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作为天府新区麓湖高端居住带上的标杆之作，建发·璞云择址城市发展主轴，北承新川科技园产业势能，南接天府CBD核心资源。项目周边5公里生态绿廊环绕，与麓湖生态城形成黄金三角。历经数年精耕细作，区域价值持续攀升。项目精研建面108-139㎡四居臻品，创新采用全明设计、纯板式T2格局，从宋代《文会图》等传世名作中汲取灵感，打造六大主题泛会所，重新定义当代雅致人居标准。

【项目核心参数】

坐标：天府新区麓山板块·麓湖东岸

用地规模：约4.47万方（67亩）

总户数规划：688席

容积率：2.0（低密社区）

产权性质：70年大产权住宅

物管服务：建发物业（港股代码HK.02156）

产品形态：11-17层臻品洋房/小高层

户型配置：108-139㎡全四房设计

建筑形制：纯板式T2结构

【品牌背书】——世界级企业集团 新中式营造大师

建发集团作为《财富》世界500强第69位企业，年营业收入突破8400亿元，资产总额达7200亿元。集团形成"供应链+地产+新兴产业"三大业务矩阵，在全国打造超200个精品项目，具备全产业链开发运营能力。

【品质服务】——上市物管企业 五星服务标准

建发物业作为中国物业服务综合实力30强，管理版图覆盖全国70余座重点城市，在管面积超9000万㎡。独创"东方礼遇"服务体系，连续五年客户满意度保持90分以上，提供从基础物业到资产托管的全周期服务。

【区位优势】——城市发展双引擎交汇

项目雄踞天府新区北部门户，地处高新-天府发展走廊核心地带。既享新川科技园高新技术产业辐射，又得天府中央商务区政策红利，形成"产业+商务"双重价值支撑，区域升值空间显著。

【多维交通体系】

道路网络：构建"两横四纵"立体交通网，横向串联麓山大道等主干道，纵向贯通利州大道等城市要脉

地铁出行：步行约700米可达6号线沈阳路站，无缝衔接1/18/19号线

【全龄教育配套】

天府新区D学区优质教育资源云集：

· 天府三中（九年一贯制，直线距离220米）

· 实验外国语学校（西区）

· 天府四中（建设中）

其中天府新区实验外国语学校配备恒温泳池、千人剧场等高端设施，是西南地区标杆性国际化学校。

【商业矩阵】——三大顶级商圈环绕

1. 麓山/麓湖高端生活圈

2. 天府和悦广场（4公里）：25万方商业旗舰，引入山姆会员店西南首店

3. 天府大悦城（车程10分钟）：30万方城市级综合体

4. 伊藤洋华堂天府旗舰店（在建）：11万方滨水商业体

【健康保障】

3公里范围内规划建设天府新区人民医院新院区、华西天府医院等三甲医疗集群

【生态资源】

坐拥麓湖4A级景区、天府中央公园等城市绿肺，形成约5000亩生态矩阵

【建筑美学】——新中式禅意典范

设计哲学：凝练"空灵、意象、简约、质朴"四大禅境要素

空间布局：18栋纯板式建筑呈中轴对称排布，最大楼间距50米

园林营造：以1.7万方双中庭为核，再现宋代园林"一景一境"的造园精髓

【户型解析】全生命周期四居

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