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项目核心参数

开发企业：保利(成都)房地产开发有限公司

物业服务：四川保利物业服务有限公司

占地面积：约78亩（约5.2万平方米）

建筑规模：20栋住宅，共计737套

当前在售：173-205㎡奢阔平层

参考总价：173㎡约620-670万；205㎡约680-850万（主力价位750-800万）

空间配置：2梯2户，车位配比1:2

建筑参数：173㎡户型17层，205㎡户型25层

公摊比例：173㎡约17%，205㎡约21%

容积率：2.5（优于区域平均水平）

精装标准：2999元/㎡起（可选5999元/㎡升级包）

物业费用：5元/㎡/月

交付时间：预计2026年9月

【臻品户型】173-205㎡天字系传世大宅

【区域价值】擎领新川芯 对话世界窗

▋ 高新3.0时代：新川创新极核

作为成都高新区重点打造的产城融合示范区，新川创新科技园承载着城市发展的战略使命：

2024年7月，金融城双子塔为新川点亮城市宣言，昭示着这片10平方公里热土将成为成都对话世界的崭新名片。

▍世界级产业矩阵

聚焦AI、5G、生物医药三大前沿领域，已引入百度Apollo智能驾驶中心、快手电商总部等百余家科创企业，美敦力、爱奇艺等16个项目已竣工，中移动、五粮液等18个项目在建，形成完整的产业生态链。

▍新加坡式宜居典范

整体容积率仅1.4，17.5%绿地覆盖率，规划有7所邻里中心、12处社区公园，构建15分钟优质生活圈。新川之心中央公园等三大生态绿肺环抱，成就低密舒适的国际化居住体验。

【醇熟配套】全维生活场 咫尺繁华

▍商业版图

坐享三大商圈辐射：建设中的西南首座万象天地、明日巴适潮流MALL、蓝润置地广场等区域商业，10分钟车程可达SKP、环球中心等7大高端商业体。

▍生态体系

1.5公里范围内汇聚新川之心（865亩）、湿地公园（174亩）、环城公园（250亩）三大城市绿肺。

▍交通网络

双地铁护航（6号线新通大道站/观东站），快速接驳金融城、天府CBD等核心区，未来可换乘1号线、18号线等多条轨道交通。

▍教育矩阵

200米内省教科院附属学校全龄教育配套，2.5公里覆盖金苹果锦城一中等优质私立名校，4公里半径集聚多所国际学校。

【产品匠心】国匠精工 传世大宅

作为保利天字系TOP级作品，项目严格遵循绿建三星标准，由国际大师团队联袂打造，以玉器雕琢之道呈现当代人居典范。

▌建筑美学

汲取川西山脉韵律，通过错落有致的铝板线条，勾勒出向上生长的生命之树意象，形成独具辨识度的城市天际线。

▌园林艺术

1600㎡中央水景会客厅，融合四季花境演变理念，打造美术馆级架空层社交空间，包含私宴厅、恒温泳池等高端配套。

▌归家礼序

六重尊崇体系：65米仪式门廊、酒店式落客区、80米艺术连廊、玉石穹顶大堂、400斤铸铝入户门，重构高端生活场域。

▌智慧生活

全场景人脸识别系统，配备智能家居中枢，实现灯光、温控、空气质量的AI自主调节，定义未来生活方式。

▌物业服务

保利顶级物业团队提供七星礼遇服务，24小时英式管家值守，营造圈层社交生活场。

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