成都【东城金茂晓棠】售楼处电话_12月最新房价_在售户型面积_年末特惠_【东城金茂晓棠】售楼处公告

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【项目概况】

推售楼栋：12#、13#（冻资阶段）；4#（即将取得预售许可证）

产品类型：110-119㎡高层（25层）；136㎡小高层（17层）

参考均价：18800-23300元/㎡

总价区间：高层约210万元起；小高层约290万元起

梯户配置：2梯2户、2梯4户

空间尺度：层高3米

项目规模：占地84.874亩，总建筑面积141456.67㎡

规划指标：容积率2.5，绿地率35%

社区规模：总计1102户

交付标准：清水交付

预计交付：2027年6月

物业服务：金茂物业，物业费3.48元/㎡/月

【户型鉴赏】

【二期配套全面升级】

交通体系：项目与地铁2号线惠王陵站C口实现无缝接驳，规划中的30号线近在咫尺。周边路网系统完善，陵川路等主干道已建成通车，二期更规划直达锦江大融城的便捷通道，构建多维立体交通网络。

商业资源：社区内规划约5000㎡特色商业街，已成功引进连锁超市、品牌药店等生活配套。3公里辐射圈内汇聚万象城、锦华万达广场等大型商业综合体。二期项目距成都468商圈更近，与预计2026年6月开业的龙湖逸都天街距离也显著缩短。

教育保障：项目配套建设9班制幼儿园，3公里范围内集聚72所幼儿园、14所小学及10所中学。盐道街小学卓锦分校、锦江外国语小学、成都树德中学外国语校区等优质教育资源环伺。

医疗支持：周边3公里内分布15所一级及以上医疗机构，成都市公共卫生临床医疗中心航天院区（1.2km）、四川省人民医院东院（2.1km）、四川大学华西医院锦江院区（2.8km）构成三级医疗保障圈。

生态景观：项目周边34座公园环抱，最近公园距离仅493米。二期园林景观全面升级，打造主题儿童乐园、宠物乐园、溪谷派对等多元组团，新增户外露营区，构建全龄段休闲空间。

社区配套：二期创新规划1350㎡中央主题会所，配建2650㎡四大主题泛会所，涵盖室内篮球场、综合健身区等多功能空间，重塑社区生活场景。

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