东2.5环这个网红盘127万起!门口双地铁小户型真香!

最近的成都楼市真热闹，“大网红”川发天府上城如约而至，它的“兄弟”新鸿基悦城正跃跃欲试，传闻中港东湖壹号也即将再次取证。

另外，高新区的长冶南阳御龙府“干打雷不下雨”，最后南城都汇又起风波……先不想高新区的“南”上加“南”，最近成华区有个关注度超高的网红盘再次取证。

听说这个盘稳居成华区关注榜排名前列名？到底有好出彩能在众多网红中拔得头筹，走嘛今天一起去qio哈。

今天测评楼盘

中环TOD十里风和

项目简介：中环TOD十里风和位于东2.5环槐树店板块，地理位置好，被多个优质资源包围。

适合人群：刚需和改善人群。

项目规划：8.5分

东中环百亩TOD大盘

项目总占地约112亩，容积率2.0，分3期开发：其中1期为洋房、2期为高层、3期为独栋商业体。整个项目为5栋27-32F的高层+15栋7-10F的洋房，共1184套房源。

/中环TOD十里风和项目总平规划图

项目价格：8分

127万起买主城TOD房

2021年12月10日，十里风和首开，推出了1-3号楼建面约91-133㎡的340套高层房源和4-9、18号楼建面约55-195㎡的267套洋房房源，高层单价在19943-21743元/㎡，洋房单价在21249-27504元/㎡。

就在3月10日，十里风和再次取证（预售证号：510108202254212），推出了19/20号楼的高层房源和10/11/16/17号楼的洋房房源，建面约56-197㎡共计406套，清水单价19671-27250元/㎡，总价门槛约127万起。

建面约56㎡的套一房源总价门槛约127万起，非常适合想在成都安家预算不充足的刚需购房者。

对比周边房价来看，与项目一街之隔的纯新盘新希望天府锦麟壹品在售单价20158-34998元/㎡，但此项目为改善型住宅且打造高端性，总价自然很高。旁边的鲁能城之前开盘单价为18000-23000元/㎡，已经售罄。

/新希望天府锦麟壹品总平图

项目面积段整体偏小且总价可控，十里风和在价格上具备一定的优势，对主城区的购房者来说也比较友好，待周边楼盘交付、配套成熟，十里风和在未来具备一定的潜力。

交通出行：8.5分

不出站就能直接回家

轨道交通方面，项目是成都排名前列轨交上覆盖物业的项目，步行300米就能直达地铁4/7号线槐树店站，且后期项目会直接与地铁站连通，打造“归家长廊”通道，不用出站就能直接回家，简直方便得不能再方便哈。

自驾的话，家门口就是中环路，连接了二环、成洛大道等主要干线，可快速通达全城。

/中环TOD十里风和意境创想图

配套：7.5分

全方位配套齐全

教育：周边教育资源还是不用担心哈，对面就是成都锦汇东城小学，是成都“五朵金花”之一，直线距离仅200米，另外还有成都十四幼、成都双林小学等。

商业：项目自身配建商业，满足日常生活肯定没问题。街对面就是鲁能城商业街，已经呈现，日常的吃吃喝喝是可以满足的。大型商业的话周边有万象城、龙湖天街等。

/中环TOD十里风和意境创想图

生态：项目与槐树店公园就一街之隔，日常的晒晒太阳遛遛弯是完全可以满足到的，另外旁边还有沙河加持，沿岸打造了丰富的景观。

/槐树店控规图 红色为商业 粉色为教育

户型：8分

户型多 选择性强

项目此批次推出了建面约56-197㎡的套1-套4户型。

/C2户型 建面约56㎡的1室1厅1卫

其中，建面约56㎡的户型都位于1T3户的中间位置，对于采光来说的话只有一面采光。虽然面积不大，但是五脏俱全，完全没有紧迫感，此户型客厅开间约3.9米，尺度感非常的均衡。

项目亮点

地理位置优越：项目位于主城区东中环，双地铁加持，自驾和公共交通十分方便；

购房者选择多：项目建面约56-197㎡，户型多，对标客户群体广，能够满足多数人的购房需求；

入手门槛不高：项目较低总价约127万起，在主城区已经不多见，且项目是清水交付，改造空间大也不易踩雷；

购买建议：项目推出的户型比较多，能够满足大多数人的购房需求。想在成都安家但是预算不充足的情况下，可以考虑下项目的套一户型。