人居&丰隆再携手,金牛国宾板块21亩商业启动在即

主城西三环外，又有一处商业启动在即。

西南联合产权交易所6月1日公告显示，成都人居兴蜀置业有限公司增资扩股项目已完成交易，长旺（成都）房地产开发有限公司以2275.6万元增资，持股50%。

△截自西南联合产权交易所

经查询，成都人居兴蜀置业有限公司为成都兴城人居地产投资集团股份有限公司下属全资子公司，名下持有一宗位于金牛区国宾板块的商业用地。该地块于2020年8月由成都兴城人居以挂牌方式摘得，总价约1.59亿。

地块用地面积约14532.76㎡（约21.79亩），计容建筑面积约43596㎡，容积率约2.99，建筑密度不大于50%，建筑高度不大于40米。根据当时出让要求，该地块需自持计容建筑面积比例≥50%，且在宗地出让年限内不得整体或分割销售。由于为全商业地块，对于开发商的商业运营能力是个不小的挑战。

△截自该增资项目评估报告

该项目位于金牛区金牛大道以北，金芙蓉大道以西，南侧已有多个建成交付入住的小区，西侧紧靠城投万科国宾蜀园，东侧靠近融创国宾雅集以及天府艺术公园片区。北侧距离地铁6号线兴盛站直线约900余米，南侧离2号线金科北路站直线约700米。总体来说周边的居住基底和交通条件相对不错。

△项目位置

经查询，增资方长旺（成都）房地产开发有限公司实际为新加坡丰隆集团的下属关联企业。早前，长旺（成都）房地产开发有限公司还曾在郫都区开发过御园丰锦项目。

△长旺（成都）房地产开发有限公司股权信息

但需要注意的是，丰隆增资以后，或许并不涉及到项目具体操盘权限的变更。而且成都兴城人居官网公告显示，该项目早在去年12月初就已经公开进行了项目概念性设计方案征集。这进一步说明了，成都兴城人居在该项目上的话语权。

△截自西南联合产权交易所

△截自成都兴城人居官网

不过，新加坡丰隆与成都兴城人居的合作并非首次。早在2020年，丰隆就参与到了成都兴城人居天府新区的住宅项目——麓湖林语的合作开发，但操盘权限也一直在成都兴城人居。

免责声明：本文内容旨在传达资讯，不作为指导、引导您进行相关投资、买卖的依据或风险担保。

来源：成都新楼市