4082元/㎡起!成都还有这些低价楼盘,买到少奋斗几年

近日，位于高新南区的红盘中洲锦城湖岸二期完成选房，最低总价631W起的27套房源当场售罄，引发大量关注，几乎每一个购房群里都有关于这个项目的讨论。

而最让大家关注的点是，总价如此高的中洲锦城湖岸二期，竟然吸引了2715人次进入摇号池，中签率仅0.99%，仅次凯德卓锦万黛，是成都楼市唯二中签率＜1%的楼盘。

不得不说，中洲锦城湖岸二期真的太火了，而价格差是绕不过去的最关键因素。

项目由于拿地较早，价格优势明显，推出的叠拼房源均价29913元/㎡，而周边二手别墅复地雍湖湾，挂牌价已突破60000元/㎡，对预算有限、又看重锦城湖区位的改善人群来说，能上车就是真香。

眼瞅着早期低价地项目逐渐售罄，各个区域的小伙伴坐不住了，在后台咨询最多的就是大成都范围内，还有哪些低价上车盘，房源，面积多大、价格多少等。

为此，小妹专门整理了成都中心城区的低价项目情况，单价4082元/㎡起，买到至少可以少奋斗10年，一起来看看！

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成华区

【华建锦院】

华建锦院位于成华崔家店板块，为人才公寓项目，定位刚改人群。从价格来看，项目最高清水限价20600元/㎡，对比板块内同为人才公寓的竞品蜀道翰文府，其最高清水限价为23000元/㎡，对比下来，项目单价要便宜2400元/㎡，对很多预算有限的刚改人群来说更友好。

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金牛区

【拾峯璟花园】

拾峯璟花园位于金牛区天龙大道与天龙南二路的交汇处，此前数次取证，带精装均价最高不过12800元/㎡。特别是上批次推出的建面约164㎡的高层和建面约371-407㎡的特殊户型，总价最高也不过200W+，价格这么香，还要啥自行车？

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双流区

【中绿康桥】

中绿康桥一个货真价实的“交通优势”项目，距离8号线珠江路站仅有约100米的距离，属于双流区，但是通过绕城高速或接驳地铁9号线可快速通达高新大源的城市中心地带。项目目前已经取证3次，还有少量剩余房源在售，周边公园、医院、教育、购物等配套均已齐备。并且，项目的开放商是“千亿央企”中国绿发，安全性有保证。

目前，中绿康桥所剩房源为建面133.98㎡至144.14㎡的四房户型，总价在192万元至239万元区间，最低首付仅需58万左右，是城南置业的优势选择。

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龙泉驿区

【爱情东麓九里】

爱情东麓九里位于龙泉驿区车城东七路，自2021年开始项目已经取证5次，项目周边有龙泉四小、四川大学附属实验小学东山学校、四川省成都市龙泉中学校等教育配套，并且位于成都航空置业技术学院（龙泉校区）附近，项目目前还有建面约139㎡户型，清水单价约17434.04元/㎡，总价在242.93万元，三成首付约72.93万元。

【梵悦里】

梵悦里位于成华区与龙泉驿的交汇处，在地理位置上虽然是五环，但是相比于其它项目距离市区更近，价格又更具有优势。最小建面120.23m，总价最低139万元/套，预算不足的刚需小伙伴其实可以考虑一下。

【兴唐悦府】

兴唐悦府位于龙泉驿区西河片区，此前几次取证，价格基本固定在7700-14500元的区间，应该说价格特别喜人。而且项目还有建面约87㎡的小户型，最低首付仅需37W左右，刚需不用垫脚也能顺利上车。

【林溪康城】

林溪康城位于龙泉驿区阳光城板块，最近一次取证在2021年7月，目前还有少量房源在售，精装均价约13583元/㎡，项目为高层、超高层建筑，总占地约120亩。据悉，项目所在的区域交通配套完善，周边有成安渝告诉、幸福大道等主干道，自驾出行较为方便。项目目前还有建面约59.94㎡的一室二厅户型，三成首付仅有24.84万，可谓是上车优选了。

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温江区

【中铁城颐湖题院】

项目位于金马河畔，为中铁城·温江最新组团，由于拿地早，项目均价较低，上批次均价最低7525元/㎡。

拉通整个温江市场来看，不仅低于区域新房市场普遍1.5万元/㎡的价格，对比项目前期交付的阅湖和庭组团，其二手房参考均价为8253元/㎡，项目自带近700元/㎡的差价，价格优势显著，预算不多的朋友完全可考虑。

【书香华府】

项目位于温江大学城板块，一街之隔就是成都中医药大学，且3公里范围内还拥有多个高校。项目上批次带装修均价11700-12900元/㎡，，对比同区域3公里范围内的竞品楼盘金成光华壹品（14500-16500元/㎡），项目价格真香，适合预算有限的主城外溢购房者以及地缘人群。

