清水均价15997,天府新区百亩大盘终于取证了!

位于天府新区的海伦堡玖悦府，取证了！！

清水均价15997元/㎡（预售证号：510110202132622），户型建面约96.9-138.24㎡。

海伦堡玖悦府（已取证）

项占地面积：约165.69亩

容积率：3.0

总户数：2845户

停车位：约3211个

建筑形态：高层、叠拼

#本批次推售信息#

房源套数：483套

户型建面：约96.9-138.24㎡

梯户比：2T4

装修状况：清水（最终以开发商信息为准）

价格：均价15997元/㎡（预售证号：510110202132622）

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地理位置&配套

海伦堡玖悦府可能很多购房者还不太熟悉。它位于天府新区万安板块，在中信城开麓山上院北侧，两个项目仅一街之隔。

△ 海伦堡玖悦府 | 区位示意图 

△ 项目航拍图

从配套来说，海伦堡玖悦府和中信城开麓山上院享有的配套设施基本是完全一样的。

△ 项目航拍图

交通方面：

道路方面，项目周边有麓山大道、中柏大道、蓉遵高速、梓州大道，驱车出行比较方便。

△ 麓山大道实景图

地铁方面，项目距地铁6号线麓山大道站直线距离约976米，步行抵达的话还是比较费时。

此外，从目前看来，若在大源或金融城上班，搭乘6号线通勤并不便捷。

△ 项目地铁站距离示意图

教育方面：

处于天府新区D区，整体教育资源一般。片区包含天府六小、万安小学、天府三中（含小学）、天府二小、天府白沙小学等学校。

另外，项目周边还有四川天府新区白麓幼儿园、成都实验外国语学校（西区）、麓山国际光亚学校等。项目自身也将配建一所公立幼儿园。

△ 四川天府新区白麓幼儿园 | 实拍图

商业方面：

项目周边有众多商业配套：万安镇农贸市场，建发第五大道、山姆会员店等。

从我实地踩盘和观察后，我认为，项目5公里范围内配套看上去是齐全的，但是抵达都需驱车出行更方便。

并且，目前项目所处范围是共享单车边界，骑车出行还需多加考虑。

项目概况&户型

海伦堡玖悦府总占地面积约165亩，整体容积率3.0，分为三期打造：

一期为10栋高层物业，18-32F，1楼都规划为架空层；

二期规划为6F叠拼物业，合计15栋；

三期规划为高层物业，并且三期还配建有一所公立幼儿园和部分商业。

△ 海伦堡玖悦府 | 项目效果图

本批次开出的为一期的5、6、7、8、9号楼，其中，5号楼和6号楼为24F，7号楼18F，8号和9号楼都是30F，均为两梯四户。

△ 海伦堡玖悦府 | 楼栋分布图

据介绍，本批次推出建面约96-138㎡高层房源，合计共483套，户型公摊约23%。

其中，建面约96㎡为套三单，套数最少，仅20余套；建面约105㎡套三双为主力户型。除了没有独立生活阳台，户型没有什么大的硬伤。

△ 样板间实拍图

写了这么多，虽然项目有些缺点，但是就冲这个价格！

一个字“梭”！

来源：成都购房通