成都这些年度“神盘”:你买得起哪个?错过了哪个?

什么样的楼盘才能称之为“神盘呢？

小妹总结了几点：1、开盘前没有什么消息，一旦开盘=售罄；2、不管捂盘多久，总有一堆真爱粉在等待；3、置业顾问傲娇爱理不理，你发消息还要看心情回复你。

因为“神盘”的存在，让这个跌宕起伏的2018年有了更多谈资，房产圈也有了不少故事......

接下来，小妹做一个2018年楼市“3大榜单”，盘点成都9大“神盘”，看看你买得起哪个？又错过了哪个？

最难买TOP3

青秀未遮山

难度系数：☆☆☆☆☆

从2016年到2018年，这个八里庄超级大盘未开先火，在众人的苦等下，排号情况非常火爆，警察叔叔也不得不来维持秩序。

去年6月，青秀未遮山首批次入市，有近61856人报名争抢1056套房源，中签率只有0.56%，至今这个记录还未被打破。

自带热点的青秀未遮山，在接下来的加推中依然人气不减，住宅产品四次开盘四次售罄，成为名副其实的“爆款”神盘。

较新动态：目前暂无房源在售，加推时间待定。

招商中央华城

难买系数：☆☆☆☆☆

与青秀未遮山相距不过三公里的招商中央华城，曾创下成都当时的排号纪录，直到青秀未山的出现。

这个位于东郊记忆板块的楼盘，在开始核验资料的排名前列天，便在官微通知：不要集中在排名前列天以免造成拥堵。结果当天不仅售楼部里面挤满了，外头还排起了一个1公里的长队。

巨大的剪刀差驱使下，43953名普通购房人通过了资料复核，参与416套房子的摇号，算下来，约0.9%的中签率。

世茂城

难买系数：☆☆☆☆

“开盘时间不清楚、售价不清楚、开盘方式不清楚”，从置业顾问一系列“魔幻”回复，世茂城的难买程度可见一斑。

这个位于大面的楼盘，由于价格非常友好，实际带装修均价9000元/㎡起，引发普通19281人参与摇号，中签率0.47%。

最划算TOP3

人居盛和林语

划算系数：☆☆☆☆☆

高新区、南三环，光是这两个标签，就知道这个盘不简单。

更关键的是，1.2万/㎡的超高性价比，摇到就赚到，让有资格的盆友纷纷加入人居这场泱泱洪流之中，恨不得把人家售楼部挤垮。

由于房源有限，最终和小妹一样黯然离场的人不在少数，这个楼盘也锁了相当一部分高新区购房资格。

长冶南阳御龙府

划算系数：☆☆☆☆☆

又一个凭借低价走红的楼盘。

关注这个项目的网友之所以多，很大的原因就是价格，均价10000元/㎡左右，相比周边楼盘16000元/㎡确实比较吸引人。

然后就是位置，长冶·南阳御龙府位于高新南区，西临红星路南延线主轴，夹于吉龙二街、应龙路两街之间，也属于比较优质的核心板块了。

华润金悦湾

划算系数：☆☆☆☆☆

传说中的“亚洲十大豪宅”之一。

开盘前曾有业内预测价格在15000元/㎡，结果却让人大跌眼镜，均价11500元/㎡左右，较便宜的才9900元/㎡。

对比当时周边项目金沙海棠、金沙柏林郡，早已超过25000元/㎡，而华润金悦湾二手房的价格也在25000元/㎡左右，超过一万的剪刀差，此时不抢更待何时？

最拖延TOP3

太阳公元

拖延系数：☆☆☆☆

距离上一次开盘，已经快2年了，正儿八经捂盘界的天山童姥。

太阳公元，加上同区域的首创天禧，SM锦悦，中电瑞成轩，组成建设路的捂盘四大金刚。

现在太阳公元的二手房已经卖到3万多了，在目前的限价政策下，开发商的价格预期肯定达不到。

华熙528

拖延系数：☆☆☆☆☆

最近不少购房群里都在讨论：“捂盘王”华熙528艺术村，很快就要开盘了。

上一批次开盘还要追溯到2016年9月，当时售价为8500-9500元/㎡，目前这一批次的楼盘都已经交房了，结果还没有新盘出来。

绿岛筑

拖延系数：☆☆☆☆

绿岛筑，与华熙528并称为三圣乡捂盘界的“海尔兄弟”。

项目仅在2016年9月开盘过一次，清水单价7600元/㎡，此后便一直没有动静。

网传该项目剩余房源已被政府收购，用来作为拆迁安置房，不过目前消息还有待落实。

看完3个榜单，大家还想看啥类型的盘点？

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