全部底价成交!成都今日首场土拍结果出炉

房市大观 2021-09-15 11:05:13

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成都第二场集中土拍,终于拉开了帷幕。今天(9月15日)上午10:00,来自主城区的首轮竞拍正式开拔,不过稍微措不及防的是,昨晚(9月14日)成都公共资源交易中心发布公告,有17宗土地终止出让,剩余58宗继续拍卖。而在今天上午的班次中,有一宗金牛区天府艺术公园南约63亩地块半路下车,另外9宗涉宅用地

成都第二场集中土拍，终于拉开了帷幕。今天（9月15日）上午10：00，来自主城区的首轮竞拍正式开拔，不过稍微措不及防的是，昨晚（9月14日）成都公共资源交易中心发布公告，有17宗土地终止出让，剩余58宗继续拍卖。

而在今天上午的班次中，有一宗金牛区天府艺术公园南约63亩地块半路下车，另外9宗涉宅用地登上了土拍席，合计出让土地约762亩，最终全部底价成交，具体结果如下——

或许是出于本次土拍的特殊性，诸多预期中会有不错热度的土地都遇冷：像是锦江区二环的两块地，是二环少有的供地；约131亩武侯区地块所处的武侯新城南区也一向是主城热门区域，此番更是区域少有的过百亩地块，可开发价值颇大。其余土地如金牛区北一环约23亩宅地等，也多是此前市场予以期望的地块，颇有几分“想到了开头，没意料到结尾”的意思。主城区首场土拍就爆冷，接下来的土拍会是持续降温，还是反转？

以下为今天上午详细的土地信息：9月15日上午成交结果一览

宗地一：海椒市约15亩地块

宗地编号：JJ06（21/252）:2021-050地理位置：锦江区海椒市街13号用地性质：商兼住占地面积：约15.17亩容积率：2.5起始楼面地价：13600元/㎡成交楼面地价：13600元/㎡竞得者：锦江统建&华发商品住房清水较高销售均价：23769元/㎡建设条件：1、清水销售。2、现房销售，一次性开发完成。建设要求：1、须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于商业计容建筑面积的50%，在种地出让年限内不得整体或分割销售。2、代建一宗2530.69平方米国有建设用地。

宗地二：海椒市约22.4亩地块宗地编号：JJ07(252/21):2021-051地理位置：锦江区海椒市街空压机厂片区用地性质：住兼商占地面积：约22.41亩容积率：3.0起始楼面地价：13000元/㎡成交楼面地价：13000元/㎡竞得者：锦江统建&华发商品住房清水较高销售均价：24508元/㎡建设条件：1、清水销售。2、现房销售，一次性开发完成。建设要求：1、地块二须配建地铁商业出入口一处。2、须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于商业计容建筑面积的50%，在种地出让年限内不得整体或分割销售。

宗地三：金牛成外片区约18亩地块宗地编号：JN08(252):2021-033地理位置：金牛区金泉街道互助社区1、2组用地性质：纯住宅占地面积：约18.15亩容积率：2.0起始楼面地价：13400元/㎡成交楼面地价：13400元/㎡竞得者：电建&交投商品住房清水较高销售均价：21700元/㎡建设条件：1、该宗地成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/㎡。2、现房销售，一次性开发完成。

宗地四：七中万达学校片区约70亩地块宗地编号：JN05(252):2021-030地理位置：金牛区金泉街道涧漕河村8、9组，西华街道涧漕河村7组、瓦子社区1组用地性质：纯住宅占地面积：约70.15亩容积率：2.5起始楼面地价：15300元/㎡成交楼面地价：15300元/㎡竞得者：成都城投商品住房清水较高销售均价：24000元/㎡建设条件：该宗地成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/㎡。建设要求：1、该宗地为集中新建人才公寓项目用地。2、在宗地内建设90㎡以下户型不低于20%的人才公寓。

宗地五：八益家具城片区约131亩地块宗地编号：WH05（21/252):2021-040地理位置：武侯区簇锦街道办事处高碑村一组用地性质：商兼住占地面积：约131.12亩容积率：2.5起始楼面地价：9000元/㎡成交楼面地价：9000元/㎡竞得者：复星商品住房清水较高销售均价：22058元/㎡建设条件：清水销售建设要求：1、须自持宗地商业计容建筑面积比例不低于商业计容建筑面积的50%，在种地出让年限内不得整体或分割销售。2、配建建筑面积不小于300平方米的开闭所一处。

宗地六：天府艺术公园南约63亩地块宗地编号：JN11(21/252):2021-036地理位置：金牛区营门口街道跃进村5、6组、茶店村5组用地性质：商兼住占地面积：约63.03亩容积率：2.5起始楼面地价：9500元/㎡竞得者：因故终止商品住房清水较高销售均价：23500元/㎡建设条件：该宗地成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/㎡。建设要求：1.宗地需按照“先商业开发，后住宅建设”的总体要求实施建设。项目建成后，需自持商业比例不低于宗地商业建筑面积的50%。2.配建建筑面积不小于2000㎡的农贸市场1处。

宗地七：火车北站片区约24亩地块宗地编号：JN13(21/252):2021-037地理位置：金牛区北站西一路与北站西三巷交汇处西北侧用地性质：商兼住占地面积：约23.76亩容积率：4.0起始楼面地价：11300元/㎡成交楼面地价：11300元/㎡竞得者：金牛平台商品住房清水较高销售均价：24800元/㎡建设条件：1.该宗地成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/㎡。2.应进行现房销售。且应一次性完成开发完成。建设要求：宗地需按照“先商业开发，后住宅建设”的总体要求实施建设。项目建成后，需自持商业比例不低于宗地商业建筑面积的50%。（其中建设计容面积不小于1.5万㎡的写字楼且全部自持）

宗地八：北湖约123.7亩地块宗地编号：CH11（252）：2021-046地理位置：成华区龙潭街道和成社区1、5、7、8组用地性质：纯住宅占地面积：约123.7亩容积率：1.5起始楼面地价：12800元/㎡成交楼面地价：12800元/㎡竞得者：首开商品住房清水较高销售均价：21036元/㎡建设条件：该宗地成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/㎡。

宗地九：北湖约136.46亩地块宗地编号：CH13（252）：2021-047地理位置：成华区龙潭街道和成社区1、6、7、8组用地性质：纯住宅占地面积：约136.46亩容积率：1.5起始楼面地价：12800元/㎡成交楼面地价：12800元/㎡竞得者：中铁建商品住房清水较高销售均价：21036元/㎡建设条件：该宗地成品住宅比例为80%，基础装修标准2000元/㎡。建设要求：配建社区用房不小于1300㎡。

宗地十：武侯新城机投桥约97.5亩地块宗地编号：WH04（252/21):2021-039地理位置：武侯区机投桥街道半边街村7组、白佛村2组，金花桥街道陆坝村6、7组用地性质：住兼商占地面积：约97.53亩容积率：1.5起始楼面地价：10183元/㎡成交楼面地价：10183元/㎡竞得者：轨道地产商品住房清水较高销售均价：19100元/㎡建设条件：该宗地成品住宅比例为100%，基础装修标准3000元/㎡。建设要求：配建建筑面积不小于100㎡的公侧1处。