总价门槛不过百万,2万套大批量供应,还有房价优惠!
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
2022年,将是成都楼市“百花齐放”的一年,保障性租赁住房、人才公寓、限价房,这些于2021年前后兴起的居住形态,都将逐渐成为主流。
如果你是计划今年在成都置业的新青年,你肯定绕不开人才公寓,其针对青年人群较高85折、分批次优先购房的政策优惠,能解决不少购房困扰;非人才资格的普遍购房者,人才公寓也能为你余留不小的选择空间。
关于人才公寓的详细介绍与项目盘点,本文主要为大家盘点几个值得关注的人才公寓项目。
在售人才公寓
高投新悦府
开发商:成都高投置业有限公司
户型建面:约61-198㎡
装修标准:精装(最终以开发商信息为准)
参考价格:清水均价21100元/㎡,装修标准2000-2500元/㎡
预售证号:51010920205320
高投新悦府位于新川板块,距离地铁6号线蒲草塘站约800米左右,距离新川AI中心较近,属于新川核心地段,前景强大,但是短期配套缺失。
以项目为圆心划开,2公里范围内规建有邻里中心、万科新川荟、天目中心、四川省医院高新院区和四川省中西医结合医院、新川之心公园、新川6组团多所学校等资源。因此从长远来看,并不缺乏宜居属性。
项目共分为四期打造,目前在售的是一期,占地约55亩,容积率约2.0,共计12栋小高层,分为璞园和珺园两个组团,其中璞园是“行列式+围合式”的,珺园是纯行列式。
一期地块于2020年9月30日取证入市,目前已经面向普通购房者销售,剩余少量的建面约167㎡现房,现阶段还是主要面向于改善的,其21100元/㎡的清水均价放在高新区还是有相对性价比的。
对于更多的普通人才客群可言,可以等待下后续的地块,还有不小的供应量,其价格应该也相差不大,颇具吸引力,已知二期户型面积与设计和一期类似,值得期待。
城投置地梧桐集
开发商:成都城投置地(集团)有限公司
户型建面:约103-190㎡
装修标准:精装(最终以开发商信息为准)
参考总价:高层约160万元起,洋房约260万元起,叠拼约295万元起
预售证号:510106202134415
城投置地梧桐集位于金牛区,临近四环路,距离5号线北部商贸城站直线约800米,属于北部新城板块。交通、商业、教育、医疗和生态配套都基本齐备,可较好满足各类生活所需。
项目整体占地约137亩,分东西两个地块进行打造,其中西地块均为高层产品,西地块的产品形态更为丰富,涵盖了高层、洋房以及叠拼等业态,目前已经全景呈现,能够直观看到优劣势。
城投置地梧桐集于2021年7月21日取证入市,普通购房者目前可认购。据透明房产网显示,目前其高层、洋房、叠拼都还有一定房源可选择,高层存量较少。对于购房者而言,梧桐集主打性价比,能够以较低的价格,买到不错的品质和配套。当然地段是一个缺点,相对更适合城北的地缘性客群买入。
待售项目天府菁萃里开发商:成都生物城建设有限公司上批次户型建面:约86-180㎡上批次装修标准:精装(最终以开发商信息为准)上批次参考价格:均价13629元/㎡上批次预售证号:510116202141026
天府菁萃里位于双流区-剑南大道南二段与凤凰路交叉口,地处剑南大道一侧,自驾出行比较便利,但距离地铁稍远,最近的地铁站6号线兰家沟站直线距离约2公里。人才公寓虽然性价比很高,但是受限于门槛,多数项目去化都较慢,但是天府菁萃里却做到了两开两磬。一方面是因为项目所在的板块前景。天府菁萃里位于双流区天府生物城板块,目前这里已经聚集了京东方医院、康诺亚生物医药等一线生物医药企业,各类配套也在积极跟进中,有着不错的人气基底与发展前景。
而天府菁萃里是板块内排名前列人才公寓,因此关注度自然不低。另一方面是因为项目本身的性价比。天府菁萃里上批次建面约86㎡起、精装均价13629元/㎡,且同时面向取得双流区和高新区人才公寓安居资格的人才开放,价格和门槛双低。
项目一期目前已经去化完毕,二期暂无准确信息,但是结合人才公寓属性和上批次信息,面积段和价格应该仍较友好,值得城南的刚需们期待!
开发商:成都旭征置业有限公司户型建面:约87-376㎡(龙湖九里熙上)、约87-376㎡(龙湖九里名邸)装修标准:精装(最终以开发商信息为准)参考价格:清水限价17055元/㎡,且装标不高于3000元/㎡
龙湖启元街项目位于天府新区万安板块,实际为两个项目,是龙湖于去年第二轮集中供地中一口气拍下的两宗连襟地,其中超60%为销售型人才公寓,要求清水限价17055元/㎡,且装标不高于3000元/㎡。(戳这里了解详情:红盘预备!城南低密盘,清水限价17055元/㎡还享优惠!?)这里要补充一下的是,销售型人才公寓被分为两类,分别是一类人才公寓和二类人才公寓。
一类人才是符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才,可享受规定面积内购房款(含成品住房销售装修价格)15%的优惠。
二类人才,为经区市/县政府或市级相关部门认定的特殊人才,仅享受购买人才公寓的资格。
从价格来看,这两个项目颇具吸引力,而在配套方面,万安板块近年来已有了长足的发展,地铁6号线、万安小学、万安中学、天府森林、万安体育公园、建发第五大道、滨江和悦广场等资源的落地,为板块增添了生活气息。
1月29日,成都人才安居服务网公示了两个项目的人才公寓配建情况,分别为龙湖九里名邸和龙湖九里熙上。其中,龙湖九里名邸占地面积约32.5亩,容积率约2.0,规划有6栋可售住宅,总户数290户,将打造小高层和叠拼两种形态,户型建面约89-373㎡。
龙湖九里熙上占地面积约46亩,容积率约2.0,规划有9栋可售住宅,总户数422户,同样规划为小高层和叠拼茶农,户型建面约87-376㎡。
天府新区作为刚需置业的主阵地之一,这样一个高性价比人才公寓,显然具有相当强的吸引力。据悉,项目预计较快本月中旬就会亮相,敬请期待~
开发商:高投参考价格:26300/㎡
位于银泰泰悦湾北侧的高投27.6亩地块,位属金融城,这是一片断绝供应已久的区域,周边的银泰IN99、悠方、交子公园等,均是高新代表性的成熟配套,其清水限价约26300元/㎡,在主城区占据中上位置。
其相距不远的复地金融岛,早在19年开出最后一批次时,就以精装24276元/㎡起的价格,赢得了544组客户的青睐。(预售证号:51010920196674)
时隔两年,这样的清水限价显然颇具关注点,叠加上人才公寓较高85折的优惠,就越发值得市场期待了。
该项目为纯人才公寓项目,仅面向符合高新区人才安居资格的人才,因此置业门槛不会低,但是由于人才公寓的起步门槛不会太高,也值得高新区的购房者关注一波!
据统计,成都3次集中供地一共拍出了63宗含人才公寓的地块,清水限价在8300-28500元/㎡之间,涵盖成都各区域,可谓是遍地开花。
而成都预计将于2022年供应人才公寓2万套,这意味着人才公寓将成为成都买房人的重点考虑方向之一。
那么,你觉得人才公寓值得购买吗?
来源:成都购房通
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。