【鹭湖宫19区长河湾】

项目位于温江区，已经卖了很多年。而19区长河湾最新批次也是在2021年9月15日取证，现在还有在售房源。不过项目的优缺点很明显。清水均价9814元/㎡，差不多总价127W就能买到建面约134㎡的套四户型，绝对惊喜。可是开发商归属成都置信集团，集团的麻烦事还有点多，要买置信的房子，还是得有颗“大心脏”。

【蓉海悦府】

蓉海悦府项目位于温江区永宁街道芙蓉古城，项目占地约58亩，容积率仅1.64，项目有15栋住宅楼2栋商业楼和1栋农贸市场，生活配套较为方便，周边有成都市文翁实验小学、成都东辰外国语学校等教育配套，购物则有乐活广场。

蓉海悦府已经开盘两次，当前在售参考价是9970-19492元/㎡，总价则在约121.46万至381.37万区间，目前还119.43㎡至197.43㎡的三房、四房户型。

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郫都区

【西郡英华（四期）】

西郡英华（四期）位于郫都区红光新城，此前三次取证，仅二批次还有在售房源，清水高层9601元/㎡起、清水小高层10316元/㎡，差不多总价百万就能拿下建面约95㎡的套三双卫户型。不过项目距离6号线尚锦路站距离较远，需要先坐公交，不是很方便。

【龙湖恒邦云玺】

龙湖恒邦云玺位于郫都区核心区，周边的地铁、商业和学校配套比较完善。项目容积率仅2.0，有平层、洋房和叠墅三种产品。购房者一向对龙湖的楼盘或多或少有点滤镜，除了大家公认的“龙湖品质”外，这个项目最低价格仅13000元/㎡起，也是另一大亮点。毕竟127W能买入龙湖的平层，在当下的市场还是非常难得。

【中瑞天悦神农千屿】

项目位于郫都区智慧科技城板块西华大学旁，中瑞天悦在郫都区新打造的项目，于2022年12月30日首次取证，301套房源取证价格8957-16024元/㎡，建面约93.54㎡的户型，首付42W就能拿下。购房者唯一需要考虑的是，版块呈现周期长，值得等待吗？

【人居柏云庭】

人居柏云庭位于郫都区蜀信西路附近，截至目前已经开盘三次，还有少量剩余房源。人居柏云庭附近有多个较为成熟的楼盘，周边还有郫都区体育馆、郫都区人民医院、杜鹃公园等配套，项目目前的参考价格为10918元/㎡起，不过现在剩余的户型都比较偏改善，最小的也是建面约140平米四房户型，总价约180万。

【人居智荟城】

人居智荟城项目位于郫都区西源大道，距离有轨电车蓉2号线花石站直线距离约1241米，清水河生态艺术公园就在项目周边，生态资源相对优势。项目整体呈阵列式排布，有洋房和小高层两种业态，项目已经在2021年5月取证过一次，清水均价约9900元/㎡，整体户型偏大，有建面约183.3㎡至247.18㎡户型。

【源昌幸福里】

这也是一个在郫都区的项目，位于科创新城国盾中心旁，总占地约125亩，整体为11F小高层，项目上个月才最新加推，最新推出的批次为建面约96.1㎡至117.8㎡，参考价为11896-13946元/㎡，目前，项目所剩房源的总价在114.32万元至145.62万元区间。

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新都区

【朗诗曜龙湾】

朗诗曜龙湾作为中心城区少有的刚需小户，项目主推67㎡的套二，86-95㎡的套三，上批次均价7000-8960元/㎡，总价最低40多万。这个价格，在主城连个首付都不够，完全可以满足低预算刚需前期的自住需求。

【宸德公馆】

项目位于新都大丰板块，处于北改规划核心区，项目距离福地广场、龙湖锦宸天街直线距离约1.1公里。项目参考单价约13800元/m，最低上车门槛约为91万，即可买入建面约81m的套三双卫。相比于区域内的中梁御璟台参考总价135-185万/套，价格优势明显。

【汇景新城】

项目位于新都主城区，装修均价11000元/㎡，以同属二圈层还同定位的竞品为例，龙泉驿的保利云上单价高达18655-24643元/㎡，朗基紫境东来单价也来到16000元/㎡；温江主城的万盛TOD旭辉中心最近批次开盘单价也在15209-18424元/㎡，相比之下项目价格门槛更低。

【润扬观澜鹭岛】

润扬观澜鹭岛位于新都区泥巴沱森林公园旁，毗邻毗河，生态配套非常顶。不过来自城北，价格比起其他生态大盘，价格上也差了一大截。此前数次取证，最高价格也不过13000元/㎡左右，总价100W+就能拿下，适合预算有限、对生态环境有要求的刚需，不过项目周边暂无地铁，置业前要考虑清楚哦~