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【天府宝阁丽】天府新区核心地段低密叠墅臻品 地铁上盖精装城市墅居

一、项目概况

开发商：成都市慈瑞置业有限公司

占地面积：约80亩（5.3万平方米）

建筑规模：17栋住宅，仅105席

产品类型：上下叠墅（地上5层+地下1层）

户型分布：上叠6层/下叠4层

层高标准：1-4层3.3米，5层3.65米，夹层3.5米，地下层3.2米

规划指标：容积率0.56，绿化率29%

土地信息：2012年取得，70年产权

物业服务：开发商自持，4.85元/㎡/月

装修标准：全精装交付（含花园/地下室/搭建），成本价8000-8500元/㎡

交付时间：2026年11月30日

付款方式：支持商业贷款（工行、建行）及全款支付

户型特点：全部南北通透设计

二、当前房源信息

建筑面积约120㎡，实际使用面积达438㎡，配备3个独立车位，拥有57㎡私家花园（含17㎡入户花园+40㎡屋顶花园）

建筑面积约120㎡，实用面积411㎡，配置3个专属车位，29㎡景观花园（17㎡入户花园+18㎡屋顶花园）

建面约101㎡，实得442㎡，3个独立车库，90㎡立体花园（50㎡前庭+26㎡下沉式花园+15㎡后院）

建面101㎡，使用面积413㎡，3个专属车位，72㎡景观庭院（40㎡前花园+17㎡下沉花园+15㎡后花园）

在售楼栋：1#-10#（除4#外）

价格区间：上叠900-1500万/套，下叠约800万/套

三、周边配套

交通网络：

地铁5号线南湖立交站285米（步行约3分钟）

地铁19号线怡心湖站1.9公里

地铁1号线麓湖站5.8公里

商业配套：

周边1公里内聚集诚远超市、云生活社区超市、海豚购等10余家商超，满足日常购物需求

教育资源：

3公里范围内涵盖美岸幼儿园、天府新区第十小学、天府四中等15所优质学校，形成全龄教育体系

医疗资源：

怡心街道社区卫生服务中心等8所医疗机构环伺，双流区第一人民医院（怡心分院）提供三甲医疗保障

生态休闲：

坐拥怡心湖公园、河滨·拾光公园等7大城市公园，总绿化面积超千亩

四、主力户型展示

下叠户型：四房三厅三庭院

建筑面积约101㎡，实得约442㎡

上叠户型：五房二厅二庭院

建筑面积约120㎡，实得约438㎡

上叠户型：五房二厅二庭院

建筑面积约120㎡，实得约411㎡

下叠户型：四房三厅三庭院

建筑面积约101㎡，实得约413㎡

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