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置业成都首选后花园，乐居金温江！

从李太白笔下"九天开出一成都"的恢弘气象，到杜工部诗中"花重锦官城"的绝美意境，再到陆放翁"曾为梅花醉似泥"的城西记忆，这片土地承载着千年的人文积淀。

如果说"南富"彰显的是现代繁华，那么"西贵"诠释的则是文化底蕴。十年前错过金沙，五年前错过光华，如今大学城板块正迎来价值爆发期。

大学城板块——温江价值新高地

作为温江"一心三轴"规划中的产业协同创新轴，该板块依托千亿级医学城产业集群、光华新城百亿商圈及西南财大等高校资源，正在打造"创新高地、繁荣都会"。项目地处历史文脉与都市繁华交汇处，上承光华核心商圈，下接文旅生态带，区位优势显著。

择居大学城板块的八大核心价值

立体交通网络 畅达全城

五横四纵三轨构筑高效路网：成名高速、光华大道等五条横向主干道，配合四环路、凤溪大道等纵向动脉，3条轨道交通（4号线、17号线、成蒲快铁）形成立体交通体系。

✈ 双机场通达：经成新蒲快速路50分钟直达双流/天府国际机场

? 轨道交通：距4号线万盛站骑行10分钟，规划中的28号线途经项目

? 公交接驳：309路等多条线路贯通主城

优质教育资源 全龄覆盖

区域内汇集诺立美幼儿园、金府阳光幼儿园等学前教育机构，迪恩捷美语小学、西南财大附小附中等优质中小学，形成完善的教育体系。

顶尖医疗配套 健康护航

周边集聚成都市第五人民医院、温江区医院、华西医院温江分院等三甲医疗资源，为居者健康提供全方位保障。

项目核心参数

定位纯改善社区，主力户型91-121㎡

开发商：朗诗集团

占地面积：30亩

总户数：376套（已取证200套）

容积率：2.00 | 绿地率：30.02%

建筑密度：20% | 装修标准：清水

层高：3米 | 楼层：11-16层

梯户配置：1梯2户/2梯3户

交付时间：一期2024年12月 | 二期2025年6月

匠心户型解析

121㎡四室两厅两卫

1T2专属电梯入户，7米阔景阳台实现270°观景视野；独立玄关设计，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间；全明卫设计保障通风采光。

112㎡三室两厅两卫

10米横厅设计，23.45㎡奢阔主卧套房；6.8米景观阳台连通客厅与次卧；独立入户玄关增强私密性。

91㎡三室两厅一卫

创新双阳台设计，6.8米景观面；全明卫配置，功能分区明确；精巧户型实现空间高效利用。

101㎡三室两厅两卫

2T3高端配置，南北通透格局；主卧套房配备独立卫浴及衣帽间；双景观阳台设计提升居住品质。

100㎡三室两厅两卫

创新空间布局，双明卫设计；6.5米景观阳台连通客厅与卧室；主卧套房彰显尊贵体验。

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