三批次土拍首日:平台公司唱主角

今日（10月26日）上午10：00，2022年成都三批次集中供地正式开拍，共计48宗土地从10月26日至10月27日展开为期两天的拍卖，出让面积2499亩。

今日土拍依旧采用“限房价、定品质、竞地价”拍卖规则，达到较高限价后摇号确定竞得者。从供地区域来看，主力仍集中在5+2区，除了供地主力青羊新城、麓山的供应依旧保持，另外有成熟板块如二仙桥、东客站等重启供应，关注度不减。

最终，今日合计成交21宗，交金额合计约达165亿。其中仅1宗地块溢价成交，20宗底价成交，3宗流拍。

从今日拍卖结果来看，有两大亮点：

1、国资房企意向积极

今日土拍共吸引10余家房企报名，土拍现场，城投、高投、天投、人居等国/央企意向积极，斩获多宗土地。相比此前的几轮土拍，今日土拍难觅民营房企身影，现场仅龙湖表现突出。

2、整体较高清水限价上升

今日土拍以5+2区域的地块为主，共有24宗地块走上拍卖席，相比上批次，整体清水住宅限价有所提高，共有7宗地清水限价突破3万/㎡，留给房企较为充足的盈利空间。

3、小地块频繁出现，考验房企手艺

今日供应的24宗地，仅天府新区的2宗面积在百亩以上，其中龙泉大面街道两宗地分别仅约16、19亩、对于房企而言，虽然拿地的门槛及成本降低了，但也十分考究开发商的手艺。

今日土拍最终结果

上午场（10:00）：10宗中心城区地块完成拍卖，其中高新南区2宗、青羊区1宗、天府新区2宗、成华区1宗、金牛区3宗。

金牛区3宗连襟地，均被成都城投置地以底价竞得；来自青羊蔡桥板块的40亩宗地热度较高，被中铁建拿下；锦江区的32亩宗地作为本批次清水限价较高的地块，被华发锦江统建竞得。

下午场（14:00）：14宗地块完成拍卖，其中天府新区2宗、金牛区2宗、龙泉驿5宗、武侯区2宗、成华区2宗、郫都区1宗。下午土拍进程很快，12宗地块全部成功拍出。

综合来看，今日城投、高投、天投、人居等国/央房企意向积极，各斩获不少地块。民企方面，龙湖表现亮眼，连续斩获天府新区麓山板块、成华区跳蹬河共计2宗地。

明日将出让主城区、二三圈层部分地块，其中不乏位于二仙桥、武侯新城、怡心湖这样的优质地块，房企明日是否继续发力？焦点君将持续关注。

以下为今日拍卖地块详细信息。

今日重点地块一览