出门就是地铁!较低220万上车东2.5环纯新盘

昨天，雅居乐雪松IN天府取证入市，把想在主城置业的购房者都炸出来了。

原因有二：1、位置地段配套都不错；2、精装均价约2.2万元/㎡，性价比非常高。

带着这两大优势，刚1刚2资格的人肯定往前冲，刚3刚4的购房者或无缘该项目。

今天小妹就带大家看看雅居乐雪松IN天府项目！毕竟正式的报名登记时间要在3月20日才开启，大家看了小妹的踩盘稿再做决定吧！楼盘基本信息

楼盘地址：成华区九寨沟路

装修情况：精装

容积率：2.5

房源套数：本批次推368套

开发商：雪松产投+雅居乐

交房时间：2023年6月

1不缺配套的地铁房

买房，首先要看地段。

雪松雅居乐IN天府位于成华区九寨沟路，属于东站板块。这里被攀成钢、万年场、川师三大城东重要板块环绕。也就是说这里的地段不错。

项目距离地铁7号线的迎晖路站很近，特别是本次取证的1号地块上的3、4号楼，出门直接穿过十字路口就能到达迎晖路站B出口，是名副其实的地铁盘。

自驾来看，这里属于东2.5环，从迎晖路出发，可以快速到达双桥子立交和成渝立交，接驳二环和三环，自驾出行非常方便。

去年底，小妹就去过项目，现场除了售楼部就是绿化带，周边都是正在作业的工地。当时据置业顾问介绍，雪松雅居乐IN天府共分为5个地块开发，其中1号地块的左边确定是渥太华国际公立学校的幼儿园和小学部，右边确定是渥太华国际公立学校的中学部。

要知道目前成都有4所公立学校，除了渥太华国际公立学校外，其他三所蒙彼利埃、霍森斯、哈密尔顿，都是在城南。

2018年4月，成华区与加拿大渥太华卡尔顿公立教育局签署区域战略合作协议，成立渥太华国际公立学校。根据规划，渥太华国际公立学校幼儿园占地面积约7.95亩有12个班，小学占地面积约20.3亩有30个班，中学占地面积约52亩有42个班，是覆盖全龄配置的K12名校。

生态方面，雪松雅居乐IN天府两旁是占地约500亩的塔子山生态公园和近千米的中央绿轴公园，这里也是中心城区三环内，较大的公园集群。

商业方面，项目自带约8.4万方的商业MALL，打造区域购物中心；2条BLOCK商业街，也能满足业主的生活所需。另外，项目还要配建260米高的地标建筑，涵盖甲级写字楼、高端服务式公寓和五星级酒店。

除此之外，从雪松雅居乐IN天府出发，5公里半径内还有万象城、绿地468、凯德广场、麦德龙、春熙路、太古里和IFS等商业配套。

2产品实用不出挑

置业顾问介绍，雪松雅居乐IN天府占地180亩，分成5个地块打造。

1号地块较大，占地约58亩，有7栋住宅和3栋商业叠院。

2号地块有5栋住宅；3号地块由3栋住宅和1栋SOHO公寓；4号地块有2栋住宅和1栋类住宅；

5号地块是纯商业地块，用来打造商业MALL和地标建筑。

而此次取证的是1号地块上的3号楼和4号楼，还有2号地块上的2号楼和4号楼，一共368套房源，有101㎡、120㎡和144㎡三种建面户型。

其中，1号地块的3号楼2T4户，29层，中间是两套建面约100㎡的户型，两个端头都是建面约120㎡的户型，都是套三双卫配置，坐北朝南。

户型鉴赏

3购买建议

目前的东站板块，德商迎晖天玺住宅已经售罄，在售的楼盘只有IN天府和人居九林语。

虑到此前的放风价在2.5-2.7万元/㎡，本次IN天府取证的精装均价低了不少，只有2.2万元/㎡。

而前段时间取证的人居九林语距离IN天府不到1公里，但取证价格在31799-33771元/㎡，相比之下，IN天府的性价比极高。

小妹建议无房家庭都去报名吧，万一刚2选完之后还能捡漏呢？普通资格就不用想了，只有继续等待其他项目了。