主城中环容积率约1.5的宋风纯叠院,今年成都楼市的压轴项目来

纵观2021年1-9月成都楼市，高品质产品逆市而行，不缺买家！从市场端来看，大部分单价3万以上的楼盘在过去的大半年时间平均去化都不错，成绩十分亮眼。

在集中供地的背景下，受双限政策影响，开发商利润必然下降，产品“减配”和品质的不确定性便甚嚣尘上。

所以，当下产品力、品牌力、区位优势突出，打造高规格楼盘的地块，会显得更为难得。 

当然也并非所有标榜“高规格”的项目都能得到青睐，具体来看，我们发现1-9月表现亮眼的高配品质产品拥有以下共性：

（1）品牌优势。项目属于开发商的知名产品系，且开发商在高端人居市场深耕多年，深知塔尖人群购房需求和住房习惯；在全国多地都有知名的产品系，产品力已得到长时间的探索和积累。

（2）潜力十足的地段。除了现有的高规格配套，未来的区域发展是可生长的、值得期待的。

（3）大体量项目。约百亩大盘，更多的土地留给园林景观和公建配套，打造更美的生活意境。

（4）优势鲜明的产品力。尤其是近来对中式风格的文化融入。塔尖人群拥有较高的审美情趣，他们博学多识、眼界开阔，追求的是生活艺术感。

数据来源于锐理数据

锐理数据显示，近10年来，成都三环内超过百亩的地块供应呈下降趋势。主城土地日益稀贵，再加上2021年成都颁布的“城市升容”新规，容积率≤1.5的百亩地块更寥寥无几。从供给端来看，成都低密百亩大盘已是稀缺品，未来更显珍贵。如此，这样的项目便如市场上的一颗明珠。顺着这样的逻辑，翻看今年以来，占地约百亩、容积率约1.5的融创至和雅颂便在这样的市场环境中脱颖而出，大有接棒主城区高品质楼盘开盘即获得高市场认可度的高光大旗。

主城叠院，一直都是稀缺的尖货。据正合数据，2020年，成都一共供应了约21.5万套住宅，其中，低密产品约1万套，而位于主城区的低密产品只有约2000套。

融创至和雅颂项目大门日景效果图

在这样的背景下，融创在主城中环区域，打造少有的约百亩低密纯叠院产品——融创至和雅颂，容积率约1.5的雅颂系主城中环宋风纯叠院，将为成都高阶人居带来全新的高光时刻。

（1）历时4年精研，融创以雅颂系延续宋代艺术美学

融创至和雅颂，触动购房者的点，更多在于融创多年来积累的“中式修为”。16年前，融创即开始研发中式建筑。为了研究宋风作品，融创携手东南大学建筑教授团队，历时4年精研，始作全国排名前列完整宋风作品——长乐雅颂。2021年，融创择址成都主城中环，以至和雅颂延续宋风美学。

（2）匠造宋式美学建筑，礼献充满人文情怀的东方府邸

对于城市而言，需要一处见证岁月洗礼，镶嵌在城市肌理上的建筑名片，来成为一座城市的图腾与标识。因此，回望成都这座千年韵味的古城，在当下「古今同辉」关键的发展期，极其需要醒目的、有文化底蕴的地标性建筑，成为文化对接世界、展示自我的一个窗口与封面。

至和雅颂，或许有望成为一秒穿越到宋代的路径，将成为成都对话世界的新兴角色。

若要用一句话解读融创中式，那么它就是：安顿诗意与情感的一方天地，植根自然与文脉的时代作品。融创构建的中式产品谱系中蕴藏着产品的“三观”，即自然观、文化观、时代观。

对于融创而言，做宋式作品的较大难点在于“重现”。宋的文化、生活通过宋词、宋画再现。为此，团队从500余幅宋画、1000多首宋词以及大量历史文献中汲取灵感，捕捉宋代建筑的形制特征，研究宋代空间布局和生活方式，打造适合今人居住的完整宋式产品，呈现产品观。

