总价门槛不过百万,2万套大批量供应,还有房价优惠!
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2022年，将是成都楼市“百花齐放”的一年，保障性租赁住房、人才公寓、限价房，这些于2021年前后兴起的居住形态，都将逐渐成为主流。
如果你是计划今年在成都置业的新青年，你肯定绕不开人才公寓，其针对青年人群较高85折、分批次优先购房的政策优惠，能解决不少购房困扰；非人才资格的普遍购房者，人才公寓也能为你余留不小的选择空间。
关于人才公寓的详细介绍与项目盘点，本文主要为大家盘点几个值得关注的人才公寓项目。
在售人才公寓
高投新悦府
开发商：成都高投置业有限公司
户型建面：约61-198㎡
装修标准：精装（最终以开发商信息为准）
参考价格：清水均价21100元/㎡，装修标准2000-2500元/㎡
预售证号：51010920205320
高投新悦府位于新川板块，距离地铁6号线蒲草塘站约800米左右，距离新川AI中心较近，属于新川核心地段，前景强大，但是短期配套缺失。
以项目为圆心划开，2公里范围内规建有邻里中心、万科新川荟、天目中心、四川省医院高新院区和四川省中西医结合医院、新川之心公园、新川6组团多所学校等资源。因此从长远来看，并不缺乏宜居属性。
项目共分为四期打造，目前在售的是一期，占地约55亩，容积率约2.0，共计12栋小高层，分为璞园和珺园两个组团，其中璞园是“行列式+围合式”的，珺园是纯行列式。
一期地块于2020年9月30日取证入市，目前已经面向普通购房者销售，剩余少量的建面约167㎡现房，现阶段还是主要面向于改善的，其21100元/㎡的清水均价放在高新区还是有相对性价比的。
对于更多的普通人才客群可言，可以等待下后续的地块，还有不小的供应量，其价格应该也相差不大，颇具吸引力，已知二期户型面积与设计和一期类似，值得期待。
城投置地梧桐集
开发商：成都城投置地（集团）有限公司
户型建面：约103-190㎡
装修标准：精装（最终以开发商信息为准）
参考总价：高层约160万元起,洋房约260万元起,叠拼约295万元起
预售证号：510106202134415
城投置地梧桐集位于金牛区，临近四环路，距离5号线北部商贸城站直线约800米，属于北部新城板块。交通、商业、教育、医疗和生态配套都基本齐备，可较好满足各类生活所需。
项目整体占地约137亩，分东西两个地块进行打造，其中西地块均为高层产品，西地块的产品形态更为丰富，涵盖了高层、洋房以及叠拼等业态，目前已经全景呈现，能够直观看到优劣势。
城投置地梧桐集于2021年7月21日取证入市，普通购房者目前可认购。据透明房产网显示，目前其高层、洋房、叠拼都还有一定房源可选择，高层存量较少。对于购房者而言，梧桐集主打性价比，能够以较低的价格，买到不错的品质和配套。当然地段是一个缺点，相对更适合城北的地缘性客群买入。
待售项目天府菁萃里开发商：成都生物城建设有限公司上批次户型建面：约86-180㎡上批次装修标准：精装（最终以开发商信息为准）上批次参考价格：均价13629元/㎡上批次预售证号：510116202141026
天府菁萃里位于双流区-剑南大道南二段与凤凰路交叉口，地处剑南大道一侧，自驾出行比较便利，但距离地铁稍远，最近的地铁站6号线兰家沟站直线距离约2公里。人才公寓虽然性价比很高，但是受限于门槛，多数项目去化都较慢，但是天府菁萃里却做到了两开两磬。一方面是因为项目所在的板块前景。天府菁萃里位于双流区天府生物城板块，目前这里已经聚集了京东方医院、康诺亚生物医药等一线生物医药企业，各类配套也在积极跟进中，有着不错的人气基底与发展前景。
而天府菁萃里是板块内排名前列人才公寓，因此关注度自然不低。另一方面是因为项目本身的性价比。天府菁萃里上批次建面约86㎡起、精装均价13629元/㎡，且同时面向取得双流区和高新区人才公寓安居资格的人才开放，价格和门槛双低。
项目一期目前已经去化完毕，二期暂无准确信息，但是结合人才公寓属性和上批次信息，面积段和价格应该仍较友好，值得城南的刚需们期待！
开发商：成都旭征置业有限公司户型建面：约87-376㎡（龙湖九里熙上）、约87-376㎡（龙湖九里名邸）装修标准：精装（最终以开发商信息为准）参考价格：清水限价17055元/㎡，且装标不高于3000元/㎡
龙湖启元街项目位于天府新区万安板块，实际为两个项目，是龙湖于去年第二轮集中供地中一口气拍下的两宗连襟地，其中超60%为销售型人才公寓，要求清水限价17055元/㎡，且装标不高于3000元/㎡。（戳这里了解详情：红盘预备！城南低密盘，清水限价17055元/㎡还享优惠！？）这里要补充一下的是，销售型人才公寓被分为两类，分别是一类人才公寓和二类人才公寓。
一类人才是符合《成都市急需紧缺人才和高端人才目录》中的A、B、C、D类人才，可享受规定面积内购房款（含成品住房销售装修价格）15%的优惠。
二类人才，为经区市/县政府或市级相关部门认定的特殊人才，仅享受购买人才公寓的资格。
从价格来看，这两个项目颇具吸引力，而在配套方面，万安板块近年来已有了长足的发展，地铁6号线、万安小学、万安中学、天府森林、万安体育公园、建发第五大道、滨江和悦广场等资源的落地，为板块增添了生活气息。
1月29日，成都人才安居服务网公示了两个项目的人才公寓配建情况，分别为龙湖九里名邸和龙湖九里熙上。其中，龙湖九里名邸占地面积约32.5亩，容积率约2.0，规划有6栋可售住宅，总户数290户，将打造小高层和叠拼两种形态，户型建面约89-373㎡。
龙湖九里熙上占地面积约46亩，容积率约2.0，规划有9栋可售住宅，总户数422户，同样规划为小高层和叠拼茶农，户型建面约87-376㎡。
天府新区作为刚需置业的主阵地之一，这样一个高性价比人才公寓，显然具有相当强的吸引力。据悉，项目预计较快本月中旬就会亮相，敬请期待~
开发商：高投参考价格：26300/㎡
位于银泰泰悦湾北侧的高投27.6亩地块，位属金融城，这是一片断绝供应已久的区域，周边的银泰IN99、悠方、交子公园等，均是高新代表性的成熟配套，其清水限价约26300元/㎡，在主城区占据中上位置。
其相距不远的复地金融岛，早在19年开出最后一批次时，就以精装24276元/㎡起的价格，赢得了544组客户的青睐。(预售证号：51010920196674）
时隔两年，这样的清水限价显然颇具关注点，叠加上人才公寓较高85折的优惠，就越发值得市场期待了。
该项目为纯人才公寓项目，仅面向符合高新区人才安居资格的人才，因此置业门槛不会低，但是由于人才公寓的起步门槛不会太高，也值得高新区的购房者关注一波！
据统计，成都3次集中供地一共拍出了63宗含人才公寓的地块，清水限价在8300-28500元/㎡之间，涵盖成都各区域，可谓是遍地开花。
而成都预计将于2022年供应人才公寓2万套，这意味着人才公寓将成为成都买房人的重点考虑方向之一。
那么，你觉得人才公寓值得购买吗？
来源：成都购房通
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