万。（以取证价格为准，估算仅供参考）

△户型图，滑动查看

该项目位于高新区大源板块，天府四街南侧，距离剑南大道直线约900米，周边生活氛围醇熟，地段位置优势明显。

远达·天荟云庭

四川省成都市武侯区康华路690号

△项目位置

其占地约58亩，容积率2.0，是四川远达于2021年底竞得，清水房限定价28500元/㎡。但该项目也有约64%的销售型人才公寓占比。

△项目效果图

项目产品采用了典型的高低配做法，规划了叠拼及高层两种形态，阵列式布局。其中高层产品为22-25F，建面约89-142㎡，2T4户配置，预计带装修交付。叠拼为上中下三叠设计，主力面积约275-395㎡。

△预计首批次将推售高层1-5栋，叠拼6、10、11、13-16栋，共计509套，带装修交付。

△户型图，滑动查看

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来源：成都新楼市