扒一扒成都装修公司设计师项目经理做私单的事,业主真的划算?

成都后80装修队观点 2021-05-15 12:30:57
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今天小河师傅说一说装修公司的设计师项目经理做私单的事情吧,可能比较敏感,但是业主可以看看,有利于业主自己的选择和思考。 最近一个业主找到小河师傅了解装修价格,业主是已经有找设计师付费设计,而当下业主是想比较下价格。当然,业主对比价格,这个是非常常见的,但是不常见之处在于,业主是觉得设计师给她介绍的公

今天小河师傅说一说装修公司的设计师项目经理做私单的事情吧,可能比较敏感,但是业主可以看看,有利于业主自己的选择和思考。

最近一个业主找到小河师傅了解装修价格,业主是已经有找设计师付费设计,而当下业主是想比较下价格。当然,业主对比价格,这个是非常常见的,但是不常见之处在于,业主是觉得设计师给她介绍的公司项目经理的报价太高,而该项目经理又是以私单的价格来做施工。

这里有几层意思,详细说说。排名前列点,业主所找的设计师付费设计,该设计师并不是独立设计师,而是一个要做施工的装修公司的设计师。如果该公司的要做施工,那么该公司主要经营业主就是施工,而不是设计,设计一般就很一般,属于一个营销工具。当然一些品牌公司的设计师还是很牛的,品牌公司除外。第二点,设计师介绍的项目经理做私单,说白了,不是项目经理报价高,因为报价都是设计师做的,让项目经理来和业主谈判,让业主感觉设计师就是一个第三方,其实项目经理也就只是设计师一个傀儡而已。第三点就是业主现在处境非常的尴尬,是选择项目经理私单也不是,找公司做施工更不划算,如果自己找施工队的话,感觉也不合适,因为又怕设计师和施工队不和,有些设计师还会在中间挑拨。

所以,小河师傅常说,如果业主要找付费的设计,或者是愿意付费设计,首先还是要明确下自己的需求。也就是说,业主自己到底是想独立设计师可以做施工一起,还是独立设计与独立施工分开。如果业主想要设计和施工一起,也愿意支付设计费,那么就直接找设计加施工的就行,就不用考虑独立施工的专业施工队,当然,业主自己也要有心理接受能力,因为这样的装修报价肯定是比较高的,至少比专业施工队会高的。业主不要看了报价,就开始打退堂鼓,那么你就会感觉很别扭,设计师也会觉得别扭。如果业主本身就要设计与施工分开,那么就找独立设计师,设计师是不做施工,不介绍施工方的,就是纯碎的纯设计,那么业主就自有的寻找施工方,设计师在施工过程中协助配合。

而前面小河师傅说的业主,恰好就是找了一个做施工的装修公司来做付费设计,说白了,现在进退两难。再说下,业主如果找项目经理做私单,到底能不能省钱,又能剩下多少呢?

项目经理做私单,价格肯定是比公司低一些,这个是肯定的,要不然业主也不会做私单啊。但是真心来说,低不了太多。因为设计师会多分走一部分钱,项目经理要多分走一部分钱,而适当的少一些。而业主同意做私单的目的,是想要把公司的利润都让给业主自己,但实际上是不可能的,因为设计师和项目经理会多分走一些利润,业主会省一些,但是不会省下太多。甚至还有一些过分的设计师,让业主做私单后的价格还高于公司的价格,因为有时候公司会有些优惠之类的,当然这个比较少见。

其实说白了,业主不要以为做私单,就是别人为你自己考虑,想让你自己省钱,什么让装修公司赚钱不划算,这个都是屁话,因为都是想自己多赚钱而已。其实,有时候,我不太喜欢设计师去忽悠业主做私单,如果最后做的糟糕了,业主一点保障都没有。而且很多的装修公司其实就是被设计师给搞死的,利润空间大的想办法做私单,难搞的客户,就签公司。当然,这些其实都不关我的事,这里也只是多说两句而已。

每个人都想要赚钱,也都想自己的利益较大化,但是小河师傅坚信一点,君子爱财取之有道。不要拿对方当傻子,因为没有人是傻子。业主比我们混的好,房子比我们的房子大,业主自然有过人之处,只是说在装修这个行业他们不熟悉,不了解。但是,这个局限于装修前,而装修后,业主都会明白装修里面的猫腻,都有一本成长史。所以啊,如果你真拿业主当傻子,其实就是一个笑话,因为你失去的更多。一个人想要做得更好,只有把专业做强这条路,如果都把时间精力花费在其他地方,那么注定你就是耍小聪明,当然你可以过得很好,也可以挣很多钱,但是你不会被尊重。

前几天,小河师傅回看了下八年前我们的施工,又看看现在,真的是飞跃的提升,当然,现在我还在提升中,进步中,我们就是做专业的施工,纯施工,就只是想把这个事情做好,至于其他的,呵呵,反正不去瞎搞。

最后再说下吧,业主选择付费设计的话,一定要先想清楚是设计施工分开,还是设计施工独立,这个就是不同的选择方向。根据自己的情况选择自己适合的方向,然后找到自己合适的团队。(文中穿插的是蔚蓝卡地亚花园城的水电改造装修施工现场图,如果大家有疑惑,都可以私)

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