成都「天投滨湖璟园」售楼处热线|最新房价走势解析|主力户型面积详解|来电咨询享专属购房优惠

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一、项目概况

开发商背景：天投滨湖璟园由成都天投双创园区建设投资有限公司开发建设。作为城市开发领域的标杆企业，天投集团凭借雄厚的开发实力和丰富的项目经验，致力于打造高品质人居典范。

区位优势：项目雄踞天府新区兴隆湖科学城板块核心，地处科学城北路与科立路黄金交汇点，坐享城市发展红利。

规划指标：总占地31588平方米，总建面128744平方米。容积率2.8实现居住舒适度与空间效率的平衡，30%的绿化率营造出绿意盎然的社区环境。

产品规划：项目由13-16层精品小高层组成，265席纯粹住宅单元，采用科学布局确保户户通透。主力户型涵盖118㎡三房、127-169㎡四房，满足不同家庭的居住需求。

二、核心价值

稀缺区位：项目坐拥兴隆湖与鹿溪河双生态资源，距离兴隆湖湿地公园仅200米，实现真正的湖居生活体验。

品质营造：采用小高层建筑形态，通过科学的楼间距设计保障采光通风，现代简约的建筑风格彰显高端气质。

配套优势：社区内部配备完善商业设施，周边优质教育、医疗、商业资源环伺，打造全维生活圈。

三、区域发展

战略定位：作为国家级新区核心区，兴隆湖片区定位为成都未来城市新中心，集金融商务、科技创新、生态宜居于一体，发展潜力巨大。

产业支撑：区域内汇聚国家超算成都中心、中科院成都分院等顶级科研机构，形成高端人才聚集效应，为区域价值提供持续支撑。

四、生活配套

交通网络：立体交通体系包含地铁1/16/18/19号线，社区巴士及城市主干道，30分钟直达双机场，未来天府新站建成后将进一步提升通达性。

商业资源：方圆荟购物中心、鹿溪汇美食街等商业体满足多元消费需求，社区商业与城市级商业形成互补。

教育资源：划片天府新区优质学区，周边汇聚实验小学湖畔路校区、天府七中等名校，实现全龄段优质教育覆盖。

医疗配套：华西天府医院等三大医疗资源为健康护航，未来还将新增华西牙科总部等专业医疗机构。

生态休闲：8.8公里环湖绿道、水上运动中心、艺术场馆等配套，打造高品质休闲生活体验。

五、户型详解

118㎡三房两厅两卫

科学布局实现动静分区，客厅连接景观阳台形成通透空间，主卧套房设计保障私密性，是品质刚需的理想选择。

127㎡四房两厅两卫

多功能四房设计满足家庭成长需求，双卫配置提升生活效率，方正户型确保空间高效利用。

169㎡四房两厅两卫

奢阔空间尺度，主卧配备独立衣帽间，公共区域宽敞明亮，适合追求品质生活的改善型家庭。

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