主城土地“大户”成华区即将推出7宗宅地,共计约399.34亩

这两天的土拍市场相对“冷静”了一些，不过这都是在为后面“放大招”蓄力啦。

比如说今天的主角，主城供地大户——成华区。

按照《成都市五城区及高新区2020年度国有建设用地供应计》显示，今年成都五城区及高新区计划将供应商品住宅类用地200公顷，合3000亩；预计可建商品住房约500万㎡。

其中，成都主城区土地储备最为丰富的行政区——成华区，目前可供开发利用的存量土地达7万余亩，其中可开发建设用地近3万余亩，每年可供出让地约1500亩。预计将在2020年推出33宗经营性建设用地，合计约1953.73亩，成为今年五城区+高新区里面拟推地量最多的“大哥”。

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而就在昨天（11月12日），成华区投促局官方微信（ 投资成华ChenghuaInvest）发布信息，未来将推出7宗约399.34亩优质地块基本上都在主城的高值区域哦！

上述7宗地块的优点十分明显：

全为二类住宅，不含商服属性，容积率多在2.0及以下，只有二仙桥公园北侧2号地块容积率≤3.0，总体偏低密，未来适宜打造偏改善类品质项目；

多数地块周边居住氛围浓厚，资源配套比较完善，临近已通车或规划中的地铁站，并有后期的规划加持，不存在“拓荒”的局面，未来呈现后，生活便利度较高；

地块大多体量“合适”，没有过于小的地块，且出现了100亩的主城大体量宗地（理工大学南侧地块），后期或将供应较多房源。

成华区2020年土拍情况--截止11月13日

至于大家最关心的价格方面，我们或许能从今年成华区的土拍情况中窥见一二。

截止11月13日，成华区在2020年已成功拍地5宗，共计约273.15亩。其中，由深业泰然在5月19日拿下的双林北横路地块成交价较高，为16800元/㎡。除昭觉寺横路小体量商兼住地块外，其余地块成交单价均破万。

信息来源：成华区投促局官微、成都购房通、安居客、锐理数据

来源：地产黑马