成都「银河玺悦书香」售楼处电话_7月钜惠_最新成交价_热销户型_限时特价房通道_线上咨询入口

【银河玺悦书香】售楼处热线：028 - 62671228 【营销中心】

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【项目信息】银河玺悦书香项目诸多亮点显著。其容积率为2.0 ，总户数188户。得房率处于92% - 95%的较高水平，物业费为2.8元/㎡/月 。交房时间定在2025年6月。户型面积涵盖98㎡、105㎡、118㎡ 。单价在1.7w - 1.8w 。总层高12层，梯户比为2T4 。交付标准分为清水交付与精装交付，当下在售的是清水房源，4月即将推出精装交付房源。

### 区域价值及配套地段与配套，是购房考量的关键因素。好地段奠定买房的基础逻辑，优质配套让居住回归生活本真。就教育资源而言，双流表现卓越，是成都首个实现15年免费教育的区域，在二圈层教学领域堪称“优等生”，实力有目共睹。银河玺悦书香项目在此基础上，教育配套堪称典范。项目北侧约300m处，便是拥有百年历史的名校棠湖小学，作为成都市重点小学，其师资力量极为雄厚。自2014年起，先后荣获“四川省示范家长学校”“四川省实验教学示范校”“新优质学校”等十余项省级以上荣誉称号。依据2023年双流区最新小学划片，小区所在街道学区正是棠湖小学（具体就读信息以每年官方划片为准），这无疑是银河玺悦书香极具吸引力的卖点。同时，项目东侧约500m处，还有实力强劲的重点公办中学——棠湖中学。该校于1991年建校，仅用5年便创建为“省重”，10年晋升为“国重”，还是全省唯一一所国防特色教育示范学校、女足国家队U15训练基地，连续五届荣获“中国百强中学”称号。

在生态方面，项目以东约500m ，是占地约460亩的棠湖公园，有着“双流人民公园”的美誉，其中湖区面积约70亩。项目以西约500m ，则是由9大人工湖及湿地公园构成的超大生态区域，占地约8500亩，规模相当于50多个人民公园，整体呈“十”字型布局，且均按照5A级景区标准打造，在10分钟生活圈内即可享受这般生态美景。### 户型推荐项目精心规划了建面约98㎡、105㎡套三双卫，以及建面约118㎡套四双卫三个主力户型，充分兼顾购房门槛与居住功能性，能够完美契合青年刚需、刚改以及地缘性改善等不同购房群体的需求。#### 建面约98㎡套三双卫以这个门槛户型为例，建面不到100㎡ ，得房率却高达约94% 。不仅具备套三双卫双阳台的稀缺配置，观景阳台更拥有约6.6m的开阔视野面。约21㎡的主卧采用套房设计，次卧面积均超10㎡ ，空间尺度感堪比市面上120㎡的改善户型，足以满足青年置业者的购房需求。

#### 建面约105㎡套三双卫此户型空间利用率极高，几乎零浪费。主采光面朝向中庭，运用LDK一体化设计手法，该区域面积达约41㎡ ，占据整个房间约40%的面积。同时，LDK厅与厨房、生活阳台形成良好的空气对流，有效提升了房间的采光与通透性。超20㎡的主卧为套房设计，还预留了衣帽间位置，在同级别建面户型中实属少见。

#### 建面约118㎡套四双卫该户型采用大横厅、双向通风设计，动静分区十分明晰。三开间朝向中庭，视野更为开阔，还多一个次卧，户型指标更为均衡，特别适合三代同堂或多孩家庭的地缘性改善需求。

### 安心交付，品质生活一步到位

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