麓山【融城启元】国企精装准现房_127-140m²洋房_总价230万起_蜀道宽境售楼处电话
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楼盘介绍
基本信息：位于天府新区，占地约66亩，总户数632户，共12栋，产品为小高层/洋房，容积率2.0，绿化率35.8%，车位1109个，梯户比2T2，公摊15%-18%左右，装修情况为精装，装标 2998元/㎡，中海物业，物业费3.5 元/平米，预计 2025年8月交房。
产品信息：主力户型面积约127-143-263㎡（主推 127-143㎡），小高层（7栋和12栋）。
项目优势
品牌实力雄厚：由成都产业集团旗下天府产城打造。成都产业集团是中国企业500强、四川省百强企业，也是成都唯一一家同时拥有 “双百行动”“科改示范行动”“天府国企综合改革行动” 三项改革试点的重点市属国企，实力强劲。
归家礼序尊崇：采用星级酒店环岛入户设计，为业主带来尊贵的归家体验。
园林景观优美：约3.5万方园林景观，打造安曼式景观示范区，营造全球酒店式体验。园林一环两轴设计，最长享约230米主景观轴，以6大泛户外陪伴空间，串联家庭幸福。
产品设计优质：11-17层小高层，2.0容积率，居住舒适度高；2T2户，双阳台，南北通透板式大平层，通风采光俱佳；约7.5M巨幕横厅，空间开阔，可容纳生活的多种需求；超宽楼间距，横向230米，纵向150米，保证了充足的采光和隐私。
物业服务专业：由中海物业提供服务，其专业的管理和贴心的服务能为业主带来舒适安心的居住体验，且有助于物业保值增值。
区域优势
城市新中心规划：麓山板块作为天府新区最早一批国际富人区，拥有绝佳生态资源及高端品质生活配套，是城南难得的醇熟住区。在新一轮政府规划中，麓山板块与锦江生态带一起被纳入天府总部商务区，作为成都未来城市新中心进行高能级规划建设，区域发展前景广阔。
承上启下的位置：处于天府门户麓山板块，上承高新，下启天府，能够享受全城优质资源。
周边配套
生态资源丰富：约2000亩麓山国际生态区、约8300亩麓湖生态区、约1050亩天府森林公园、约600亩的红石公园、约170亩万安体育公园环绕，让居民亲近自然，享受绿色生活。
教育资源优质：周边有天府新区第三中学（公立 K9）、天府新区城实外西区（K12）、麓山光亚学校（私立 K12）、天府新区香山小学（公立 K9）、天府六小、天府二小、万安小学 / 中学等，涵盖了从小学到中学的优质教育资源。
商业配套完善：约10万方麓山小镇是日常商业游逛地，还有全球最大会员制商店山姆会员店以及天府和悦广场，提升消费能级，满足多层次消费需求。
医疗资源充足：天府新区人民医院、四川省第二人民医院天府院区、中西医结合医院高新医院、万达国际医院等为居民的健康保驾护航。
交通出行便利：距离地铁6号线沈阳路站约700米，四横（麓山大道、沈阳路、武汉路、绕城）、四纵（天府大道、梓州大道、夔州大道、蓉遵高速）的交通路网，畅达全城。
在售户型解析
建面约127㎡户型
进阶舒居三房两厅双阳台设计，户型方正，空间利用率高。双阳台设计，增加了采光和通风面积，也为生活提供了更多的空间和可能性。三房的设计可以满足一家三口或三代同堂的居住需求。
建面约143㎡户型
巨幕横厅四房两厅双阳台，约7.5M巨幕横厅，空间开阔，采光充足，可打造舒适的家庭活动空间。四房的设计能满足家庭人口较多时的居住需求，同时双阳台设计进一步提升了居住的舒适度和生活品质。
建面约263㎡户型
臻稀公园墅居四房多厅，户型宽敞奢华，多厅设计可满足业主多样化的生活需求，如娱乐厅、书房等。该户型能享受更好的景观视野，居住舒适度极高。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