至和雅颂项目景观效果图

整体设计上，项目从宋城宫阙五门气苑汲取灵感，以“门、园、街、巷、宅”五大元素为核心，再现宋式五进礼制的归家仪式感。

产品设计上，至和雅颂以宋式三进式院落为设计理念，一进墨湘前庭、二进樵溪山馆、三进会隐园。至和雅颂的宋式大门融入了“高门、院墙、水景、松柏”的元素，大气又不失雅致；五步台阶让大门看起来更轻盈，寓意业主步步高升。

建筑方面，项目参考宋画《营造法式》图样，对20种宋代建筑立面元素进行风格转译，将宋式元素与现代建筑手法融合，再现传统宋式建筑精致细节。融创的雅颂系并非简单的模仿、而是在参透宋代文化与审美精髓之后进行提炼，古今碰撞。

至和雅颂项目二叠单元入户效果图

项目从《西园雅集图》、《独乐园图》中提取宋代闲逸雅致的生活场景。在对多幅宋画的研究中，融创加入了自己的考量。比如，为了还原中式园林的框景手法，项目采用了大面积落地玻璃作为＂镜框”，让景观更具层次感，带来丰富的观景体验。示范区汲取了成都十二月市的理念，不同的区域对应不同月市的主题，装修上甚至细致地从五感来设计，还原宋式风情。

种种细节将产品的自然观、文化观、时代观体现得酣畅淋漓，融创形成了一套有关中式建筑的生活方式、价值谱系以及文化内涵的建立。

至和雅颂项目二叠正视效果图

（3）宋风纯叠院产品，打造主城低密墅居新封面

项目是难得的主城中环宋风纯叠院产品：

向右滑动，查看至和雅颂项目三叠下户型

撩房君，提前拿到部分产品户型图，这只是其中之一，三叠下户型。

可以看到，户型设计考虑到不同家庭成员的生活习惯和审美情趣，为其打造极具特色的设计理念。在这里,生活美学真正成为了一个人可以贯彻终生的追求与享受。

（4）未来可期的主城中环，发展潜力不言而喻

项目所在的主城中环，受益于成都市“中优”的十字发展规划，占据城市重要位置，享受成熟的规划配套。板块已聚集了融创、龙湖、万科、中海、新希望多家开发名企，随着多个品质项目陆续入市，板块高端居住氛围渐成。

交通方面，项目周边有建设北路、新成华大道、蜀都大道、二环路、中环路、三环路6条主干道，还有已开通的地铁 7 号线、8 号线，以及在建的 17 号线、规划的32号线。商业方面，项目可享受东郊记忆艺术区、建设路商圈、理工大知识经济圈的辐射，龙湖滨江天街、中国铁建广场等商业综合体满足一站式休闲娱乐需求。教育方面，板块内具备 0-18 岁全学龄段的教育体系，汇聚了北大培文幼儿园、成都嘉祥外国语学校（成华校区）、石室中学（北湖校区）等优质教育资源。生态方面，项目所处区域坐拥一湖两湿地四大公园，包含城东体育公园、圣灯公园等。城东体育公园是成都三环内排名前列以足球为主题的体育公园，占地约 268 亩，分为一期和二期开发。目前，一期已经投入使用。

可以看到，板块内的交通、教育、生态等多方面的资源都在持续更新。作为主城难得的拥有大片可开发土地的区域，未来势必会有更多的高规格配套落地，发展潜力不可限量。

写在最后

融创至和雅颂在高规格产品越来越少有的市场端，征服的不只是成都财富人群挑剔的眼光与人居的需求，更让千年宋文化输出成为成都城市的标签，找到了一次难能可贵的路径！

我们曾经写过多篇稿件强调，双限地背景下，品牌、产品、区域等方面都拥有高规格配置的大盘将在未来成为时代藏品。所以，融创至和雅颂，就实在显得珍贵了。

融创至和雅颂项目侧视效果图

要知道，这不仅是成都排名前列宋式雅颂系产品，也是真正可以作为大家族“排名前列居所”的城市代表作。它的一砖一瓦、一草一木，便已囊括了宋代文化的精髓，让人沉醉不已......