红盘预警!双盘齐开,双地铁、78㎡起、清水、主城,该怎么选?

双响炮！就在今天（3月17日），成华区两大备受关注的项目——源滩麒麟荟和雪松雅居乐IN天府取证了！

雪松雅居乐IN天府

（预售证号：510108202122608）

项目共推出368套，房源建面约100-144㎡

精装价格18435-23796元/㎡

源滩·麒麟荟

（预售证号：510108202122609）

项目共推出344套，房源建面约78-130㎡

清水价格18676-23042元/㎡

我们一起来分别看看两大楼盘的具体信息~！

源滩·麒麟荟

源滩·麒麟荟位于二环路成华大道圣灯公园旁，属于成华文创文旅区。该区域以理工大为中心，经过多年的发展，已经形成了一套较为成熟的生活配套设施。

配套设施

 交通方面：

项目距离成华大道较近，从轨道交通来看，距离地铁7号线理工大学站大约1441米；距离8号线十里店站直线距离约450米左右，通达性和便利性有进一步的提升。

 商业方面：

除了项目本身自带的临街商业体外，项目出门步行约700米即可到达186mall、世纪联华超市等商业配套。

 教育方面：

周边有万汇学校、成都七中英才学校、嘉祥外国语、理工大附属小学、和韵幼儿园（成都第十四幼儿园公办园）等等。除此之外，项目距离成都理工大学较近，大学校园周边，学术氛围浓厚。

 环境方面：

该项目出门步行百余米便是圣灯公园，该公园占地面积约120亩，生态环境良好，是每天晚饭后散步的好去处。

▲圣灯公园实拍图

项目概况

该项目占地面积约63亩，共有5栋高层住宅，共计房源1020套，建面78-134㎡，是如今主城区内，难得的优质小户型项目。

▲源滩·麒麟荟效果图

户型上，本批次推出了建面约78-130㎡的产品，包括有建面约78-90㎡的套三双卫；建面约103㎡的套四双卫，及少量建面约130㎡套四产品。

建面78-81㎡户型图

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建面约90-103㎡户型图

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左右滑动查看更多户型图

购买建议：

源滩·麒麟荟的赠送面积非常大，是项目的一大亮点。且项目户型建面小、整体门槛不高，预计还是会比较火爆。

项目首开推出了344套房源，后续还有9#、11#、12#楼的房源待推出。

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雪松·雅居乐

板块位置较好，配套丰富

雪松雅居乐IN天府位于成华区九寨沟路，属于东站板块，从位置上看，东站板块位于东2.5环，紧邻攀成钢、万年场、川师三大城东重要板块。

项目区位大致示意图

板块依托西南较大的高铁枢纽——成都东站，铁路日均客流达25万人次，地铁日均客流达17万人次，人流巨大。并且板块内城市界面干净整洁、道路规整，发展潜力较大。

 交通方面 

从迎晖路出发，可以快速到达双桥子立交和成渝立交，接驳二环和三环，自驾出行非常方便。

轨道交通方面，项目1号地块挨着地铁7号线的迎晖路站，直线距离不超过300米，出门穿过路口就是迎晖路站B出口，2号地块的距离稍远，距离成都东客站直线距离799米。

图源成都向上

TOD方面：2020年，成都迈入TOD建设元年，规划有城市级站点、片区级站点、组团级站点和一般站点四个层级，成都东站TOD则赫然位列城市级站点，规划约600亩，建成后将打通高铁、地铁、城市轨道交通“三铁”流量与商业圈、生活圈。

 教育方面 

2018年4月，成华区与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局签署区域战略合作协议，成立渥太华国际学校，公立性质。

根据规划，渥太华国际学校幼儿园占地面积约7.95亩有12个班，小学占地面积约20.3亩有30个班，中学占地面积约52亩有42个班，是覆盖全龄配置的K12名校。

渥太华国际学校区位图 

目前幼儿园主体已封顶，小学、中学正在进行施工，预计2021年投入使用。建成后，这些学校将按照有关规定，实行划片招生，安排适龄儿童就近入学。

学校效果图

据置业顾问介绍，目前成都有4所国际公立学校，蒙彼利埃、霍森斯、哈密尔顿都在城南，中心城区内排名前列所国际公立学校正是渥太华国际公立学校，距离IN天府只有一街之隔，虽然距离近，但因为是新盘，具体还是以官方公布为准。

航拍图，幼儿园主体已经封顶

 生态商业方面：

毗邻400亩塔子山生态公园、项目自身配有约8.4万㎡的商业MALL，打造区域购物中心和一座260m超高层地标建筑——西南总部大楼，其中主要业态囊括五星级酒店、甲级写字楼以及高端服务式公寓。

项目效果图

百亩大盘，户型合理

雪松雅居乐IN天府总占地180亩，5个地块，分为3期开发，1.2号地块为1期，3.4号地块为2期，5号地块为3期，纯商业，写字楼，酒店，公寓，本批次推出一期1号地块3、4号楼、2号地块2、4号楼。

1号地块58亩，容积率2.5，此次开3、4号楼，面积：100/120，2T4户，层高3.15m，全部套三双卫配置。

2号地块，占地30亩，312户，面积段：144-160-180，容积率：2.5，此次开2号楼，4号楼，全是144户型，2T2户，17层，层高3.15m。

点评：三个户型都较为方正，布局也合理。

购买建议

雪松雅居乐精装售价18435~23796元/㎡，总价218万起。

项目地段和教育是优势，教育还要以官方具体划片为准，商业部分目前是短板，发展成熟还需要时间，买房是人生大事，且价格不菲，一定要多看多考察。

雪松雅居乐IN天府项目是雪松控股在成都的排名前列个住宅项目，和雅居乐联手打造，还是比较值得期待。

来源：成都购房通