降约1万/㎡!刚刚,成都跌幅较大的324套房源曝光

近日，国家统计局较新发布了2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据数据显示，全国一二线城市的二手房涨幅均有不同程度的增长。北上广深，分别上涨1.2%、1.3%、1.0%和0.9%；成都上涨0.8%。

数据来源：国家统计局

数据来源：国家统计局二手房市场提前进入“小阳春”，一方面，市场延续了去年底的翘尾行情；另一方面则是，上海、深圳等地不断升级的调控政策，部分购房者担忧失去资格而快速入市。“蝴蝶效应”之下，市场出现小幅波动是在所难免的。

324套降价房源！比2月减少41套具体到成都，二手房“笋盘”数量，近三个月呈下跌态势，便宜幅度同样如此，降幅收窄，较高降价约1万/㎡。不完全手动统计，大成都区域，符合笋盘标准的房源共计324套，较上月减少41套。从区域来看，高新南区、天府新区、双流区、成华区、青羊区、锦江区，6个区域“笋盘”房源明显减少，尤其是高新南区，数量环比上月减少50%。“笋盘”最多的区域依然是温江区，38套房源挂牌价大幅低于同小区均价。具体来看看各区“笋盘”情况。

锦江区

较高便宜幅度：31.2%比同小区低：9124元/㎡小区名称：华润幸福里二期

青羊区

较高便宜幅度：20.46%比同小区低：6431元/㎡小区名称：恒大广场

武侯区

较高便宜幅度：34.09%比同小区低：8148元/㎡小区名称：中粮祥云一期

金牛区

较高便宜幅度：24.99%比同小区低：7327元/㎡小区名称：华润银杏华庭

成华区

较高便宜幅度：31.52%比同小区低：6510元/㎡小区名称：招商雍华府二期

高新南区

较高便宜幅度：31.71%比同小区低：8532元/㎡小区名称：北大资源颐和翡翠府

天府新区

较高便宜幅度：30.87%比同小区低：8911元/㎡小区名称：复地御香山

双流区

较高便宜幅度：29.19%比同小区低：3854元/㎡小区名称：哥德堡

龙泉驿区

较高便宜幅度：30.6%比同小区低：8757元/㎡小区名称：荣盛紫提东郡

温江区

较高便宜幅度：33.75%比同小区低：5859元/㎡小区名称：佳年华新生活

郫都区

较高便宜幅度：30.47%比同小区低：2443元/㎡小区名称：蓉晶公馆

新都区

较高便宜幅度：28.09%比同小区低：2398元/㎡小区名称：芙蓉名城三期

高新西区

较高便宜幅度：29.33%比同小区低：9780元/㎡小区名称：保利两河森林

青白江区

较高便宜幅度：30.82%比同小区低：3539元/㎡小区名称：凤凰湖国际社区

新津区

较高便宜幅度：31.6%比同小区低：4799元/㎡小区名称：龙湖长桥郡一期

都江堰

较高便宜幅度：30.32%比同小区低：4581元/㎡小区名称：中信云栖谷

金堂

较高便宜幅度：24.32%比同小区低：1488元/㎡小区名称：金海岸·天府花园水城

彭州

较高便宜幅度：22.39%比同小区低：1364元/㎡小区名称：锦绣尚城

简阳

较高便宜幅度：22%比同小区低：2517元/㎡小区名称：香山和苑

笋盘你需要了解这些直击成都楼市《笋盘》栏目已经推出好几期啦，我们每月会定期盘点“白菜价”房源，助力大家“淘笋”。所谓“笋盘”，是指低于市场价、性价比高的楼盘。在二手房市场中，最理想的“淘笋”标准一般有3条：

1、价格便宜

价格是判断笋盘最重要的标准之一。

我们这里的判断标准是，低于同小区均价10%的以上的房源，才能称得上笋盘。

2、未来升值潜力

在买房面前未必人人平等，但在升值面前，人人平等。

先看小片区整体房价水平，其次看地段，优质的地段，就意味着占据了城市核心资源。

拥有的资源越多，房产保值升值性自然也就越大。

3、房龄小于10年

在“陶笋”时，尽量避开过于老旧的小区。

房龄10年以上的楼盘，即便拥有好的地段、价格便宜，但户型、环境、居住质量通常不佳，加上拆迁渺茫，这类房产转手和溢价都有难度。

另外，影响二手房房价的因素有很多，除了最直观的价格，购房者还要考虑楼层、楼栋位置、朝向、户型、装修情况等等。

楼层：高层住宅，中高楼层保值性>低楼层；洋房，中楼层保值性>低楼层

朝向：南北通透＞正南＞东南＞西南＞东北＞西北＞正北。

户型：尽量选择户型方正，布局合理的房源，绕开手枪、跑道、刀把等奇葩户型。

楼栋位置：避开楼栋周边的嫌恶设施，如垃圾处理站。

对购房者而言，最靠谱方法就是多看多比，遇到合适的笋盘时，尽力抓住它。特别说明：《笋盘》数据来源诸葛找房，我们只提供房源信息，仅供参考，不促成交易。整理完300多套降价房源，手杆儿都酸了，眼泪花儿都包起了，腰间盘也突出了……给勤劳的数据控妹儿点个赞嘛，如果觉得有用，欢迎转发、点赞、关注哦！

来源：直击成都楼市