8学校!5医院!成都这个片区又“火”出圈

天清气爽来自全球的城市合伙人们聚焦天府怡心湖

图源空港融媒未来，这里将是居住、工作、娱乐多相宜的生活场景也是美丽公园城市的人居典范是不是迫不及待想去瞅瞅啦？畅想公园营城        打造双流新经济发展引领区

图源空港融媒怡心湖规划面积33k㎡核心区8.4k㎡长7.5公里环湖路串联ABCD区

致力于将水文生态文脉融入现代都市功能中，打造一流环湖生态科技城。

核心区分为↓A区活力生活运动区B区湖滨综合商务区C区数字科创生态区D区精致商贸领秀区

在这里，成都可以看到并汇聚更多的世界元素，世界也可以看到成都产城一体公园城市的未来。

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天府怡心湖 A 片区揭开产城湖面纱

A区的优势

1规划超前，发展潜力巨大。怡心湖片区位于剑南大道城市发展轴的中心位置，A区是怡心湖片区的重要组成部分。北承华府城市生活功能区南启天府国际生物城西接双流国际机场东连天府新区直管区是四川天府新区、四川自贸试验区和中国西部（成都）科学城的重要组成部分，是双流区三大城市中心之一，空港公园城市重要承载地。图源空港融媒A区总面积2433亩，可用地面积1613亩，其中住宅612亩，商业235亩，公共服务设施383亩，教育163亩，体育191亩，其他29亩，现状均以净地为主。2立体交通，片区通达性好。19KM距离天府广场10KM距离双流国际机场19、21、22共三条地铁牧华路站（三线换乘站）物联大道站

图源空港融媒30min车程范围覆盖成都东站、南站与双流西站等主要综合交通枢纽8条市政道路目前已建成3条剩余5条计划明年5月全部建成

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3资源富集，腹地支撑性强。随着西部科学城和产业功能区高质量建设的持续推进怡心湖片区已整合形成芯屏研发、设计、制造和终端产品组装、测试、贸易于一体的电子信息产业生态圈。

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4配套齐全，生态环境优美。毗邻天府怡心湖1000亩水域面积、10公里滨湖绿廊。

图源空港融媒周边集聚了8所学校、5所医院、3大旅游景区、5大生态区，资源配套丰富，为投资者、企业和人才提供一流的生产、生活、生态环境。

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A区的投资机会

天府怡心湖A区整体定位为活力生活运动区，打造以湿地公园、体育中心为区域主导的都市休闲服务及公共服务功能，配套生态好、品质佳生活服务及部分企业服务功能。

重点招引：都市休闲服务+生活消费服务+商务服务产业

围绕轨道牧华路站、物联大道站以TOD模式建设“产商学体居”互融的新型产业社区。

排名前列类是特色商业场景借助怡心湖优质的生态环境和TOD的人流聚集效应，突出商业、生态、配套3大特色，提供全新、高品质的生活消费、商务服务休闲体验，以品质化和体验化为目的，强化文化IP，塑造丰富而独特的生态商业街区。打造创意品销售、创意工艺体、文化创意设计等创意体验场景；打造亲水购物中心、水岸酒吧街、水岸美食广场、游船码头等水岸休闲场景；打造酒店、主力店、时尚购物、美食广场等风情商业区。

第二类是体育消费场景着力构建均衡发展的体育设施空间布局体系，助力成都高标准建设世界赛事名城。

打造社区活动中心、运动节庆广场、综合体育场馆；

以赛事级标准打造生态与功能兼备的环湖跑道。

图源空港融媒第三类是优质教育场景实现幼-小-初-高全龄段优质教育资源“一站式”覆盖；打造智慧体育体验、亲子运动娱乐、青少年VR竞训等教育体验场景；打造湖畔图书馆、文创集市、特色书店、艺术展览等教育消费场景。

第四类是精致生活场景利用现状公园景观打造公共开放空间，创造多元的城市肌理与丰富的城市街廓，增强平日大众生活与城市产业的有机融合，打造高端生活社区。图源空港融媒打造亲水购物中心、水岸酒吧街、水岸美食广场、游船码头等水岸休闲场景；打造滨湖游戏区、时光码头、生态花园、超级影院、浪漫屋顶花园、音乐喷泉等亲水场景。

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房地产开发先行，配套建设提速

怡心湖很大，若非“规划先行”，“产城人一体”的目标很难实现。经过几年的沉淀，怡心湖的发展已全面提上日程，建设进度似乎按下了“快进键”，区域内住房、配套等建设都将迎来爆发期。行走于板块，最直观的感受就是：建设如火如荼。

直击成都楼市实拍图怡心湖是典型的房地产开发先行板块，住宅项目入市的速度很快。天湖湾、怡心湖岸、交投星月湖畔、奥园半岛ONE都已经入市销售，其中天湖湾都已交房了。

直击成都楼市实拍图配套方面，板块内规划了5条地铁线，其中5号线已经通车，19号线在建，还有怡心湖北站TOD，也在施工中。直击成都楼市实拍图教育方面，怡心湖总体规划了20余所学校，在控规调整地块的正西侧还有一所高规格打造的长顺九年制义务学校。商业方面，目前相对较弱，只能依靠锦江生态带的商业，不过远期规划起点高，尤其是伊藤洋华堂落地之后，商业慢慢会起来。

直击成都楼市实拍图

新房价格突破2万大关

但毕竟这是新兴板块，建设速度缓慢，购房者难免担心怡心湖会“凉凉”。其实，一个区域发展潜力大不大，规划落地的可靠度高不高，房地产开发商的嗅觉是最灵敏的。数年之间，万科、香港置地、中天、蔚蓝卡地亚、招商、交投、奥园、光明地产等品牌开发商云集。建设了区域的同时，也使得区域的房价快速实现了快速翻涨。纵观区域楼盘，在售新房价格早已突破2万大关。

直击成都楼市实拍图任何一个新兴板块，都是承受着质疑与怀疑一路前行，怡心湖也不例外，但只要给它时间，它终究会证明自己的潜力。我们不妨让子弹飞一会儿，再拭目以待看其发展情况。

部分图文综合：空港融媒