成都著名的“城中村”,要拆迁更新了!

7月21日，成都市发改委发布了《公园城市示范区“十四五”绿色转型发展规划机会清单》及《成都市“十四五”城市建设规划》机会清单。

《成都市“十四五”城市建设规划》机会清单共60个项目，总投资约3721亿元。

其中，包含成华大道道路改造工程、成龙路（二环路-三环路）改造工程在内的市政基础设施项目6个；

包含中和老码头片区城市更新、四圣祠片区更新、东光片区城市更新在内的城市有机更新项目21个；

里面有一个“东光片区城市有机更新项目”的重要信息，引起大家的关注。

东光片区城市有机更新项目

东光片区城市有机更新项目，总投资为61亿，总面积为1482亩。

北至二环路东五段，南至翠锦东路，西至锦华路一段，东至静居寺路，项目实施内容主要包括东光片区协议搬迁以及东光片区老旧改造。

规划建设川棉记忆文化院落、东光市井、沙河青创院落以及品质社区。

在成都住建公众号，7月25日发布的文章中透露的信息更加全面！

1、东光片区协议搬迁；

2、东光片区老旧小区改造；

3、规划建设川棉记忆文化院落、东光市井、沙河青创院落及品质社区。

4、预计拆除东光片区建筑约14.68万平方米，新建建筑约22.16万平方米，安置户约13202户。

5、更新单元拆建比为1.51，拆迁房屋面积占比9.04%，就地安置率89.06%。

从公布的信息来看，整个东光片区，并不是全部拆迁，而是以局部拆建为辅，片区整体打造为主。

预计拆除东光片区建筑约14.68万平方米，新建建筑约22.16万平方米，恰好和更新单元拆建比为1：1.51吻合。

拆建总面积36.84万平方米，拆迁房屋面积占比9.04%，也就是约3.315万平方米，我们安置每套房70平米计算，差不多拆迁约500户。

就地安置率也达到了89.06%，可以说接近90%都就地安置。

近500户需要拆迁，这力度还是不小。

但相对于整个片区安置户约13202户，仅是很小的一部分，其余大部分会以更新为主。

成都东光片区，位于成都市锦江区，位于东湖板块与攀成钢板块之间。

是锦江区为数不多的“城中村”，相较于旁边的东湖和攀成钢，城市界面相差了三十年。

二环与2.5环之间，紧邻东湖板块，对面就是锦华万达，两条地铁线路。

东光片区位置优越，整个区域连片度很高。

未来整体打造之后，将川棉记忆文化院落、东光市井、沙河青创院落及品质社区。

将东湖板块和攀成钢连片，对锦江区有重要的意义。

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来源：不二成都