上周成都13个项目开盘 卖了3685套房

上周成都多个项目集中开盘，无论住宅、办公还是商业，均取得不错的销售成绩，为岁末楼市再添一把火。

据成都中成房业周报显示，上周成都共13个项目开盘，共推3984套，成交3685套，成交率92.5%。其中10个开盘项目推出住宅产品，共推3361套，成交3161套，成交率94.1%；办公共推600套，成交512套，成交率85.3%；商业共推23套，成交12套，成交率52.2%。

环比前一周开盘项目增加，总体认购率上升，其中“万科城市之光”、“北大资源颐和天璞”、“龙湖滨湖城”、“龙湖盛景”为新盘首开，“万科城市之光”位于仁寿视高区域，暂不纳入“公正摇号”新政范围内。

上周大成都商品房新增供应109.26万㎡（锐理数据更新滞后）；成交53.99万㎡，环比上升6.63%。其中住宅新增供应94.13万㎡；成交39.76万㎡，环比上涨20.22%。主城区住宅成交6.43万㎡，环比下降18.96%，占比16%；近郊成交19.31万㎡，环比上升18.85%，占比49%；远郊成交6.92万㎡，环比下降7.17%，占比17%。双流区和天府新区分别以9.44万㎡和7.1万㎡的成交量排在前两位。

上周别墅成交98套，环比减少10套，成交面积为2.52万㎡；主力成交区域为成交31套的双流区，成交16套的天府新区和成交15套的都江堰市。

商业方面，新增供应8.27万㎡，成交5.49万㎡。其中主城区成交1.11万㎡，占比20.3%；近郊成交3.66万㎡，占比66.6%；远郊成交0.42万㎡，占比7.7%。龙泉驿区和温江区排在成交量前两位。

上周，成都办公物业新增供应6.86万㎡，成交8.73万㎡。其中主城区成交5.26万㎡，占比60.2%；近郊成交3.07万㎡，占比35.2%；天府新区成交0.15万㎡，占比1.8%；主力成交区域为高新区、郫都区和成华区。

除了商品房市场以外，上周成都土地市场新增供应仅1宗土地，共计40.06亩，为来自新都区的纯商业用地。

而成交方面，上周共成交9宗土地，共计597.83亩，其中6宗来自彭州市的住兼商用地。彭州地块中的1、2号连襟地块分别被人居以225万元/亩和200万元/亩拿下，共177亩；3号宗地94亩，被自然人与成都合兴投资有限公司一同拿下，165万元/亩；4、5号连襟土地被美的地产拿下，成交价270万元/亩和280万元/亩，共145亩；6号宗地成交价较高，285万元/亩，被自然人拿下，96亩。

同日，武侯新城2宗连襟零、售商业用地及温江城区1宗商服用地以挂牌形式成功出让。其中武侯新城2宗土地被成都正成高溢价收入囊中，成交价分别为6900元/㎡（溢价142.1%）及5800元/㎡（溢价106.4%），总价合计3.28亿。而温江的60亩商服用地最后被四川金强蓝鲸篮球俱乐部有限责任公司底价摘得。

本文数据及图片均来源于：成都中成房业