下一个大源在哪?这仍是2018最有价值的买房问题

下一个大源在哪？

问题简单。但是如果认真想一下，这仍然是2018年成都置业最有价值的思考。

十年，大源完成了从“大源村”到 “CBD核心居住区 ”的蜕变，成功有目共睹。如今的大源已然是国际城南最繁华的板块，宜居指数甚至超过金融城——性价比已经毋庸赘述。

△ 大源中央公园实景图

成都保利在2017年10月拿到25亩商服用地，算是为大源的土地划上句号。今年板块内可售新房少之又少，二手房价节节攀升。当高位进入大源不太现实，成都购房者已经在迫切关注另一个“大源”。

其实，热门板块的共性，可从细节梳理中来观察思考：短时间内土地供应频增，品牌大房企争相入驻、各种配套设施快速跟进……

这样的思考必然将成都的视野带向更南——同样矗立在中轴之上的天府大学城，无论是政策利好、交通完善，还是商业氛围营造、宜居环境构建等等，各方面都与当初的大源，毫厘不爽，惊人相似。

天府大学城异军突起

三大特性媲美高新大源

与大源板块一样，天府大学城天生不凡但却并不高冷，占尽城市中轴繁华，锋芒毕露。

三大特征，强势对标大源。

【从板块发展的趋势和潜力来看】得益于城市向南发展的政策利好，两大板块从一诞生就表现出强劲的势头。仅从今年房价的表现上，也能看出板块的无限潜力。

数据显示，大源的房价从每平米7千元上涨到2万元以上，仅2011—2015年间，涨幅就接近15%，2017年板块房价更呈明显上升趋势。

反观天府大学城，从今年5月成都保利率先以超300%的溢价抢滩入驻开始，区域价值就不断在攀升。年初天府视高的均价约4000元/平米，而目前板块内核心项目房价早已过万。

【从板块的开发模式和定位来看】两大板块因均沿城市中轴布局，开发模式类似。大源板块承接了城南科技、商务、会展等产业对住宅配套的高端需求，而天府大学城因离兴隆湖科学城仅10分钟车程，也天然承接起秦皇寺中央商务区外溢的人居需求。从板块高端宜居的定位到生态环境建设方面的环环紧扣，天府大学城都堪称是下一个最理想的大源。

【从板块的热度和进驻开发商的性质看】这两大板块都是品牌开发商角力的战场，前者有保利等品牌开发商在区域内当首先吃螃蟹的人，后者，也是在央企保利的持续发力下，吸引了万科、新城控股等在此的开拓。品牌开发商的进驻，必然让板块的开发热度持续不减。

△ 天府大学城板块示意图

对标之后方能发现，天府大学城和大源板块呈多维度契合，在如今大源无地可售的情况下，天府大学城顺理成章的扛鼎起城南下一个高端居住理想。根据规划，未来5年天府视高片区还有1389亩住宅类用地拍出，丰富的土地供应必然迎来更好的开发契机，天府大学城板块热度加剧。

传承中轴资产荣耀

保利天府双子星奏响投资最强音

天府大学城板块能迅速崛起并当仁不让的扛鼎起天府人居价值的制高点，有一个不容忽视的核心原因是中轴资产的特殊发展能级。

自古以来，城市中轴线都是财富增值的风向标。一座城市的核心轴在哪里，这座城市的精华就在哪里。巴黎的拉德芳斯-卢浮宫中轴线、北京的永定门-钟鼓楼中轴线……城市中轴聚合了城市最鼎盛和优质的资源，是城市财富的价值标尺。

在中轴线上的住宅，往往拥有着不菲的资产价值。甚至有人说，中轴之于住区，犹如封面之于书籍，代言了城市较高端的生活场景，其资产的保值增值特性，无可比拟。

在成都长达150公里的南北中轴超强辐射下，保利天府双子星的出现，点亮了中轴资产黄金时代，当仁不让成为区域内较具光环和较具投资价值的明星楼盘。

保利天府林语，在中轴之上以头排洋房的气势，让成都人的洋房情结得以圆满释放；保利天府南院，扛鼎中轴资产核心价值，以翰墨书香的院墅理想，为天府新区带来人居价值的嬗变。

△ 保利天府林语售楼部实景图

保利天府林语和天府南院，在中轴核心强势布局，以天府双子星的精神感染力，为城市带来光芒。因对中轴资产的优质占有，对产品精神的深度演绎，在代言天府人居至高理想的同时，更生动展现了新一线城市中轴生活之现实蓝本。

△ 保利天府南院叠拼花园效果图

占据城市资源高地

两大核心产品解构宜居密码

中轴资产，让更多人清醒的意识到其非比寻常的价值。保利天府双子星，也早以超前的布局，成为继大源之后的，另一个城市发展圆心。

三大优势，傲领人居。

1

生态+交通+教育全配套，提振天府大学城

就交通而言，6纵2横完善的交通路网，快速通达全城；就生态而言，“一湖两山三公园”环绕，3万亩绿色生态尽在眼前；就配套而言，四所高校及高级重点中学强势助力，优享教育配套，加之周边的繁华商业、高端医院等，构成了保利天府双子星天然宜居的版图。

2

中轴优质资产，70年住宅产权不限购

一纸限购令，将很多有投资需求的成都人挡在门外，在成都主城一房难求的情况下，保利天府双子星以精致的产品业态升级中轴优质资产。不管是地缘性置业还是全域投资性需求，70年住宅产权不限购，已成区域优选。

△ 保利天府林语售楼部实景图

3

改善性产品设计，为城市增添惊喜

保利天府林语，作为区域排名前列纯洋房产品，采用一梯两户纯板式设计，低密版式错拼排布。坐拥一轴三庭六进十景，6-8米奢华宽景阳台，通透宽居，户户观景。

△ 保利天府林语洋房花园阳台效果图

保利天府南院，作为天府大学城少有的院墅产品，采用半围合无遮拦布局，让“一墅一人生、一户一人家、一层一花园、一房一场景”的别墅理想得以升华，堪称天府人居的颜值担当。

△ 保利天府南院叠拼效果图

在炙手可热的天府新区，在增值较快的城市中轴，保利天府林语以中轴头排洋房的气势、保利天府南院以核心院墅的城市影响力，双星闪耀，点亮中轴资产时代，深度吸引着更多购房者。

下一个大源在哪？这是2018成都最有价值的买房问题，而保利，给出了最响亮的答案。

 11月23日 （本周六）

保利天府双子星  点亮中轴资产时代

【保利天府南院】  天府核心院墅

首批次盛大开盘

【保利天府林语】  中轴头排洋房

首开售罄  二批次荣耀加推