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【项目基础信息】

项目规模：约39亩

容积率：2.0

建筑密度：19.39%

绿地率：35%

总户数：380户

产品类型：洋房10F、小高层17F

梯户比：T2/T4

面积区间：89-199㎡ 三房/四房

主力面积：199㎡四房三卫

少量搭配：89㎡三房双卫、119㎡四房双卫

项目均价：精装限价35000元/㎡（双限地）

【区域篇】

国际大源，高新经济基底。天赋热土，成都豪宅超级底盘。2021年-2024年，大源西占据成都土拍价绝对制高点，板块价值超强兑现；据资料统计，大源西自2021年至今连续2年土拍市场“地王”，在2024年4月，最新的楼面地价已经达到23200 元/平米。

【配套篇】

产业：产城一体的超前规划。骑龙创新产业园，核心区域土地约368亩，以“潮想·山社”为主题，建设具有成都特色人文气息与科技创新相融合的高品质城市新型产业社区。

交通配套：三纵七横双地铁，立体交通。剑南大道、益州大道、天府大道；绕城高速、天府一二三四五街、华府大道。地铁5号线骑龙站（距离本案步行距离约600米，百度地图测距）、地铁22号线（规划中）。

教育：k15一站式菁英学府，超配教育。板块隶属于高新 11 区片区，拥有K15 全龄教育，共31 所学校，包含15所公办幼儿园，9所公办小学，5所公办初中，2所公办高中；成都教科院附属学校东区（包含小学及中学）、教科院附中高中部、墨池小学、蒙彼利埃小学、霍森斯小学等知名学府。

商业：SKP、环球中心等城市级购物中心；伊藤洋华堂、世豪广场及鹭洲里商圈、铁像寺水街、成都源野艺术公园、港汇天地、银泰城。

医疗：市一医院、高新区人民医院两I大三甲医院，护航健康

【户型鉴赏】

C1户型-199㎡-四室两厅三卫

户型亮点：南北朝向板式大宅，全明阔朗门厅，270°全景舱，约86㎡LDKB社交端厅，约40㎡主卧套房。

B1户型-119㎡-四室两厅两卫

户型亮点：T2南北板式洋房。大尺度独立入户玄关；阔绰横厅布局；约7M超尺阳台。

A4户型-89㎡-三室两厅两卫-

户型亮点：约14米超大主景观面；约5.7米大面宽横厅。

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