官方定调!楼市坚持“三稳”目标

据人民日报消息，7月24日，韩正主持召开房地产工作座谈会，深入贯彻党中央、国务院决策部署，总结房地产长效机制试点方案实施情况，分析当前房地产市场形势，部署下一阶段房地产重点工作。

划重点

1、不将房地产作为短期刺激经济手段

要坚持从全局出发，进一步提高认识、统一思想，牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。

2、全面落实城市政府主体责任

中央“高度重视当前房地产市场出现的新情况新问题，时刻绷紧房地产调控这根弦，坚定不移推进落实好长效机制”，今年以来首次强调“要全面落实城市政府主体责任，发现问题要快速反应和处置，及时采取有针对性的政策措施。

3、防止资金违规流入房地产市场

要实施好房地产金融审慎管理制度，稳住存量、严控增量，防止资金违规流入房地产市场。

4、发挥财税政策作用，调节住房需求

会议强调“要发挥财税政策作用，有效调节住房需求”，未来增值税、个人所得税等的免征年限或将成为部分城市调控的重要一环。

5、推进城镇老旧小区和棚户区改造

会议强调“因地制宜推进城镇老旧小区和棚户区改造”，一方面，当前城镇老旧小区改造的体量在明显加大，未来将成为加快城镇化建设的重要助推器；另一方面，今年是“新三年”棚改的收官之年，部分城市棚改仍有一定体量，短期或对当地市场仍有一定支持。

6、重点关注的10座热点城市

本次会议邀请北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10城相关人员参会，10城中深圳、南京、杭州、宁波已出台相关政策，其他城市出台调控政策的可能性仍需结合当前房地产市场的热度来判定。

近期楼市新政一览

数据来源：政府网站，中指研究院综合整理

来源：排名前列地产

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