7月全国70城房价仅3城下跌:成都环比涨1%

国家统计局近日发布了7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，7月份一、二线城市新建商品住宅销售价格环比依然上涨，但涨幅有所回落，三线城市略有扩大，15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌。与此同时，二手房价格方面，一、二、三线城市分别上涨0.2%、1.0%和1.1%。

一、二线城市新房价格涨幅回落

国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。刘建伟分析表示，7月份，各地继续坚持因城施策，调控措施陆续加码，努力促进供求平衡，进一步促进房地产市场健康发展。

从环比看，4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，涨幅比上月回落0.4个百分点，其中上海价格下降，北京、广州和深圳价格分别上涨0.2%、0.6%和0.5%。31个二线城市新建商品住宅销售价格上涨1.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点；其中，成都新建商品住宅销售价格环比上涨1%，同比上涨6.5%。

从同比看，70个大中城市中，一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%，上月为持平；二线城市新建商品住宅价格上涨7.3%，涨幅比上月扩大1.0个百分点。

三线城市房价看涨

根据国家统计局公布的数据，35个三线城市的新建商品住宅销售价格环比上涨1.5%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；同比上涨6.7%，涨幅比上月扩大0.7个百分点。二手房方面，三线城市二手房价格环比上涨1.1%，同比上涨5.1%，涨幅比上个月扩大0.8个百分点。

张波表示，三线城市不论是新房价格还是二手房价格涨幅都比上月继续扩大，与一二线城市相比，房价涨幅的分化持续。

但从三季度来看，降温将是个趋势，受此影响，房企在重点调控城市的拿地会更为谨慎，开发投资增速或进一步放缓。

15个热点城市新建商品住宅销售价格有涨有跌

7月份，国家统计局监测的15个热点城市新建商品住宅销售价格环比下降的城市有2个，与上月相同，较大降幅为0.1%；持平的2个，减少1个；上涨的11个，增加1个，较高涨幅为3.0%。同比下降的城市有4个，比上月减少3个，较大降幅为1.9%；上涨的11个，增加3个，较高涨幅为6.9%。

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