金茂成都战线收缩:武侯新城157亩项目股权减至5%

成都新楼市  文｜黎小小

成都金茂府即将面市，而金茂在这座城市做出了较新抉择：将该项目斜对面的157亩地块股权由原先的50%缩减至5%。

这宗地块是去年9月7日金茂和中粮联合拿下的。

去年9月7日主城区集中土拍大战中，金茂中粮组成联合体，历经47轮举牌，以总价约26.4亿，楼面价12600元/㎡，移交租赁比例20%，拍下武侯簇桥157亩的商住地块。

▲地块位置示意，图据房观察

中粮2017年9月的公告显示，参与拿地的成都天泉置业有限责任公司（中粮实际控股）拥有这宗157亩地块的50%权益。毫无疑问，另50%属于北京兴茂置业有限公司（金茂实际控股）。2017年10月10日，双方共同成立了项目公司——成都中金澍茂置业有限公司。目前该地也在去年底取得了部分建设工程规划许可。

▲金茂、中粮地块取得的行政许可

早前有传闻显示，金茂退出该地块的开发，一直未被证实。直到近日，成都新楼市查询到，成都中金澍茂置业有限公司股权结构比例已经公开，中粮占比95%，而金茂仅占有5%。

▲成都中金澍茂置业有限公司股东构成

2018年1月30日，成都中金澍茂置业有限公司进行过一次注册资本的变更，从原来的2000万追加至2.0亿。这2亿的资金中，有1.9亿由中粮认缴，但认缴的最后期限为2018年12月31日，也即中粮或有可能在2018年最后一天前将资金补齐。但更重要是，2018年1月30日的这次变更意味着，持有5%股权的金茂对该项目的占有是“非主导性”的。

▲成都中金澍茂置业有限公司变更记录