有单位社保,还能适用灵活就业人员缴存公积金政策吗?

今儿周一，又到了小妹问答时间啦，我就是那个最懂楼事的小妹~

前期问答出来后，这一周通过微信来提问的网友是越来越多了，简直让小妹忙得不亦乐乎。

下面看看小伙伴都问了些什么问题吧~（PS：如果有啥想说的、想问的，可以在本文正下方留言告知我们噢）

Q:我和我老婆都是单位交社保，没有公积金。我们可以用灵活就业人员交公积金吗？

A：您好，您的情况已知晓。灵活就业是指没有和公司签订劳动合同的人员，比如：小店铺老板、推车摆摊和自由职业者，有劳动合同的都不算灵活就业。

Q：夫妻使用公积金贷款是以家庭为单位，还是以夫妻单方资格即可？是累计两次还是一方有两次机会？

A：您好，公积金贷款家庭累计只能使用两次，只能存续一套。

Q：纯公积金贷款，购房面积大于144㎡，是否最少首付五成，二套房一套房无贷款?

A：您好，在成都购买首套房都是30%的首付，如果是二套房的话，非普通住宅无贷款记录首付5成。

Q：我儿子在成都有购房资格，就是流水不够。父亲在外地上班，能否帮他担保？需要什么材料？

A：商业贷款可以由父母担保贷款，公积金不可以。需要提供被担保人的身份证、户口本、收入证明（是自己和孩子名下负债的2.2倍）、银行近半年流水和借记卡。

Q：买房时没有用住房公积金，现在还可以把商贷换成公积金贷款吗？

A：成都这边的商业贷款是不能转公积金贷款的。商业贷款还贷一年之后，可以将公积金取出。但是取出的额度不能大于按揭的额度。

Q：请问我在龙泉驿区有一套住房，贷款已还清。在天府新区购房用公积金贷，组合贷和商贷的首付比例分别是多少呢？

A：有一套成都市住宅，贷款已经还清，其他地区没有未还清房贷，在天府新区购房，纯公积金贷款首付40%，组合贷首付40%，纯商贷首付30%。

Q：我是证书挂靠买的社保，然后自己在外面上班。社保缴存单位和收入证明单位不一致。对申请银行贷款有影响吗？

A：银行最近6—12个月收入流水可以证明收入情况，不一定需要收入证明。银行审批房贷一般以房贷*2.2≤月均收入为标准。