烂尾楼激活将成新地标 将全面复工复建

城南中轴线上，双子塔和交子之环，共同构成历史文化与现代商业交汇融合的城市地标。但就在两者之间，一片停滞十年的烂尾楼杂草丛生。近日，在成都市“六个一批”示范项目揭榜挂帅行动的推动下，原海峡友谊大厦烂尾楼已“激活提升”，更名为金融城8号项目，本月将全面复工复建。该地块将以金融科技新商业大厦为新的项目定位，打造高标准的商务、人居、商业等多元业态，补齐片区发展的短板，让交子金融商圈呈现流畅的天际线。

▲项目施工现场

6月9日，

全市“六个一批”项目

揭榜挂帅现场会召开，

交流检验项目推进情况，

分析问题和不足，

为切实发挥项目投资“压舱石”作用

提供支撑。

推动“冰冻”项目激活

积极导入产业“活力因子”

交子大道与交子北一路交叉口西北侧，金融城8号项目已围上了簇新的围挡，双子塔璀璨的夜色预示着这里即将迎来的繁华。项目现场，临街的建筑外墙都已搭建起护栏，工作人员正在忙着卸货、搭建防护，做复工前的准备。

过去，这里是一片烂尾楼。原海峡友谊大厦2013年11月启动建设，2014年12月因业主资金链断裂项目陷入停滞。在稠密的高楼之间，只有这一地块是灰扑扑的空架子，钢筋蓬乱如杂草，建渣堆积的地面早已长出青苔。

为了推动项目“激活提升”，成都高新区先后设立由管委会主要领导牵头的成都高新区房地产市场平稳健康发展领导小组，由规划、产业、法院等职能部门组成烂尾楼处置工作专班。

▲项目改造前

“成都高新区与成都市中级人民法院沟通、协调了20余次，加快推进落实海峡友谊大厦项目重整方案。”成都高新区发展改革局相关负责人介绍，今年成都市深入实施“六个一批”示范项目揭榜挂帅专项行动，该项目作为“激活提升”示范项目，得到各级各部门大力支持。1月市中级人民法院批准重整计划后，又通过3次社会公开投资人招募，最终确定项目投资人，解决项目复工复建资金难题。4月项目完成正式交接，6月将全面复工复建。

“我们主要是看中这一地块的区位优势，预计投入20亿资金，工期四年，要把交子大道的这一块‘疤’补上。”四川鸿铠建设项目管理有限公司相关负责人表示，这一地块在业内备受关注，听说地块“激活”的消息后去设计院要图纸的公司都有100多家。作为新的投资人，企业希望能够不负业内的期待，将项目打造为与双子塔相呼应的交子金融商圈新地标建筑，目前项目规划了3栋商业1栋住宅，投入后计划引入科技、金融为代表的各类产业进驻，并丰富商业要素。

▲效果图

“企业接手烂尾楼主要担心债务问题持续影响后续的开发，有法院来清理保障，对企业来说风险相对可控。”该负责人表示，接手烂尾楼对于企业而言是不小的挑战，之前的企业很早拿地报建又建设了一半，现在企业接手后需要在已有建筑的基础上满足现有新规范，这就需要做大量的提升工作，成都高新区多次组织区内规划、产业、建设、税务等职能部门专题研究，协调解决项目规划设计、图纸审查、超限、人防等问题，为项目“激活提升”提供技术保障。

“六个一批”

还有这些项目见成效

金融城8号项目的蜕变，是“六个一批”示范项目揭榜挂帅专项行动的成果之一。

今年以来，成都提出以“六个一批”推动项目全生命周期管理形成实践成果，有效推动实现谋划储备一批、招引洽谈一批、落地投运一批、培优育强一批、激活提升一批、政策扶持一批重大项目。

成都市发改委组织各区（市）县、相关市级部门聚焦“三个做优做强”、产业建圈强链、“四大结构”优化调整、幸福美好生活十大工程、智慧蓉城建设等市委、市政府重点工作，广泛梳理并建立本地本部门“六个一批”项目库。

在此基础上，坚持“优中选优、重中之重”，会同各单位遴选确定“六个一批”市级示范项目。目前，已确定各区（市）县市级示范项目645个，总投资9977.4亿元，均纳入成都市投资和项目管理信息系统按月跟踪调度。

从支撑重点工作来看，213个示范项目位于“三个做优做强”重点片区，307个示范项目属于重点产业链。

从项目批次来看，谋划储备120个，总投资1713.5亿元；招引洽谈117个，总投资3058.7亿元；落地投运197个，总投资2644.4亿元；培优育强57个，总投资864.7亿元；激活提升59个，总投资714.8亿元；政策扶持95个，总投资990.7亿元。

市级部门结合职能职责，梳理示范项目142个，总投资8409.06亿元。

截至目前

谋划储备批次高新区未来科技城文化设施等23个项目取得可研批复；

招引洽谈批次天府新区国家口腔医学中心等44个项目签订正式投资协议；

落地投运批次邛崃市巴克斯烈酒生产基地等74个项目开工建设或竣工投运；

培优育强批次成都高新区乐创自动化产品基地、成华区倍益康智能制造基地2个项目业主企业成功上市，简阳市港通智慧医疗装备生产基地项目业主被认定为国家专精特新“小巨人”企业；

激活提升批次天府新区农科中心科技成果转化产业园等10个老旧片区、工业厂房启动腾退改造或项目建设，高新区海峡友谊大厦、青羊区新琴台等2个“烂尾”工程重新启动；

政策扶持批次金牛区、双流区出台相关支持政策，推动蓉北人力资源服务产业园、同位素国家工程研究中心等2个项目落地实施，温江区电子科技大学三医人工智能科技园、新都区特隆美储能设施等43个项目积极争取或适用国家、省市扶持政策。

作为“激活提升”示范项目的邛崃市大北街城市更新工程，于今年2月启动建设，目前大北街城门洞修缮基本完成，正开展华德步行街风貌改造、步行街段入户线迁改等工作。

作为“政策扶持”示范项目的四川天府新区华阳净水厂，争取各类政策资金4.8亿元赋能项目落地建设，撬动各类社会资金15亿元，累计节省项目融资成本4.4亿元，项目建成后，将新增污水处理量18万立方米/日，满足华阳片区48万人生活污水收治需求，新增超100亩公共空间，进一步推动区域生态环境承载能力提升。

“通过全市上下共同努力，全市‘六个一批’示范项目揭榜挂帅行动取得初步成效，与政策资金支持项目包装争取、功能支撑项目策划储备等协同联动，为全市经济运行‘开门红’形成有力支撑。”成都市发改委相关负责人表示，下一步，市发改委将进一步完善跟踪考评机制，着力推动市级部门加强行业牵头、统筹协调和示范指导作用，会同各地各部门每月更新项目进展，按季排名通报。

来源：成都商报/成都发展改革