成都【人居怡湖春晓】怡心湖新盘_139-215㎡新规产品_开盘优惠_人居怡湖春晓售楼处电话_地址
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楼盘基本信息
成都人居怡湖春晓位于双流区怡心街道核心区，由兴城集团旗下成都人居兴怡置业有限公司开发。项目占地45亩，总建筑面积6.9万㎡，容积率仅1.5，绿地率35%，规划12栋16-21层高层/小高层住宅，总户数272户，梯户比2T2户，车位配比1:1.47。物业为成都人居智慧科技服务有限公司，物业费3.5元/㎡/月。项目主打建面约139-215㎡的纯住宅产品，层高3.1-3.6米，清水交付，预计单价23000元/㎡。
户型解析
139㎡沄栖户型
3室2厅3卫设计，得房率高达120%。超40㎡创新边厅实现家庭亲密场景，270°全景舱观景视野，主卧配备步入式衣帽间与度假酒店式休憩空间，满足改善型家庭需求。
215㎡沄璟户型
4室2厅3卫设计，约50㎡无界IMAX景观舱客餐厅，近20米270°观景面，可灵活改造为书房、影音室等多功能空间。双套房设计，主卧开间达6米，适配高净值人群的品质生活需求。
区域价值
项目踞守城南发展轴心——怡心湖板块，是成都“公园城市”战略下的核心样本。2025年怡心湖进入兑现期：日航酒店、银泰“IN系列”、蔚蓝卡地亚湖滨城等高端商业在建；树德中学怡心湖校区（K9）已开学，高中部及川师锦华分校等教育资源持续落地。板块内年均销售面积持续攀升，成为接棒大源的“城南下一个10年”增长极。
周边配套
交通：三横四纵路网（牧华路、双兴大道、正公路；黄龙大道、华府大道、剑南大道、益州大道）与三地铁（5号线龙马路站700米、19号线怡心湖站1公里、6号线回龙站2.1公里）形成立体交通网。
生态：约1100亩滨湖生态公园环绕，内设体育公园、儿童友好公园等“一湖七园”聚落，实现“出则繁华、入则静谧”的无界生活。
商业：3公里内覆盖锦华万达、天府凯德、银泰in99等商圈，高端商务配套如环球中心近在咫尺。
教育：怡心第五幼儿园、第七幼儿园步行即达，瑞祥东路小学1.8公里，树德中学怡心湖校区在建。
医疗：第七人民医院、华西本部、成都市第一人民医院等优质医疗资源环绕。
项目分析
作为兴城人居“公园湖居3.0”代表作，项目以“外拥十三景，内藏五重境”为设计理念，通过千亩公园与湖居的共生关系，重塑城市、公园、湖岸的边界。社区采用自然艺术度假式规划，配备社区书吧、星空露台、艺术展厅等全龄生活提案，定期举办亲子体验、星空电影派对等社群活动。项目得房率120%的创新设计、2T2户低密配置及3.1-3.6米层高，均超越同区域产品标准，契合成都“雪山下的公园城市”生活美学。
成都人居怡湖春晓以千亩公园里的湖居生活为蓝本，融合交通、教育、商业等全维配套，打造“快耍漫活”的幸福生活场。项目不仅是城南改善型住宅的标杆，更是成都公园城市建设的新名片，值得购房者重点关注。
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