一环建设巷旁的“网红盘”来了!太阳公元252套房源入市,值得

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好消息！成华建设路板块的“网红盘”——太阳公元终于又取证了！

就在昨天，太阳公元二期6、7、8号楼252套房源取得现售证，精装单价约27974元/㎡，面积段为建面115-159㎡。这对于想买入主城区的购房朋友来说，置业机会颇为难得。

那么，这个楼盘到底如何？有何亮点？今天小妹就带大家一探究竟。

项目基本信息

楼盘名称：太阳公元

环城位置：一至二环

产品类型：住宅，商业

总户数：1856户

停车位：一期1:1.8，二期1:1.3

容积率：4.0

绿地率：35%

装修：非毛坯

本批次房源套数：252套

建筑面积：115-159㎡

价格：27974元/㎡

开发商：成都信远置业有限公司

楼盘位置：成华区建设巷13号

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  区域配套  

太阳公元位于成华区建设巷13号，建设路商圈近中心位置，属于建设路板块。

东二环上的建设路板块，是为数不多的配套完全成熟，并且还有新房的区域。这个各方面都非常优秀的“尖子生”，但这个板块从建设到宜居，只不过发展了短短的10年时间。

这个区域作为成都现代工业的发源地，曾经聚集了四川机械局、红光电子管厂、信箱厂区、成都电机厂等160多户大中型企业。而建设路名字的诞生，也是为了纪念东郊工业区对于整个成都的巨大贡献。

后来工厂搬迁，空出了大片地，这个板块就正式进入了飞速发展期。

2006年SM广场迎来开业；

2007年万科金域蓝湾、首创爱这城、龙湖三千城三大建设路元老齐聚；

2009年与2010年，伊藤洋华堂、龙湖成都三千集天街又相续进入；

2012年，万科钻石广场、协信中心等一系列城市商业综合体又相继落地；

整个区域配套逐渐兴起，一跃成为“成都的第二大商圈”，区域价值迅速提升，住在这个区域内的居民，下个楼就可以逛gai逛到腿软。

而太阳公元项目正好背靠成都“最火”的美食gai——建设巷上，同时周边还有伊藤洋华堂、龙湖三千集、SM广场、成都339等等，吃喝玩乐一应俱全。

2013年，二环高架开始通车，K1、K1A、K2、K2A四条快速公交车提升了区域内交通便捷程度，太阳公元距离二环高架直线距离约1公里，对于有车一族的朋友还是非常便利，但是市中心遇到出行高峰期，堵也是真的堵。

周边的公交站点非常多，建设北路二段西站、建设巷站、建设北路一段站、建设中路站等等。

就目前看来，整个区域的地铁还在发展中。目前项目距离最近的地铁3号线红星桥站约1.5公里，而就在项目边边上的在建地铁6号线建设北路站将于2020年投入运营，与项目的直线距离仅约300米。

此外，太阳公元项目周边的学校也非常多，建设路小学、华西中学、49中、石室中学、龙成小学等等，同时项目对面就是电子科技大学，可以说是成华区名校资源最丰富的区域了。

在医疗方面，这里是市内三甲医院最为集中且密集的区域，距离项目700米是成都第六人民医院，距离3.6公里是成都市第二人民医院，项目对面是电子科技大学医院。

生态方面，周边有成华公园、沙河公园、新华公园、东郊记忆等等多个公园景点，都是饭后散步健身的好去处。

电子科大实景 来源成华人社

从各方面来看，周边的区域配套已经高度成熟，发展也是快得令人瞠目结舌，怪不得太阳公元有一点风吹草动，就令众多购房者打了鸡血一样激动到不行....

  产品和户型

2011年底，来自北京的开发商“信远地产”，以4632元/㎡的楼面地价拿下了用于开发太阳公元的约160亩地块。

太阳公元主要分三期打造，一、二期为住宅、三期规划的是21万平米的综合体，业态包括甲级写字楼、五星级酒店和大型商业。

楼栋设计方面，太阳公元为“三叶草式”布局，使得每个户型都非常通透，在梯户比为两梯三户的前提下，凸显了板式结构的产品设计亮点。

从项目的外围来看，太阳公元一期的住宅已经交房入驻，入驻率颇高。二期已修呈现房，三期的公寓正在建设之中。

来看主推户型。首先是建面约155㎡的C-11户型：

户型设计成横厅，客餐厅面向沙河，开间约6.4m，两个阳台并列、板式结构、视野开阔、通风良好。

另外，主卧飘窗也被设计成转角型，可以将窗外沙河以东的大片城市景观尽收眼底，且衣帽间为步入式，也起到了一定隔绝噪音的效果，尤其是追求有效控制早起者洗漱噪声。

其次是建面约159㎡的C-12户型：

户型为板式结构，南北通透。同时，户型还兼顾了视野沙河城市景观：客厅朝南，面向沙河，搭配开间约4.5m的景观阳台，视野广阔；

此外，，主卧北侧的飘窗和面向沙河的270°景观飘窗，让主卧呈现采光自由，空间上一气呵成，几乎没有浪费。

价格

根据贝壳二手房价格显示，太阳公元住宅二手房均价为30219元/㎡，和当初的开盘价格相比，几乎翻倍，对比周边小区均价也在其之上。

总的来说，这是一个无论是从区位还是产品力都表现不错的楼盘，本批次现售价格约为27974/㎡，

最后小妹给大家聊点购买建议：

1、单看区位配套，这个项目占据了优质的地理位置，一环旁，靠近沙河，旁边就是电子科大，临近各大商圈，地段配套上几乎找不出任何的瑕疵。

2、该盘的二手房价格与周边存在一定价格差异，如果新盘的价位合理，报名的人数只多不少，是个拼手气的盘。

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